Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2017 ~ М-104/2017 от 16.01.2017

    Дело №2-794/2017

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 марта 2017 года                                                                                   г.Красноярск

    Кировский районный суд города Красноярска,

    в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Антиповой А.Ю.,

    истца Высоцкая Е.В.,

    при секретаре Гордеевой Ю.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Высоцкая Е.В. к Алакберов В.В., Геворгян С.Э. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Высоцкая Е.В. обратилась в суд с иском к Алакберов В.В., Геворгян С.Э. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ответчики Алакберов В.В. и Геворгян С.Э., которые фактически не проживают в спорном жилом помещении с момента приобретения ее истцом. Из спорного жилого помещения ответчики выехали добровольно, не несут бремени содержания жилого помещения, не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, не являются членами ее семьи. С учетом изложенного, истец Высоцкая Е.В. просит суд признать Алакберов В.В. и Геворгян С.Э. утратившими права пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Высоцкая Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

    Ответчики Алакберов В.В., Геворгян С.Э. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались заказными письмами с уведомлением по известному суду месту жительства по адресу регистрации, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

    Представители третьих лиц ЮЛ1 ЮЛ2», ЮЛ3, в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, находит требования Высоцкая Е.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        В соответствии с п.1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В силу п.1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

        Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Высоцкая Е.В., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Согласно выписке из домовой книги, а также поквартирной карточке, в спорном жилом помещении ответчик Алакберов В.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а также его родственник Геворгян С.Э. с ДД.ММ.ГГГГ.

        В соответствии со справками ЮЛ4» от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Алакберов В.В. и Геворгян С.Э. в спорном жилом помещении фактически не проживают.

        Допрошенная в судебном заседании свидетель ФЛ1 пояснила, что с начала декабря 2016 года проживает в спорном жилом помещении вместе с Керимовыми на основании договора аренды, заключенного с Высоцкая Е.В.. С начала декабря 2016 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей и имущества их в помещении не имеется, поскольку заселилась в пустую квартиру без мебели и иного имущества.

        Свидетель ФЛ2, допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что работает риэлтором в центре недвижимости, по обращению Высоцкая Е.В. подобрали ей для приобретения квартиру по <данные изъяты>, в дальнейшем оформили сделку купли-продажи. Квартира была приобретена у продавца ФЛ3, в квартире фактически никто не проживал, вещей и имущества в квартире не было. При приобретении были опрошены соседи, которые пояснили, что ответчики Алакберов В.В. и Геворгян С.Э. в жилом помещении фактически не проживают.

        Анализируя установленные по делу фактические обстоятельства с учетом их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики Геворгян С.Э., Алакберов В.В. с октября 2016 года и по настоящее время фактически в спорном жилом помещении не проживают, выехали из спорного жилого помещения добровольно, собственниками спорного жилого помещения, а также членами семьи собственника помещения Высоцкая Е.В., ответчики не являются, доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчики суду не представили.

    Поскольку Высоцкая Е.В. спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>7, принадлежит на праве собственности, последняя несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате жилищных и коммунальных платежей, ответчики Геворгян С.Э. и Алакберов В.В. членами ее семьи не являются, соглашений о пользовании указанным имуществом между ними не имеется, в связи с чем, исковые требования Высоцкая Е.В. о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 233 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Признать Алакберов В.В., <данные изъяты>, Геворгян С.Э., <данные изъяты>, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <данные изъяты>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

    Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска.

    В окончательной форме решение принято 07 марта 2017 года.

    Председательствующий                                                                      С.Е. Байсариева