Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-691/2013 ~ М-764/2013 от 12.07.2013

Гражданское дело № 2-691/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярцево 30 июля 2013 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,

при секретаре Хрупиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Добровольского С.В. к Моисеенкову Ю.С. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Добровольский С.В. обратился в суд с иском к Моисеенкову Ю.С. о взыскании неосновательного обогащения, в котором указал, что <нет данных> между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п.10 указанного договора в указанной квартире оставался проживать ответчик, который был обязан сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение до <нет данных>. Решением <данные изъяты> городского суда от <нет данных>, вступившим в законную силу <нет данных>, ответчик был выселен из спорной квартиры. Однако решение суда ответчик не исполнил, продолжал пользоваться квартирой, <нет данных> был принудительно выселен из квартиры службой судебных приставов-исполнителей.

Следовательно, ответчик с <нет данных> по <нет данных> пользовался принадлежащей ему квартирой, не имея на то правовых оснований, и тем самым, неосновательно сберег за его счет денежные средства.

Как следует из отчета №, выполненного ООО «<данные изъяты>», рыночная стоимость ежемесячной арендной платы (найма) квартиры без учета коммунальных платежей на момент выселения ответчика из квартиры составила <данные изъяты> рублей в месяц. Таким образом, размер неосновательного обогащения ответчика за указанный период составил <данные изъяты> рублей.

Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы на проведение оценки рыночной стоимости арендной платы квартиры в сумме <данные изъяты> рублей и государственную пошлину за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Добровольский С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным доводам, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Моисеенков Ю.С. в судебном заседании исковые требования не признал и показал, что не проживал в спорной квартире, а проживал в гостинице «<данные изъяты>» и платил Добровольскому С.В. ежемесячно <данные изъяты> рублей.

Кроме этого, ответчик считает, что размер арендной платы, определенный ООО «<данные изъяты>», является завышенным. От проведения по делу оценочной экспертизы ответчик отказался.

Суд, выслушав стороны, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Судом установлено, что <нет данных> между Добровольским С.В. и Моисеенковым Ю.С. был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 10 указанного договора в указанной квартире зарегистрирован Продавец - Моисеенков Ю.С, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру до <нет данных>.

На основании данного договора Добровольскому С.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права от <нет данных>.

Решением <данные изъяты> городского суда от <нет данных>, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда, Моисеенков Ю.С. был выселен из указанной выше квартиры, принадлежащей истцу. Решение вступило в законную силу <нет данных>

Моисеенков Ю.С. решение суда в добровольном порядке не исполнял, продолжал пользоваться квартирой истца, в результате чего <нет данных> был принудительно выселен из квартиры сотрудниками <данные изъяты> РОСП УФССП России по Смоленской области, о чем был составлен соответствующий акт.

Таким образом, судом установлено, что ответчик с <нет данных> по <нет данных> незаконно пользовался принадлежащей истцу квартирой, не имея на то правовых оснований.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании ответчик отрицал факт проживания в квартире истца в указанный выше период, ссылаясь на то, что проживал в гостинице «<данные изъяты>» и уплачивал истцу ежемесячно по <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон. При этом, каждая сторона предоставляет доказательства в обоснование своих требований и возражений на них.

Ответчиком Моисеенковым Ю.С. никаких документов, подтверждающих факт проживания в гостинице «<данные изъяты>» в спорный период времени не представлено, также не представлено доказательств, подтверждающих уплату арендной платы в добровольном порядке.

В тоже время, факт проживания ответчика в спорной квартире, в период с <нет данных> до <нет данных> подтверждается актом о его выселении, из которого видно, что <нет данных> Моисеенков Ю.С. был принудительно выселен из спорной квартиры судебным приставом-исполнителем.

Как следует из отчета №, составленного ООО «<данные изъяты>», рыночная стоимость ежемесячной арендной платы (найма) двухкомнатной квартиры истца без учета коммунальных платежей и без учета НДС <данные изъяты>% на дату выселения ответчика (<нет данных>) составила <данные изъяты> рублей в месяц.

Таким образом, размер неосновательного обогащения ответчика за период с <нет данных> по <нет данных> составит <данные изъяты> рублей <данные изъяты> месяца х <данные изъяты> рублей).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательство должно исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательств наличия уважительных причин, препятствующих Моисеенкову Ю.С. своевременно исполнить условия договора и выселиться из квартиры, либо освобождающих от ответственности за нарушение установленных сроков, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, в силу ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в указанном выше размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы на проведение оценки рыночной стоимости арендной платы квартиры в сумме <данные изъяты> рублей.

Указанные расходы подтверждены подлинными платежными документами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Моисеенкова Ю.С. в пользу Добровольского С.В. неосновательное обогащение за проживание в квартире с <нет данных> до <нет данных> в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Моисеенкова Ю.С. в пользу Добровольского С.В. судебные расходы на проведение оценки рыночной стоимости арендной платы квартиры в сумме <данные изъяты> рублей и государственную пошлину за подачу искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей.

Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в Смоленский областной суд, в течение одного месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Судья Помельников О.В.