Решение по делу № 2-591/2013 ~ М-444/2013 от 04.04.2013

Дело №2-591/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2013 года                                                    г. Северобайкальск

         Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Цэдашиева Б.Г., при секретаре Даржаевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «город Северобайкальск» к Бабкиной Н.В., Бабкиной О.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации МО «г.Северобайкальск» Панова К.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указывает, что ответчики имеют регистрацию по месту жительства по <адрес>. Ответчики вселены в жилое помещение на основании договора найма от 06.04.2006 года №. Собственником жилого помещения является МО «г. Северобайкальск». Согласно информации управляющей организации в квартире никто не проживает длительное время, квартира находится в заброшенном состоянии, дверь заколочена соседями во избежание доступа в помещение, имеется задолженность за коммунальные услуги. Ссылаясь на нормы ст.20 ГК РФ, ст.83 ЖК РФ, указывает, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, обязанности нанимателя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не исполняют. Следовательно, договор найма считается расторгнутым с момента выезда нанимателя, и право пользования жилым помещением, прекращено. Жилое помещение муниципального фонда, предоставляемое гражданину, не должно быть обременено правами третьих лиц, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

В судебном заседании представитель администрации МО «г. Северобайкальск» по доверенности Михайлова Т.М. исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что при неоднократной проверке данного жилого помещения, было установлено, что в жилом помещении длительное время никто не проживает. Место нахождения ответчиков им неизвестно. Дверь в квартиру уже длительное время заколочена. Задолженность за коммунальные услуги с 2009 года составляет 51 360 руб. Просит удовлетворить иск.

Ответчик Бабкина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель МП «Северобайкальскэнерго» по доверенности Карбушева И.Ю. с иском согласилась, при этом пояснила, что при выезде по месту проживания ответчиков ими установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Двери в квартиру заколочены. Имеется задолженность по коммунальным услугам, которая не погашается с 2009 года. Со слов соседей, ответчики в квартире не проживают длительное время.

Представитель органа опеки и попечительства Бойко О.В. полагала, что удовлетворение иска не соответствует интересам несовершеннолетней Бабкиной О.М.

Суд, учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

              Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что Ответчики вселены в жилое помещение на основании договора найма жилого помещения от 06.04.2006 года № Собственником жилого помещения является МО «г. Северобайкальск». Согласно Акту обследования квартиры от 30.04.2012 года, 02.07.2012 года, 15.05.2013 года следует, что спорная квартира закрыта, в заброшенном состоянии, дверь в квартиру заколочена. Согласно расчетной ведомости, задолженность по оплате коммунальных услуг на момент рассмотрения дела составляет 51 360 руб. 66 коп.

В силу части 3 и 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняется, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждаются Актами МП «Северобайкальскэнерго» от 30.04.2012 года, 02.07.2012 года, 15.05.2013 года, из которых следует, что в ходе обследования спорного жилого помещения выявлено, что в указанной квартире никто не проживает. Кроме того, не проживание ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается расчетной ведомостью об оплате коммунальных услуг, из которой следует, что с ноября 2009 года по май 2013 года, ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 51 360 руб. 66 коп.

В совокупности указанные обстоятельства, длительность не проживания ответчиков в спорной квартире, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, и тем самым в одностороннем порядке расторгли договор найма. Между тем, из разъяснений вышеуказанного п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Кроме того, согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчики фактически не проживают в предоставленном им жилом помещении, не несут бремени содержания жилого помещения на протяжении всего времени их отсутствия, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, с ответчика Бабкиной Н.В. подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 200 руб.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░.░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 200 (░░░░░░) ░░░.

         ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28.05.2013 ░░░░.

░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░