Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-35129/2017 от 04.10.2017

Судья Ефанов В.А. дело N 33-35129/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 ноября 2017 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Смирнова Е.А., Башинского Д.А.,

по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.,

при секретаре Рыбнике В.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Варнавской Марины Юлиевны на основании доверенности Саркисовой А.Н. на решение Центрального районного суда г. Сочи от 22 августа 2017 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Варнавская М.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Сочи о признании права собственности.

В обоснование требований указано, что истец на принадлежащих ему земельных участках по адресу: <...>, <...>» возвел объекты капитального строительства. При этом строения отвечают строительным, иным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. В связи с чем, Варнавская М.Ю. полагает, что спорные постройки могут быть введены в гражданский оборот.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от 22 августа 2017 г. в удовлетворении требований истца отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель истца выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований доверителя. В обоснование жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Варнавская М.Ю., представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении слушания дела не просили. Заслушав участников процесса, руководствуясь статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя администрации г. Сочи на основании доверенности Кравченко Э.И., полагавшую решение законным и обоснованным, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия усмотрела основания для отмены судебного решения.

Из материалов дела следует, что Варнавской М.Ю. на праве собственности принадлежат земельные участки N <...> и N <...> с кадастровыми номерами 23:49:0206157:0002 и 23:49:0206157:0003, расположенные по адресу: <...>, <...>». Право собственности истца на земельные участки не оспорено.

На основании пункта 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно – бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно–гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из материалов дела следует, что в 2011 г. ООО «Архитектурно–инженерная компания «А&В» по заказу Варнавской М.Ю. были выполнены проекты строительства садовых домов на каждом из указанных земельных участков. Проекты были разработаны в соответствии с требованиями правовых и нормативно–технических документов и согласованы с органом местного самоуправления. Строительство осуществлялось с учетом проекта организации и застройки территории садового товарищества «Северный труженик».

Однако, как установил суд, истцом было осуществлено строительство объектов капитального строительства с отступлением от проектируемых параметров.

В силу частей 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объектов капитального строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из пункта 5 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления относится, в том числе, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Учитывая отсутствие разрешения на строительство, суд первой инстанции правомерно указал, что строения, возведенные истцом, являются самовольными постройками. Факт возведения строений, их принадлежность сторонами не оспаривается.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Вместе с тем, приходя к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, суд не учел положения пункта 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно которым отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г., указано, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

В приведенном выше пункте совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Определением суда первой инстанции по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения судебной экспертизы от 18 августа 2017 г. следует, что жилые блокированные дома N 1 (верхний) и N 2 (нижний), а также объекты вспомогательного назначения – подпорные стены, пандус находятся в границах земельных участков N <...> и N <...> в с/т «<...> по <...>. Жилые дома выполнены по единой конструктивной схеме, работы выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87: на колоннах и ригелях отсутствуют холодные швы, что говорит о непрерывном бетонировании конструкций, отсутствуют раковины, что говорит о высоком качестве бетонной смеси и ее уплотнения; соответствуют требованиям СП 14.13330.2011, актуализированная редакция СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах», СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», учитывающим устойчивость к сейсмическим воздействиям, по основаниям, изложенным в исследовательской части заключения эксперта. Также, по мнению эксперта работы по устройству фундаментов, железобетонного каркаса, стен выполнены в соответствии с требованиями: СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты», актуализированная редакция СНиП 2.02.03-85, СП.13330.2011 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП II-22-81, СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», актуализированная редакция СНиП 52-01-2003. По объемно-планировочному решению, по видам примененных при возведении жилых домов строительных материалов строения соответствуют санитарно-техническим и противопожарным требованиям. Местоположение блокированных жилых домов, расположенных на участках N 8 и N 16 в с/т «Северный труженик» в Центральном районе г. Сочи, соответствует СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* по противопожарным требованиям, а также по санитарно-бытовым условиям.

Эксперт пришел к выводу, что при необходимости имеется техническая возможность беспрепятственного доступа пожарных машин непосредственно к каждому из исследуемых жилых домов, что соответствует Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ). Блокированные жилые дома, расположенные на участках N <...> и N <...> в с/т «<...>» в <...>, соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Исследуемые жилые дома, расположенные на земельных участках N 8 и N 16 в с/т «Северный труженик» по <...>, соответствуют требованиям СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах», актуализированная редакция СНиП П-7-81*, СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», учитывающим устойчивость к сейсмическим воздействиям, несущие элементы строения соответствуют требованиям СП 15.13330.2011 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП II-22-81, не грозят обрушением, следовательно, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Местоположение исследуемых строений соответствует требованиям СП 42.13330. 2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* по противопожарным требованиям и по санитарно-бытовым условиям, требованиям по инсоляции помещений в доме, расположенном на соседнем земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202001:114 по <...>, соответствует Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ), следовательно, оно не создает препятствий в пользовании рядом расположенным жилым домом и рядом расположенными земельными участками. Исходя из проведенного исследования можно сделать вывод о том, что возможно сохранение указанных объектов в существующем виде и фактических технических параметрах.

В соответствии со статьей 86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Как указано в статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Однако суд заключению эксперта надлежащей оценки не дал.

Заключение выполнено экспертом Мелькумовой Т.М., имеющей сертификат соответствия ОСЭ 2015/10-1488/1 НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Министерства экономического развития РФ, по специальности «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения оценки», действителен с 13 октября 2015 г. по 13 октября 2018 г., выдан на основании решения экспертно-аттестационной комиссии Отдела по сертификации, на основании удостоверения ЧОУ ВО Южный институт менеджмента N 232402947849 от 10 октября 2015 г.

Представленное заключение экспертизы соответствует законодательству Российской Федерации и принципам ее проведения, в заключении экспертизы, прилагаемых к нему документах и материалах содержатся достоверные сведения, оказавшие влияние на выводы экспертизы; к заключению приложены документы и материалы, послужившие основания для выводов эксперта, приведены методики, расчеты, использованные нормативные акты и литература.

Квалификация эксперта подтверждена, выводы эксперта документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Материалы дела претензий смежных землепользователей, собственников строений не содержат.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Вместе с тем, ответчик не представил доказательств существенного и неустранимого нарушения строительных и иных норм и правил при возведении спорного объекта, как и доказательств того, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку истец при наличии права на застройку возвел строения в правомерных границах участков, принимая во внимание заключение эксперта о том, что строения отвечают строительным нормам, сохранение спорных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, судебная коллегия судебная коллегия приходит к выводу о необоснованности решения суда первой инстанции.

Согласно статье 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 Постановления от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение Центрального районного суда г. Сочи от 22 августа 2017 г. приведенным требованиям не отвечает. Выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, основаны на неправильном применении норм процессуального права, что в силу пунктов 1, 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ является основанием для отмены судебного акта.

При установлении оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает правильным решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу представителя Варнавской Марины Юлиевны на основании доверенности Саркисовой А.Н. удовлетворить.

Решение Центрального районного суда г. Сочи от 22 августа 2017 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Иск Варнавской Марины Юлиевны к администрации г. Сочи о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Варнавской Мариной Юлиевной право собственности на многоквартирный жилой дом площадью всех частей здания 1592 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – 1276 кв.м., площадью мест общего пользования – 202 кв.м., площадью нежилых помещений – 114 кв.м., площадью балконов 46 кв.м., количество этажей – 5, в том числе: два цокольных этажа и три надземных, год постройки – 2016, материал стен – из мелких бетонных блоков, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202001:1009 по адресу: <...>;

Признать за Варнавской Мариной Юлиевной право собственности на многоквартирный жилой дом площадью всех частей здания 1405 кв.м., в том числе: площадью жилых помещений – 1137 кв.м., площадью мест общего пользования – 40 кв.м., площадью нежилых помещений – 228 кв.м., площадью балконов – 31 кв.м., количество этажей – 6, в том числе: один подвальный и пять надземных, год постройки – 2016, материал стен – из мелких бетонных блоков, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202001:1010 по адресу: <...>;

Признать за Варнавской Мариной Юлиевной право собственности на сооружение – пандус – бетонная площадка, площадью 109,3 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

Признать за Варнавской Мариной Юлиевной право собственности на сооружение – бетонная площадка размерами 32,37 м х 8,36 м., площадью 270,6 кв.м., расположенная по адресу: <...>.

Настоящий судебный акт является основанием для подготовки в отношении многоквартирного дома площадью всех частей здания 1592 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – 1276 кв.м., площадью мест общего пользования – 202 кв.м., площадью нежилых помещений – 114 кв.м., площадью балконов 46 кв.м., количество этажей – 5, в том числе: два цокольных этажа и три надземных, расположенный по адресу: <...> технического плана для постановки на государственный кадастровый учет на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта до 1 января 2013 г.

Настоящий судебный акт является основанием для подготовки в отношении многоквартирного дома площадью всех частей здания 1405 кв.м., в том числе: площадью жилых помещений – 1137 кв.м., площадью мест общего пользования – 40 кв.м., площадью нежилых помещений – 228 кв.м., площадью балконов – 31 кв.м. количество этажей – 6, в том числе: один подвальный и пять надземных, расположенный по адресу: <...> технического плана на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта до 1 января 2013 г.

Настоящий судебный акт является основанием для постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома площадью всех частей здания 1592 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – 1276 кв.м., площадью мест общего пользования – 202 кв.м., площадью нежилых помещений – 114 кв.м., площадью балконов 46 кв.м., количество этажей – 5, в том числе: два цокольных этажа и три надземных, расположенный по адресу: <...> на основании технического плана, подготовленного на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта до 1 января 2013 г.

Настоящий судебный акт является основанием для постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома площадью всех частей здания 1405 кв.м., в том числе: площадью жилых помещений – 1137 кв.м., площадью мест общего пользования – 40 кв.м., площадью нежилых помещений – 228 кв.м., площадью балконов – 31 кв.м., количество этажей – 6, в том числе: один подвальный и пять надземных, расположенный по адресу: <...> на основании технического плана, подготовленного на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта до 1 января 2013 г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности многоквартирного дома площадью всех частей здания 1592 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – 1276 кв.м., площадью мест общего пользования – 202 кв.м., площадью нежилых помещений – 114 кв.м., площадью балконов 46 кв.м., количество этажей – 5, в том числе: два цокольных этажа и три надземных, год постройки – 2016, материал стен – из мелких бетонных блоков, расположенный по адресу: <...> на основании технического плана, подготовленного на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности многоквартирного дома площадью всех частей здания 1405 кв.м., в том числе: площадью жилых помещений – 1137 кв.м., площадью мест общего пользования – 40 кв.м., площадью нежилых помещений – 228 кв.м., площадью балконов – 31 кв.м., количество этажей – 6, в том числе: один подвальный и пять надземных, год постройки – 2016, материал стен – из мелких бетонных блоков, расположенный по адресу: <...> технического плана на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости.

Обязать департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации г. Сочи МУП г. Сочи «Муниципальный институт генплана» присвоить почтовый адрес многоквартирному жилому дому площадью всех частей здания 1592 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – 1276 кв.м., площадью мест общего пользования – 202 кв.м., площадью нежилых помещений – 114 кв.м., площадью балконов 46 кв.м., количество этажей – 5, в том числе: два цокольных этажа и три надземных, год постройки 2016, материал стен – из мелких бетонных блоков, расположенный по адресу: <...>, на основании судебного акта, без истребования дополнительных документов и договоров на водоснабжение, водоотведение и канализование, на основании настоящего судебного акта как основного документа, а также помещениям и квартирам в нем., а именно:

Помещения первого цокольного этажа:

помещения общего пользования – 30 кв.м., назначение нежилое;

квартира N1 общей площадью 34 кв.м., назначение жилое;

квартира N2 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N3 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N4 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N5 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N6 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N7 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

Помещения второго цокольного этажа:

помещения общего пользования – 36 кв.м., назначение нежилое;

квартира N8 общей площадью 35 кв.м., назначение жилое;

квартира N9 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N10 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N11 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N12 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N13 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N14 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N15 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N16 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N17 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N18 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

Помещения первого (надземного) этажа:

помещения общего пользования – 54 кв.м., назначение нежилое;

нежилое помещение N19 общей площадью 40 кв.м., назначение нежилое;

нежилое помещение N20 общей площадью 37 кв.м., назначение нежилое;

квартира N21 общей площадью 42 кв.м., назначение жилое;

квартира N22 общей площадью 17 кв.м., назначение жилое;

квартира N23 общей площадью 17 кв.м., назначение жилое;

квартира N24 общей площадью 21 кв.м., площадь балкона 2 кв.м., назначение жилое;

квартира N25 общей площадью 33 кв.м., площадь балкона 4 кв.м., назначение жилое;

квартира N26 общей площадью 18 кв.м., площадь балкона 2 кв.м., назначение жилое;

нежилое помещение N27 общей площадью 37 кв.м., назначение нежилое;

Помещения второго (надземного) этажа:

помещения общего пользования – 36 кв.м., назначение нежилое;

квартира N28 общей площадью 51 кв.м., площадь балкона 3 кв.м., назначение жилое;

квартира N29 общей площадью 60 кв.м., площадь балкона 5 кв.м., назначение жилое

квартира N30 общей площадью 35 кв.м., площадь балкона 4 кв.м., назначение жилое;

квартира N31 общей площадью 20 кв.м., площадь балкона 2 кв.м., назначение жилое;

квартира N32 общей площадью 20 кв.м., площадь балкона 2 кв.м., назначение жилое;

квартира N33 общей площадью 20 кв.м., площадь балкона 2 кв.м., назначение жилое;

квартира N34 общей площадью 21 кв.м., площадь балкона 2кв.м., назначение жилое;

квартира N35 общей площадью 31 кв.м., площадь балкона 4 кв.м., назначение жилое;

квартира N36 общей площадью 62 кв.м., площадь балкона 5 кв.м., назначение жилое;

Помещения третьего (надземного) этажа:

помещения общего пользования – 46 кв.м., назначение нежилое;

квартира N37 общей площадью 29 кв.м., площадь балкона 3 кв.м., назначение жилое;

квартира N38 общей площадью 48 кв.м., площадь балкона 3 кв.м., назначение жилое;

квартира N39 общей площадью 47 кв.м., назначение жилое;

квартира N40 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N41 обей площадью 22 кв.м., назначение жилое;

квартира N42 общей площадью 22 кв.м., назначение жилое;

квартира N43 общей площадью 22 кв.м., назначение жилое;

квартира N44 общей площадью 22 кв.м., назначение жилое;

квартира N45 общей площадью 28 кв.м., назначение жилое;

квартира N46 обей площадью 44 кв.м., назначение жилое;

квартира N47 общей площадью 47 кв.м., площадь балкона 3 кв.м., назначение жилое;

Общая площадь жилых помещений 1276 кв.м.; площадь помещений общего пользования 202 кв.м.; площадь балконов 46 кв.м.; общая площадь нежилых помещений 114 кв.м.

Обязать департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации г. Сочи МУП г. Сочи «Муниципальный институт генплана» присвоить почтовый адрес вышеуказанным помещениям и квартирам в соответствии с порядком нумерации приведенном в настоящем судебном акте.

Обязать департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации г. Сочи МУП г. Сочи «Муниципальный институт генплана» присвоить почтовый адрес многоквартирному жилому дому площадью всех частей здания 1405 кв.м., в том числе: площадью жилых помещений – 1137 кв.м., площадью мест общего пользования – 40 кв.м., площадью нежилых помещений – 228 кв.м., площадью балконов – 31 кв.м. количество этажей – 6, в том числе: один подвальный и пять надземных, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, <...>, с<...> на основании судебного акта, без истребования дополнительных документов и договоров на водоснабжение, водоотведение и канализование, на основании настоящего судебного акта как основного документа, а также помещениям и квартирам в нем., а именно:

Помещения подвального этажа 228 кв.м.

Помещения первого этажа:

помещения общего пользования 6 кв.м.;

квартира N1 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N2 общей площадью 33 кв.м., назначение жилое;

квартира N3 общей площадью 30 кв.м., назначение жилое;

квартира N4 общей площадью 33 кв.м., назначение жилое;

квартира N5 общей площадью 30 кв.м., назначение жилое;

квартира N6 общей площадью 33 кв.м., назначение жилое;

квартира N7 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

Помещения второго этажа:

помещения общего пользования 6 кв.м.;

квартира N8 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N9 общей площадью 62 кв.м., назначение жилое;

квартира N10 общей площадью 40 кв.м., назначение жилое;

квартира N11 общей площадью 62 кв.м., назначение жилое;

квартира N12 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

Помещения третьего этажа:

помещения общего пользования 9 кв.м.;

квартира N13 общей площадью 18 кв.м., назначение жилое;

квартира N14 общей площадью 62 кв.м., назначение жилое;

квартира N15 общей площадью 40 кв.м., назначение жилое;

квартира N16 общей площадью 60 кв.м., площадь балкона 2 кв.м., назначение жилое;

квартира N17 общей площадью 24 кв.м., площадь балкона 2 кв.м., назначение жилое;

Помещения четвертого этажа:

помещения общего пользования 7 кв.м.;

квартира N18 общей площадью 35 кв.м., площадь балкона 4 кв.м., назначение жилое;

квартира N19 общей площадью 60 кв.м., площадь балкона 4 кв.м., назначение жилое;

квартира N20 общей площадью 52 кв.м., площадь балкона 2 кв.м., назначение жилое;

квартира N21 общей площадью 64 кв.м., площадь балкона 4 кв.м., назначение жилое;

квартира N22 общей площадью 33 кв.м., площадь балкона 4 кв.м., назначение жилое;

Помещения пятого этажа:

помещения общего пользования 12 кв.м.;

квартира N23 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N24 общей площадью 48 кв.м., назначение жилое;

квартира N25 общей площадью 47 кв.м., площадь балкона 3 кв.м., назначение жилое;

квартира N26 общей площадью 28 кв.м., площадь балкона 3 кв.м., назначение жилое;

квартира N27 общей площадью 48 кв.м., площадь балкона 3 кв.м., назначение жилое;

квартира N28 общей площадью 47 кв.м., назначение жилое;

квартира N29 общей площадью 28 кв.м., назначение жилое;

Общая площадь жилых помещений 1137 кв.м.; площадь подвального помещения 228кв.м.; площадь балконов 31 кв.м.; общая площадь помещений общего пользования 40 кв.м.

Настоящий судебный акт является основанием для подготовки в отношении помещений и квартир многоквартирного дома площадью всех частей здания 1592 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – 1276 кв.м., площадью мест общего пользования – 202 кв.м., площадью нежилых помещений – 114 кв.м., площадью балконов 46 кв.м., количество этажей – 5, в том числе: два цокольных этажа и три надземных, год постройки 2016, материал стен – из мелких бетонных блоков, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, <...>, с<...> технических планов на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта до 1 января 2013 г.

Настоящий судебный акт является основанием для подготовки в отношении помещений и квартир многоквартирного дома площадью всех частей здания 1405 кв.м., в том числе: площадью жилых помещений – 1137 кв.м., площадью мест общего пользования – 40 кв.м., площадью нежилых помещений – 228 кв.м., площадью балконов – 31 кв.м. количество этажей – 6, в том числе: один подвальный и пять надземных, год постройки 2016, материал стен – из мелких бетонных блоков, расположенного по адресу: РФ, <...> технических планов на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта до 1 января 2013 г.

Настоящий судебный акт является основанием для постановки на государственный кадастровый учет помещений и квартир многоквартирного дома площадью всех частей здания 1592 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – 1276 кв.м., площадью мест общего пользования – 202 кв.м., площадью нежилых помещений – 114 кв.м., площадью балконов 46 кв.м., количество этажей – 5, в том числе: два цокольных этажа и три надземных, год постройки 2016, материал стен – из мелких бетонных блоков, расположенный по адресу: <...>, а именно:

Помещения первого цокольного этажа:

помещения общего пользования – 30 кв.м., назначение нежилое;

квартира N1 общей площадью 34 кв.м., назначение жилое;

квартира N2 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N3 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N4 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N5 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N6 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N7 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

Помещения второго цокольного этажа:

помещения общего пользования – 36 кв.м., назначение нежилое; квартира N8 общей площадью 35 кв.м., назначение жилое;

квартира N9 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N10 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N11 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N12 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N13 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N14 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N15 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N16 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N17 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N18 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

Помещения первого надземного этажа:

помещения общего пользования – 54 кв.м., назначение нежилое;

нежилое помещение N19 общей площадью 40 кв.м., назначение нежилое;

нежилое помещение N20 общей площадью 37 кв.м., назначение нежилое;

квартира N21 общей площадью 42 кв.м., назначение жилое;

квартира N22 общей площадью 17 кв.м., назначение жилое;

квартира N23 общей площадью 17 кв.м., назначение жилое;

квартира N24 общей площадью 21 кв.м., площадь балкона 2 кв.м., назначение жилое;

квартира N25 общей площадью 33 кв.м., площадь балкона 4 кв.м., назначение жилое;

квартира N26 общей площадью 18 кв.м., площадь балкона 2 кв.м., назначение жилое;

нежилое помещение N27 общей площадью 37 кв.м., назначение нежилое;

Помещения второго надземного этажа:

помещения общего пользования – 36 кв.м., назначение нежилое;

квартира N28 общей площадью 51 кв.м., площадь балкона 3 кв.м., назначение жилое;

квартира N29 общей площадью 60 кв.м., площадь балкона 5 кв.м., назначение жилое;

квартира N30 общей площадью 35 кв.м., площадь балкона 4 кв.м., назначение жилое;

квартира N31 общей площадью 20 кв.м., площадь балкона 2 кв.м., назначение жилое;

квартира N32 общей площадью 20 кв.м., площадь балкона 2 кв.м., назначение жилое;

квартира N33 общей площадью 20 кв.м., площадь балкона 2 кв.м., назначение жилое;

квартира N34 общей площадью 21 кв.м., площадь балкона 2кв.м., назначение жилое;

квартира N35 общей площадью 31 кв.м., площадь балкона 4 кв.м., назначение жилое;

квартира N36 общей площадью 62 кв.м., площадь балкона 5 кв.м., назначение жилое;

Помещения третьего надземного этажа:

помещения общего пользования – 46 кв.м., назначение нежилое;

квартира N37 общей площадью 29 кв.м., площадь балкона 3 кв.м., назначение жилое;

квартира N38 общей площадью 48 кв.м., площадь балкона 3 кв м., назначение жилое;

квартира N39 общей площадью 47 кв.м., назначение жилое;

квартира N40 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N41 обей площадью 22 кв.м., назначение жилое;

квартира N42 общей площадью 22 кв.м., назначение жилое;

квартира N43 общей площадью 22 кв.м., назначение жилое;

квартира N44 общей площадью 22 кв.м., назначение жилое;

квартира N45 общей площадью 28 кв.м., назначение жилое;

квартира N46 обей площадью 44 кв.м., назначение жилое;

квартира N47 общей площадью 47 кв.м., площадь балкона 3 кв.м., назначение жилое;

<...> жилых помещений 1276 кв.м.; площадь помещений общего пользования 202 кв.м.; площадь балконов 46 кв.м.; общая площадь нежилых помещений 114 кв.м.

На основании технических планов, подготовленных на основании настоящего судебного акта как основного документа, без использования разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технических паспортов на объекты недвижимости, изготовленных до <...>

Настоящий судебный акт является основанием для постановки на государственный кадастровый учет помещений и квартир многоквартирного дома площадью всех частей здания 1405 кв.м., в том числе: площадью жилых помещений – 1137 кв.м., площадью мест общего пользования – 40 кв.м., площадью нежилых помещений – 228 кв.м., площадью балконов – 31 кв.м., количество этажей – 6, в том числе: один подвальный и пять надземных, год постройки – 2016, материал стен – из мелких бетонных блоков, расположенный по адресу: <...>, а именно:

Помещения подвального этажа 228 кв.м.

Помещения первого этажа:

помещения общего пользования 6 кв.м.;

квартира N1 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N2 общей площадью 33 кв.м., назначение жилое;

квартира N3 общей площадью 30 кв.м., назначение жилое;

квартира N4 общей площадью 33 кв.м., назначение жилое;

квартира N5 общей площадью 30 кв.м., назначение жилое;

квартира N6 общей площадью 33 кв.м., назначение жилое;

квартира N7 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

Помещения второго этажа:

помещения общего пользования 6 кв.м.;

квартира N8 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N9 общей площадью 62 кв.м., назначение жилое;

квартира N10 общей площадью 40 кв.м., назначение жилое;

квартира N11 общей площадью 62 кв.м., назначение жилое;

квартира N12 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

Помещения третьего этажа:

помещения общего пользования 9 кв.м.;

квартира N13 общей площадью 18 кв.м., назначение жилое;

квартира N14 общей площадью 62 кв.м., назначение жилое;

квартира N15 общей площадью 40 кв.м., назначение жилое;

квартира N16 общей площадью 60 кв.м., площадь балкона 2 кв.м., назначение жилое;

квартира N17 общей площадью 24 кв.м., площадь балкона 2 кв.м., назначение жилое;

Помещения четвертого этажа:

помещения общего пользования 7 кв.м.;

квартира N18 общей площадью 35 кв.м., площадь балкона 4 кв.м., назначение жилое;

квартира N19 общей площадью 60 кв.м., площадь балкона 4 кв.м., назначение жилое;

квартира N20 общей площадью 52 кв.м., площадь балкона 2 кв.м., назначение жилое;

квартира N21 общей площадью 64 кв.м., площадь балкона 4 кв.м., назначение жилое;

квартира N22 общей площадью 33 кв.м., площадь балкона 4 кв.м., назначение жилое;

Помещения пятого этажа:

помещения общего пользования 12 кв.м.;

квартира N23 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N24 общей площадью 48 кв.м., назначение жилое;

квартира N25 общей площадью 47 кв.м., площадь балкона 3 кв.м., назначение жилое;

квартира N26 общей площадью 28 кв.м., площадь балкона 3 кв.м., назначение жилое;

квартира N27 общей площадью 48 кв.м., площадь балкона 3 кв.м., назначение жилое;

квартира N28 общей площадью 47 кв.м., назначение жилое;

квартира N29 общей площадью 28 кв.м., назначение жилое;

<...> жилых помещений 1137 кв.м.; площадь подвального помещения 228кв.м.; площадь балконов 31 кв.м.; общая площадь помещений общего пользования 40 кв.м.

Помещения первого цокольного этажа:

помещения общего пользования – 30 кв.м., назначение нежилое;

квартира N1 общей площадью 34 кв.м., назначение жилое;

квартира N2 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N3 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N4 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N5 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N6 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

квартира N7 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;

Помещения второго цокольного этажа:

помещения общего пользования – 36 кв.м., назначение нежилое;

квартира N8 общей площадью 35 кв.м., назначение жилое;

квартира N9 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое; квартира N10 общей площадью 24 кв.м., назначение жилое;