Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2461/2019 ~ М-2077/2019 от 22.07.2019

Дело № 2-2461/2019г

(24RS0028-01-2019-002602-54)

РЕШЕНИЕ(заочное)

именем Российской Феде р а ц и и

18 сентября 2019г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А..

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Соколовой М.С.,

представителя истца - Лукашонок Л.Л..

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Город Красноярск» в лице Администрации Кировского района г. Красноярска к Любимый И.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития, снятии с регистрационного учета,

установил

МО «Город Красноярск» в лице Администрации Кировского района г. Красноярска обратилось в суд с иском к Любимому И.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании распоряжения администрации Кировского района г. Красноярска от 22.08.2011г была предоставлена ответчику в бессрочное владение и пользование, 26.08.2011г с ним был заключен договор социального найма жилого помещения. Учитывая, что ответчик с июня 2017г не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец, руководствуясь положениями п.1 ч.1 ст. 83 ЖК РФ, ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, просит расторгнуть с Любимым И.И. договор социального найма, выселить его с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца - Лукашонок Л.Л., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Любимый И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом - заказным письмом по месту жительства (регистрации), которое адресату не было вручено по причине его неявки по извещению, письмо возвращено в суд по истечении срока хранения. Причину неявки ответчика суд находит неуважительной, а потому, в силу ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие, представитель истца при этом не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель третьего лица - ООО «УК Павловский» (Комиссарчик Е.А.) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом - лично под роспись, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит заявленные исковые требования не обоснованными, удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с положениями п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора от 30.05.2011г принадлежит на праве собственности МО «Город Красноярск», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.05.2019г.

Распоряжением администрации Кировского района г. Красноярска № от 22.08.2011г Любимый И.И. в бессрочное владение и пользование была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 26.08.2011г между ним и ООО «УК «Жилбытсервис» был заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги от 16.07.2019г, выданной ООО «УК Павловский», на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит Любимый И.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 31.08.2011г), на которого производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счёт №. Иных лиц, состоящих на регистрационном учете, не имеется.

Управление жилым домом <адрес> на основании договора от 01.04.2017г осуществляет ООО «УК Павловский», которое, в соответствии с условиями заключенного договора, предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчик в период с июня 2017г по июнь 2019г не производил оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемую в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005г № В-160. Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № 354. Так, согласно представленному представителем истца расчёту, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.06.2017т по 16.07.2019г составила 55.658 руб 87 коп. Согласно выписке о состоянии ФЛС по состоянию на 28.07.2019г, ответчиком 28.07.2019г в счет погашения задолженности была внесена сумма в размере 5.000 руб, соответственно, по состоянию на 01.08.2019г у него имеется долг в размере 54.201 руб 17 коп.

С целью урегулирования вопроса о погашении имеющейся задолженности администрацией Кировского района г. Красноярска ответчик Любимый И.И. неоднократно приглашался на заседание комиссии (уведомления направлялись ему 25.03.2019г, 19.04.2019г), однако, в назначенное время он не являлся, уведомления не получал, в связи с чем заказная корреспонденция была возвращена отправителю по истечении срока хранения писем на почтовом отделении.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, суд исходит из следующего. Положениями п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" закреплено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. Вместе с тем, доказательств, подтверждающих наличие соответствующего таким требованиям жилого помещения, которое истец готов был бы выделить ответчику взамен занимаемого в настоящее время, истцом суду не представлено. В судебном заседании представитель истца пояснила, что вопрос о выделении какого-либо жилого помещения ответчику еще только находится на стадии разрешения, конкретное жилое помещение она обозначить не может. Кроме того, ответчиком 28.07.2019г в счет погашения задолженности внесена сумма в размере 5.000 руб, что свидетельствует о частичном исполнении обязательств по договору, что свидетельствует о частичном исполнении обязательств по договору социального найма. Само по себе невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного времени не является безусловным основанием для расторжения договора социального найма, поскольку наймодатель (управляющая компания) не лишены возможности предъявления соответствующего иска в суд о взыскании образовавшейся задолженности, с таким же иском к ответчику они не обращались, доказательств, подтверждающих обратное, истцом, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем доводы истца являются несостоятельными, в иске следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований МО «Город Красноярск» в лице Администрации Кировского района г. Красноярска к Любимый И.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития, снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                      Майорова О.А.