Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2279/2010 от 20.12.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2010 года                                                                 Хостинский районный суд г. Сочи          

Краснодарского края в составе:

Председательствующего                                           Клименко И.Г.

При секретаре                                                             Любарской Е.П

             Рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Сулимук Г.М., Сафонов А.В., Титов В.А., Сагайдак Д.С. , Журило В.В., Лаптев А.П., Семенихин О.В. к ГУ «Хостинская квартирно - эксплуатационная часть района», ЗАО «Кубанькапстой», территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом, департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Хостинскому району г. Сочи, о признании права собственности в порядке приватизации и регистрации права собственности на занимаемые жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сулимук Г.М., Сафонов А.В., Титов В.А., Сагайдак Д.С. , Журило В.В., Лаптев А.П., Семенихин О.В. обратились с исковым заявлением к ГУ «Хостинская квартирно - эксплуатационная часть района», ЗАО «Кубанькапстой», территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом, департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Хостинскому району г. Сочи, о признании права собственности в порядке приватизации и регистрации права собственности на занимаемые жилые помещения.

До судебного заседания истцами Сулимук Г.М. и Семенихин О.В. было заявлено ходатайство о рассмотрении искового заявления в их отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам были распределены жилые помещения - квартиры под номерами <адрес> гр. Сулимук Г.М., <адрес> - Сафонов А.В. <адрес> Титов В.А., <адрес> - Сагайдак Д.С. <адрес> - Журило В.В., <адрес> - Лаптев А.П., <адрес> - Семенихин О.В., однако они, не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемых жилых помещений в связи с тем, что у ответчика ГУ «Хостинская КЭЧ района» отсутствует зарегистрированное в установленном порядке право оперативного управления. Обращения Сулимук Г.М., Сафонов А.В., Титов В.А., Сагайдак Д.С. , Журило В.В., Лаптев А.П., Семенихин О.В. к командованию и руководству ГУ «Хостинская КЭЧ района» ни к чему не привели. По их заявлениям с ними были заключены договора о безвозмездной передаче занимаемых ими квартир, которые по причине отсутствия регистрации права оперативного управления не могут быть зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Хостинскому району г. Сочи.

В связи с тем, что истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, они обратились в суд и просят удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ГУ «Хостинская квартирно-эксплутационная часть
района» Семенов Д.А., он же представитель Департамента имущественных отношений МО РФ, не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что в настоящее
время передача регистрация права на занимаемые истцами квартиры по договорам приватизации невозможна по причине того, что документы,
подтверждающие возникновение права оперативного управления отсутствуют.
В настоящее время проводится работа по подготовке необходимых документов для регистрации права оперативного управления. Против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на занимаемое жилое помещение ГУ «Хостинская КЭЧ района» не возражает. Считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю был своевременно извещен о дате и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом своевременно извещен о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

От ответчика ЗАО «Кубанькапстрой» было получено заявление о рассмотрении искового заявления в их отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выпискам из протоколов заседаний жилищных комиссий воинских частей Сочинского гарнизона истцам были распределены квартиры в доме № № по улице Мацестинской № Хостинского района г. Сочи.

Согласно договоров социального найма, указанные квартиры истцам переданы для проживания в бессрочное пользование.

Как следует, из справок ГУП КК «Крайтехинвентаризации» по г. Сочи право на бесплатную приватизацию жилья в г. Сочи истцы не использовали, собственниками домовладений и квартир в г. Сочи не числятся.

В судебном заседании установлено что, в соответствии с выписками из реестра федерального имущества РФ и указанием заместителя министра имущественных отношений РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, занимаемые истцами квартиры закреплены на праве оперативного управления за ГУ «Хостинская КЭЧ района», однако регистрация права оперативного управления в настоящее время не возможна по причине отсутствия некоторой документации.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде, а для граждан Российской Федерации, забронированных занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона о приватизации жилья, закрепленный в Законе принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения, ему не может быть отказано в реализации этого права. На органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Таким образом, из изложенного следует, что истцы на законных основаниях обратились в суд с настоящим иском, так как в ином порядке разрешить данный спор не представляется возможным.

При этом суд принимает во внимание, что истцы, согласно договора социального найма жилого помещения, вселились в предоставленные им помещения на законных основаниях, проживают в них в настоящее время, оплачивая коммунальные расходы.

Тем самым, письменными доказательствами, представленными суду стороной истцов, бесспорно подтверждается их право на приватизацию указанных квартир, однако в отсутствие у «Хостинская КЭЧ района» правоустанавливающих документов в полном объеме на квартиры, истцы лишены возможности в установленном порядке оформить договоры о безвозмездной передаче жилья в их собственность, поэтому суд, считает необходимым защитить их интересы, так как истцы бесспорно владеют правом на приватизацию и дальнейшее, длительное по срокам юридическое оформление прав «Хостинская КЭЧ района» на управление спорными квартирами может способствовать нарушению интересов и прав истцов.

В соответствии со ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Действующей на настоящий момент, истцы по делу имеют право на получение бесплатно в собственность указанной квартиры и их право в этом отношении не могут быть ущемлены. Никакими доказательствами о том, что ранее истцы по делу приватизировали какое-либо другое жилищное помещение в Российской Федерации, суд не располагает.

Таким образом, суд находит, что требования истцов законными и подлежат удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Признать за истцами Сулимук Г.М., Сафонов А.В., Титов В.А., Семенихин О.В., Сагайдак Д.С. , Журило В.В., Лаптев А.П. право на приватизацию занимаемых жилых помещений.

            Обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за :

Сулимук Г.М. право собственности на квартиру № в доме №12 по улице Мацестинская в Хостинском районе города Сочи;

Сафонов А.В. право собственности на квартиру № в доме №12 по улице Мацестинская в Хостинском районе города Сочи;

Титов В.А. право собственности на квартиру № в доме №12 по улице Мацестинская в Хостинском районе города Сочи;

Семенихин О.В. право собственности на квартиру № № доме №12 по улице Мацестинская в Хостинском районе города Сочи;

Сагайдак Д.С. право собственности на квартиру № № в доме №12 по улице Мацестинская в Хостинском районе города Сочи;

Журило В.В. право собственности на квартиру № в доме №12 по улице Мацестинская в Хостинском районе города Сочи;

Лаптев А.П. право собственности на квартиру № № в доме №12 по улице Мацестинская в Хостинском районе города Сочи.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течении 10 дней.

Председательствующий                                                                         И.Г. Клименко

Решение на момент публикации <данные изъяты> вступило в законную силу