Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-137/2019 ~ М-1086/2019 от 04.04.2019

__ (М__)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 апреля 2019 года                    г. Новосибирска

    Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Борисова Т.Н., рассмотрев исковое заявление Гомаз В. И., Начетовой Г. В. к ООО «Партнер-Инвест» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства

У с т а н о в и л:

Гомаз В.И. и Начетова Г.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома __ по строительному адресу г.Новосибирск, .... Требования основаны на договоре участия в долевом строительстве __ заключенного между ними и ООО «Партнер-Инвест» 02.12.2016г.

    На основании ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

    22.03.2019г. решением Арбитражного суда Новосибирской области ООО «Партнер-Инвест» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. Положения ст. 33 АПК РФ устанавливают специальную подведомственность дел арбитражным судам, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве), причем независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

Согласно п. 1 ст. 201.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

    Подведомственность требования о признании права собственности, заявленного к застройщику, в отношении которого имеется решение о признании банкротом, регулируется не ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», а параграфом 7 гл. 9 указанного Федерального закона «Банкротство застройщиков».

    В соответствии с п.3 ст. 201.1 указанного Федерального закона требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

Согласно пункту 1 ст.201.4 указанного Федерального закона, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 настоящего закона порядка предъявления требований к застройщику. Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе, объектов незавершенного строительства также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика.

Учитывая, что настоящий иск предъявлен в районный суд после введения процедуры банкротства застройщика, в связи с чем настоящий спор подлежит рассмотрению исключительно в деле о банкротстве, требования не подлежали рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

    Руководствуясь ст. 134 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Отказать Гомаз В. И., Начетовой Г. В. в принятии к производству искового заявления.

    На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения.

    Судья                        Т.Н. Борисова