Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2423/2015 ~ М-2441/2015 от 30.10.2015

Дело № 2-2423/2015 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Саранск 02 декабря 2015г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе:

судьи Юркиной С.И.

При секретаре Петровой А.И.

С участием:

представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» Горшковой Ю.В., действующей на основании доверенности от 25 марта 2015 г. № 04/165,

ответчиков Матеева М.К., Матеевой С.Р., Матеевой К.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Матееву М.К., Матеевой С.Р., Матеевой К.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» (далее по тексту используется сокращенное наименование – ООО «ГУК Пролетарского района») обратилось в суд с иском к Матееву М.К., Матеевой С.Р., Матеевой К.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.07.2008 по 31.07.2015.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики, являясь собственниками квартиры <данные изъяты> пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако не производят их оплату. Жилищно-коммунальные услуги предоставляются истцом, оказывающим услуги по управлению многоквартирным домом. В период с 01.07.2008 по 31.07.2015 ответчики имеют долг по оплате за эти услуги, который обязаны погасить в соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Просил взыскать в его пользу:

Солидарно с Матеева М.К. и Матеевой С.Р. 55 074 руб. 13 коп.- задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2008 по 31.01.2015, 6588 руб.19 коп. – пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.09.2012 по 31.01.2015:

Солидарно с Матеева М.К., Матеевой С.Р., Матеевой К.М. 21 555 руб. 24 коп.- задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2015 по 31.07.2015, 3 266 руб.47 коп. – пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.02.2015 по 31.07.2015;

С Матеева М.К., Матеевой С.Р., Матеевой К.М по 1333 руб.33 коп. - расходы по оплате услуг представителя, по 73 руб.33 коп. – расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В заявлении от 02.12.2015 истец изменил исковые требования, просил взыскать в его пользу:

с Матеева М.К. 27 537 руб. 06 коп.- задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2008 по 31.01.2015, 3 294 руб.09 коп. – пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.09.2012 по 31.01.2015:

с Матеевой С.Р. 27 537 руб. 06 коп.- задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2008 по 31.01.2015, 3 294 руб.09 коп. – пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.09.2012 по 31.01.2015:

Солидарно с Матеева М.К., Матеевой С.Р., Матеевой К.М. 21 555 руб. 24 коп.- задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2015 по 31.07.2015, 300 рублей – пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.02.2015 по 31.07.2015;

В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» Горшкова Ю.В. поддержала измененные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчики Матеев М.К., Матеева С.Р., Матеева К.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие по части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела квартира <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Матееву М.К. и Матеевой С.Р. (доля в праве каждого 1/2). В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства собственник Матеев М.К., Матеева К.М. – совершеннолетняя дочь собственников, Матеева К.М. – несовершеннолетняя дочь собственников.

Из договора управления многоквартирным домом от 01.03.2013 года следует, что истец - ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> Следовательно, в силу положений пункта второго Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.№ 354, истец является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а ответчики - потребителями, пользующимся на праве собственности помещением в многоквартирном доме и потребляющим коммунальные услуги. Начало действия договора с 01.03.2013 г.

В период с 01.07.2008 по 01.03.2013 коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> предоставлялись Обществом с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3».

28.03.2013 между Обществом с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3», ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района», Обществом с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» заключен договор, по которому Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3» уступает, а ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» принимает право требования долга по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение), а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами (вознаграждение председателей домовых комитетов ТСЖ, ЖСК) с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов согласно Приложению № 1, находившихся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №3» с 01.07.2008 по 01.03.2013.

В Приложении № 1 к указанному договору значится жилой дом <данные изъяты>.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть первая статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть первая статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, собственники жилого помещения в соответствии с перечисленными нормами закона несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно со своей долей в этом праве. <данные изъяты>

Из лицевого счета № <данные изъяты> следует, что сумма начисленных и не оплаченных платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2008 по 31.07.2015 составляет 76 629 руб.37 коп. из них: за период с 01.07.2008 по 31.01.2015 – 55074 руб.13 коп., за период с 01.02.2015 по 31.07.2015 – 21555 руб.24 коп.

Согласно договору, заключенному 28.03.2013 между Обществом с ограниченной ответственностью «Домоуправление №3», ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района», Обществом с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр», право Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 3» требования долга по коммунальным услугам за период с 01.07.2008 по 01.03.2013 перешло к ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района», поэтому общая сумма долга за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № <данные изъяты> составляет 76 629 руб.37 коп.

Следовательно, доля каждого собственника жилого помещения в начисленных платежах соразмерно его доле в праве общей долевой собственности за период 01.07.2008 по 31.01.2015 составляет 27 537 рублей 06 копеек (55074 руб.13 коп.:2).

Таким образом, с каждого ответчика Матеева М.К. и Матеевой С.Р. подлежат взысканию в пользу истца 27 537 рублей 06 копеек - 1/2 доля задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 01.07.2008 по 31.01.2015 соразмерная их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2015 по 31.07.2015 подлежит взысканию в солидарном порядке с собственников жилого помещения Матеева М.К. и Матеевой С.Р. и их совершеннолетнего члена семьи Матеевой К.М.

В связи с изложенным исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части четырнадцатой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно сальдовке, размер пени за период с 01.09.2012 по 31.07.2015 составляет 19 709 руб. 33 коп.

Ответчики не просили снизить размер пени. Истец по собственной инициативе применил положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизив размер пени, заявив требование о взыскании пени за период с период с 01.09.2012 по 31.01.2015 в размере 6558 руб.19 коп., за период с 01.02.2015 по 31.07.2015 – 300 рублей.

Исковые требования в части взыскания пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства основаны на законе и лицевом счете № 2320135594, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Следует взыскать с каждого ответчика Матеева М.К. и Матеевой С.Р. в пользу истца 3294 руб.09 коп. -пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.09.2012 по 31.01.2015, соразмерную его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/2 доля).

Пени в размере 300 рублей за период с 01.02.2015 по 31.07.2015 подлежит взысканию в солидарном порядке с собственников жилого помещения Матеева М.К. и Матеевой С.Р. и их совершеннолетнего члена семьи Матеевой Карины Маратовны.

Истцом заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей, понесенных по договору оказания юридических услуг от 02.07.2015 г., заключенному между ним и ООО «Юридическая консультация»

Данные расходы истца подтверждаются материалами дела.

В силу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не относит данные расходы к необходимым, поскольку истец является юридическим лицом и согласно штатному расписанию имеет юридический отдел, состоящий из начальника отдела и 2 юрисконсультов. В связи с этим указанные расходы не подлежат возмещению.

Суд признает на основании статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимыми расходы истца в размере 220 рублей по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые в равных долях, по 73 руб.33 коп. (220 рублей:3), в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчиков.

В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 794 руб.40 коп: Матеевым М.К. и Матеевой С.Р. по 1254 руб.59 коп., Матеевой К.М. - 285 руб.22 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

решил:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Матееву М.К., Матеевой С.Р., Матеевой К.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Взыскать с Матеева М.К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» 27 537 руб. 06 копеек – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008 по 31.01.2015 включительно, 3 294 рубля 09 копеек - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.09.2012 г. по 31.01.2015, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1254 рубля 59 копеек, расходы, понесенные за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 73 рублей 33 копейки, а всего 32159 рублей 07 копеек (тридцать две тысячи сто пятьдесят девять рублей семь копеек).

Взыскать с Матеевой С.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» 27 537 руб. 06 копеек – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2008 по 31.01.2015 включительно, 3 294 рубля 09 копеек - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.09.2012 г. по 31.01.2015, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1254 рубля 59 копеек, расходы, понесенные за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 73 рублей 33 копейки, а всего 32159 рублей 07 копеек (тридцать две тысячи сто пятьдесят девять рублей семь копеек).

Взыскать солидарно с Матеева М.К.,, Матеевой С.Р., Матеевой К.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» 21 555 рублей 24 копейки – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2015. по 31.07.2015, 300 рублей - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01.02.2015 по 31.07.2015, а всего 21855 рублей 24 копейки (двадцать одну тысячу восемьсот пятьдесят пять рублей двадцать четыре копейки).

Взыскать с Матеевой К.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 285 рублей 22 копейки, расходы, понесенные за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 73 рублей 33 копейки, а всего 358 рублей 55 копеек (триста пятьдесят восемь рублей пятьдесят пять копеек).

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» в удовлетворении ходатайства о возмещении расходов на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.И.Юркина <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>