Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2015 ~ М-664/2015 от 30.03.2015

...

Дело № 2-801/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                        30 апреля 2015 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Поляковой Л.М.,

с участием:

истца Озериной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озериной Марины Александровны к Шарапову Владимиру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Озерина М.А. обратилась в суд с иском к Шарапову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от Дата истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Пунктом 6 данного договора указано, что домовладение обременено правом пользования зарегистрированного по указанному адресу Шарапова В.А. Ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении, однако по месту регистрации не проживает, а проживает по адресу: Адрес, пер. Грейдерный, Адрес. Жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. Его регистрация ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

Просила признать ответчика Шарапова В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Озерина М.А., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнила исковые требования, просила суд признать ответчика Шарапова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик Шарапов В.А. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Волгоградской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Имеются основания для рассмотрения дела и вынесения заочного решения.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Озерина М.А. на основании договора купли-продажи от Дата на праве общей долевой собственности является собственником 13/50 долей жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается следующими доказательствами: копией договора купли-продажи от Дата (л. д. 5), копией свидетельства о государственной регистрации права Адрес (л. д. 6).

Пунктом 6 данного договора установлено обременение правом пользования жилым домом, зарегистрированного по указанному адресу Шарапова В.А.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата Номер правообладателями жилого дома по адресу: Адрес являются ФИО6 в размере ... доли, Озерина М.А. в размере ... долей.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается справкой АУ «МФЦ» Номер от Дата (л. д. 11-14).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ч. 1 статьи 558 ГК РФ, предусматривается возможность указания в договоре купли-продажи дома существенного условия о сохранении права пользования жилым помещением за лицом, зарегистрированным в спорной доме.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 3 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу статьи 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Озерина М.А. на основании договора купли-продажи, на праве общей долевой собственности является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. На регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик Шарапов В.А. Договор купли-продажи содержит условие об обременении правом пользования жилым домом Шарапова В.А.

Как указывает истец, ответчик по указанному адресу не проживает, после смены собственника, не вселялся, жилым помещением не пользуется, правопритязаний на проживание не предъявлял.

Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой им не осуществляется, является препятствием к осуществлению собственником всех правомочий в отношении принадлежащего ему имущества.

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, что бы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении, так как это нарушает его права. Кроме того, ответчика Шарапов В.А. не оплачивает коммунальные платежи, фактически проживает по адресу: Адрес.

Поскольку Шарапов В.А. по месту регистрации не проживает, его регистрация носит формальный характер, следовательно, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Адрес подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые Озериной Марины Александровны к Шарапову Владимиру Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шарапова Владимира Алексеевича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение в окончательной форме принято 05 мая 2015 г.

Судья:                             Н.В. Шевлякова