Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3340/2013 ~ М-1648/2013 от 10.04.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 17 октября 2013 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.,

при секретаре Ахтямовой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перминов Е.С. к Муниципальному образованию Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Перминов Е.С. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что Красноярский городской совет народных депутатов вынес решение № 405 от 23.10.1989 года о закреплении земельного участка за Красноярским политехническим институтом. В 1994 году было организовано потребительское гаражное общество № 2 КГТУ по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. 20.06.1994 года было получено заключение Главного управления архитектуры г.Красноярска по земельному участку, расположенному по адресу: г.Красноярск, Студенческий городок, ул. Ленинградская, между электробойлерной «Западная» и Домом молодежи. Устав ПГО № 2 КГТУ был зарегистрирован в администрации Октябрьского района г.Красноярска 11.08.1995 года № 11. ПГО № 2 КГТУ был переименован в ГСК «Политехник-3» протоколом общего собрания членов кооператива от 05.05.2009 года и утвержден Устав. 12.02.2013 года истец получил справку о том, что он является членом кооператива и за ним закреплен гаражный бокс У по адресу: г.Красноярск ул. Ленинградская У А, стр. Х 15.02.2013 года был получен технический паспорт и адресная справка на гаражный бокс У по адресу: г.Красноярск ул. Ленинградская, Х А стр. Х

Также в иске указывает, что данный гаражный бокс не является источником негативного воздействия на здоровье и окружающую среду, так как строение соответствует всем нормам и правилам. На основании вышеизложенного, просит признать право собственности за истцом на гаражный бокс У, расположенный по адресу: г.Красноярск ул. Ленинградская, УА, стр. Х

До судебного заседания от представителя истца Щербиной А.Ю. поступило письменное заявление, в котором она на заявленных исковых требованиях настаивает, по основаниям изложенным выше, возражений о рассмотрении дела в порядке заочного производства не имеет.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Муниципальное образование Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Доказательств уважительности причины неявки ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 6 Федерального закона N 39-ФЗ от 25.02.1999 г. "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. ст. 16, 17 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, допускается признание за лицом права собственности на постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, бремя доказывания факта соответствия объекта капитального строительства всем предъявляемым к нему требованиям лежит на лице, осуществившем строительство.

В судебном заседании установлено, что согласно решения исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № 405 от 23.10.1989 года, за Красноярским политехническим институтом закреплена фактически занимаемая территория студенческого городка с существующими строениями на земельном участке площадью 47,98 га с учетом исключенной из общей площади 1,13 га территориями со строениями постоянного землепользователя КСХИ и выдан государственный акт на право пользования землей в Октябрьском районе.

Из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений г.Красноярска от 17.10.2012 года следует, что в случае установления судом права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: г.Красноярск ул. Ленинградская, Х при предоставлении положительного заключения департамента градостроительства администрации г.Красноярска, органа санитарно-эпидемиологического надзора. Органа противопожарной безопасности, специализированной лицензированной организации о соответствии объектов недвижимости строительным нормам и правилам, департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска будет предоставлен правоустанавливающий документ на земельные участки.

Согласно справки № 12 от 12.02.2013 года, выданной ГСК «Политехник-3», Перминов Е.С, является членом ГСК «Политехник-3» по эксплуатации гаражей, гараж расположен по адресу: г.Красноярск ул. Ленинградская, Х, строение У, бокс У.

Как следует из технического паспорта на спорный гаражный бокс, по адресу: г.Красноярск ул. Ленинградская, д. Х имеется гаражный бокс У, литер Г, общей площадью 133,5 кв.м.

Согласно справки от 28.02.2013 года спорный гаражный бокс имеет адрес: г.Красноярск ул. Ленинградская, Х, стр. Х, бокс Х

В соответствии с представленными заключениями Альфа-проект от 25.02.2013 года, ООО «КАРО» от 25.02.2013 года, гаражный бокс соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, а также строительным нормам и правилам.

Согласно выводов ООО «Красноярская экологическая лаборатория» гаражное общество ПГК «Политехник № 3» не является источником негативного воздействия на здоровье человека и окружающую среду и разработка проекта санитарно-защитной зоны для него не требуется.

Право истца на земельный участок, как одно из условий признании права собственности на гаражи.

Суд установил, из наличия заключения №1021 от 20.06.1994 года, согласно которого под гаражи в гаражном кооперативе закреплен земельный участок до начала строительства согласно генплана застройки города

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что изначально, гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей. Истец является единственным правообладателем на спорный гараж, так как он оплатил паевой взнос за данный гараж и является его пользователем. Спорный объект соответствует противопожарным и строительным нормам и не нарушает законных прав и интересов иных лиц, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу г. Красноярск, ул. Ленинградская, Х, стр. Х, бокс У.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Перминов Е.С. удовлетворить.

Признать право собственности за Перминов Е.С. на одноэтажный, железобетонный гаражный бокс У, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, общей площадью 133,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Ленинградская, У «А», стр. Х

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Майко П.А.