Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2020 ~ М-116/2020 от 13.02.2020

Дело №2-214/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское                                                                   10 марта 2020 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашина Василия Степановича к администрации Трехсельского сельского поселения Успенского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Черкашин В.С. обратился в суд с иском к администрации Трехсельского сельского поселения Успенского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истец в послевоенные годы работал в колхозе III Интернационала с. Трехсельского, Успенского района, Краснодарского края, проживал в этом же селе. В то время от колхоза ему была выделена земля, на которой в 1953 году он построил своими силами жилое строение. Проживал в нем с семьей. Построенное домовладение надлежащим образом не оформил, поскольку в то время Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии не существовало, он обращался в сельский совет с. Трехсельского, домовладение было переписано на него.

С вышеуказанного времени истец постоянно проживает в домовладении, открыто им пользуется, хранит в нем свое имущество, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Владеет и пользуется указанным жилым домом и постройками, как своим личным.

Является добросовестным приобретателем, поскольку на протяжении шестидесяти семи лет, с 1953 года и по настоящее время, открыто пользуется и владеет домовладением, следит за его техническим состоянием, проводит ремонт. За весь срок личного владения указанным домовладением, никто не истребовал имущество из его владения.

Согласно выписки №93 от 05.02.2020 администрации Трехсельского сельского поселения Успенского района по похозяйственным книгам он значится собственником домовладения расположенного <адрес>. Данное домовладение принадлежит на праве собственности Черкашину В.С., находится на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Также выпиской подтверждается, что он поживает в нем с 1953 года.

Право собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м., на котором стоит жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2016 кадастровый номер <данные изъяты>.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить домовладение, поскольку основная правовая регистрация не проводилась.

При обращении в Росреестр, в регистрации права собственности на данный дом ему было отказано.

Истец приобрел право собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности.

Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью 29,4 кв.м., из них жилой 20,9 кв.м., расположенный <адрес>.

Истец Черкашин В.С. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дел в суде через представителя.

Представитель истца Черкашина Н.В. в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации Трехсельского сельского поселения в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении заявленных требований не возражал.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Черкашин Василий Степанович, 1921 года рождения проживает и зарегистрирован по месту жительства <адрес> с 03.09.1997, что подтверждается копией его паспорта и справкой администрации Трехсельского сельского поселения от 04.02.2020 (л.д.6,7,18).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 22.04.2016 Черкашин В.С. является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги №9 от 14.04.2016 (л.д.19,20,24).

Согласно технического паспорта от 07.04.2016, выписки из лицевого счета от 31.01.2020 собственником жилого дома 1953 года постройки, расположенного <адрес>, является Черкашин В.С. (л.д.8-16, 25-28).

Аналогичная информация содержится в выписке из похозяйственной книги №93 от 05.02.2020 (л.д.21,22).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике жилого дома расположенного по <адрес>, отсутствуют (л.д.23).

Согласно частей 1,2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пунктах 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Верховного арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статьи 11 и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

С соответствии с пунктам 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в числе прочего вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что истец Черкашин В.С. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом по <адрес>. Представителем ответчика данный факт не оспаривался.

На основании изложенного заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Черкашина Василия Степановича к администрации Трехсельского сельского поселения Успенского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за Черкашиным Василием Степановичем, <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 29,4 кв.м., из них жилой 20,9 кв.м., расположенный <адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана жилого дома и регистрации права собственности Черкашина Василия Степановича на жилой дом, расположенный <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда                                                        А.Е. Цаюков