Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2684/2017 ~ М-2187/2017 от 15.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2684/17 по иску Д.А.Г., Х.Р.А. к Т.Г.Г., Администрации г.о.Самары о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата. по гражданскому делу №... о признании права собственности на земельный участок, выделе доли в натуре, признании права собственности на реконструированный жилой дом, Х.Р.А., Д.А.Г. приобретено: по *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., относящийся по категории к землям населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №...; по *** доли в праве общей долевой собственности на изолированный реконструированный жилой дом лит. В2в1, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес. Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на дата здание имеет два входа и эксплуатируется в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования имуществом, то есть как два самостоятельных объекта. Сособственники жилого дома разделили земельный участок под фактически эксплуатируемыми ими частями жилого дома в натуре следующим образом: истцам Х.Р.А., Д.А.Г. по соглашению о разделе земельного участка от дата, на праве общей долевой собственности (по *** доли) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой лом с приусадебным участком, общей площадью *** кв.м.. Постановлением Главы Администрации Октябрьского района г.о. Самара №... от дата земельному участку с кадастровым номером №..., принадлежащему Х.Р.А., Д.А.Г. ( по ***) на праве общей долевой собственности присвоен адрес: адрес. Согласно выписке из ЕГРН от дата право общей долевой собственности ( по *** доли) на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: адрес зарегистрирован за Х.Р.А., Д.А.Г. По соглашению о разделе земельного участка от дата, ответчику Т.Г.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, общей площадью *** кв.м. Постановлением Главы Администрации Октябрьского района г.о. Самара №... от дата земельному участку с кадастровым номером №..., принадлежащему Т.Г.Г. на праве собственности присвоен адрес: адрес. Согласно выписке из ЕГРН от дата право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: адрес зарегистрирован за Т.Г.Г. Таким образом, в результате раздела земельного участка в натуре сособственники зарегистрировали два самостоятельных объекта землепользования. Заключением по перераспределению долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: адрес, выполненного ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от дата, установлена возможность раздела домовладения в натуре с учетом сложившегося порядка пользования домом между совладельцами, согласно которому: Д.А.Г. и Х.Р.А. приобретают по *** доли в праве общей долевой собственности каждая на часть домовладения с отдельным входом (часть лит. В2), кадастровый №..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящая из помещений подвала: пом.№... (подсобное помещение) -*** кв.м., №... (санузел) — *** кв.м.; первого этажа: пом. *** (коридоры) — *** кв.м.; *** кв.м. соответственно, №... (кухня) — *** кв.м., №..., 11 (жилые) - *** кв.м.; *** кв.м. соответственно, ( согласно кадастровому паспорту помещения от дата. №...), расположенное по адресу: адрес, находящаяся на земельном участке, площадью *** кв. м. с кадастровым номером №.... Постановлением Главы Администрации Октябрьского района г.о. Самара №... от дата части жилого дома, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №..., присвоен адрес: адрес. В собственность ответчика - Т.Г.Г. поступает часть домовладения с отдельным входом (часть лит. В2, лит.в1), кадастровый №..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящая из помещений первого этажа: пом. №... (коридор) — *** кв.м., №... (кухня) — *** кв.м., №... (санузел) — *** кв.м., №... ( подсобное помещение) — *** кв.м., №..., №... (жилые) - *** кв.м.; *** кв.м. соответственно, кроме того сени первого этажа (лит.в1) — *** кв.м., (согласно кадастровому паспорту помещения от дата. №...), расположенное по адресу: адрес, находящаяся на земельном участке, площадью *** кв. м. с кадастровым номером №.... Постановлением Главы Администрации Октябрьского района г.о. Самара №... от дата части жилого дома, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №..., присвоен адрес: адрес В части домовладения, кадастровый №..., принадлежащей ответчику — Т.Г.Г. произведена реконструкция, в результате которой общая площадь жилого дома составила *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м., подсобной - *** кв.м. В части домовладения, кадастровый №..., принадлежащей истцам реконструкция, перепланировка не проводилась, что подтверждается сравнением технических паспортов домовладения от дата. и от дата На основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата. по гражданскому делу №... о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома: прекращено право общей долевой собственности между Т.Г.Г. и Д.А.Г., Х.Р.А. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой - *** кв.м., подсобной - *** кв.м. Т.Г.Г. выделено в натуре *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес в виде части жилого дома, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной — *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - ***.м. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной - *** кв.м., расположенный по адресу: адрес между Х.Р.А., Д.А.Г. и Т.Г.Г., выделить в натуре *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Х.Р.А., Д.А.Г., в виде части жилого дома, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной — *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) -***.м., состоящая из помещений: цокольный этаж: поз. №... (помещение) — площадью *** кв.м., поз.№... (санузел ) - площадью *** кв.м., первый этаж: поз.№... (жилая) площадью *** кв.м., поз. №... (кухня) — площадью *** кв.м., поз.№... (жилая) — площадью *** кв.м., поз.№... ( коридор) — площадью *** кв.м., поз. №... (коридор ) — площадь. *** кв.м., признать право собственности за Х.Р.А., Д.А.Г. ( по *** за каждой) на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной — *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) -*** кв.м., состоящая из помещений: цокольный этаж: поз. №... (помещение) — площадью *** кв.м., поз.№... (санузел ) - площадью *** кв.м., первый этаж: поз.№... ( жилая) площадью *** кв.м., поз. №... ( кухня) — площадью *** кв.м., поз. №... ( жилая) — площадью *** кв.м., поз. №... ( коридор) — площадью *** кв.м., поз. №... ( коридор ) — площадь. *** кв.м.

В судебном заседании представитель истцов М.Н.М., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара Б.Д.В., действующий на основании доверенности от дата, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что реконструкция произведена самовольно, доказательств обращения истцов в уполномоченный орган за легализацией реконструкции не предоставлено.

Ответчик Т.Г.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, предоставила суду отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложено слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Х.Р.А. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доля на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, о чем ей дата выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права серии №....

Д.А.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доля на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, о чем ей дата выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права серии №....

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата исковые требования Х.Р.А., Т.Г.Г., Д.А.Г. удовлетворены, за ними признано право общей долевой собственности по *** доли каждой на земельный участок площадью *** кв.м. земель населенных пунктов под индивидуальный жилой дом с приусадебным участок, расположенного по адресу адрес, выделен изолированный реконструированный жилой дом литера В2в1 общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из помещений подвала №... (подсобное помещение) площадью *** кв.м., №... (санузел) площадью *** кв.м., первого этажа - №... (коридор) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (уборная) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (коридор) площадью *** кв.м., №... (коридор) площадью *** кв.м., кроме того, сени (литера в1) площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес признано право общей долевой собственности по *** доли каждой на реконструированный жилой дом литера В2в1, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из помещений подвала №... (подсобное помещение) площадью *** кв.м., №... (санузел) площадью *** кв.м., первого этажа - №... (коридор) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (уборная) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (коридор) площадью *** кв.м., №... (коридор) площадью *** кв.м., кроме того, сени (литера в1) площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес.

дата Д.А.Г.г., Х.Р.А., Т.Г.Г. заключено соглашение о разделе, принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес, согласно условиям соглашения, Т.Г.Г. выделяется земельный участок площадью *** кв.м., Д.А.Г. с Х.Р.А.*** кв.м.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата, постановлено: «Иск Т.Г.Г. удовлетворить частично. Прекратить право общей долевой собственности между Т.Г.А. и Д.А.Г., Х.Р.А. на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м., подсобной – *** кв.м. Выделить Т.Г.Г. в натуре *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес виде части жилого дома, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной — *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - ***.м. Признать за Т.Г.Г. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной — *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - ***.м. В остальной части требований отказать.»

Из технического паспорта жилого дома по адресу: адрес составленного по состоянию на дата ООО «БТИ Самара», следует, что общая площадь *** кв.м., жилая – ***, подсобная *** кв.м., имеется реконструкция, в испрашиваемой истцами части жилого дома реконструкция не проводилась.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключению ООО Фирма «Консоль» от дата Х.Р.А. и Д.А.Г. выделяется в цокольном этаже: поз.1 (помещение) - площадью *** кв.м., поз.2 (санузел) - площадью *** кв.м., на первом этаже: поз.9 (жилая) - площадью *** кв.м., поз.10 (кухня) - площадью *** кв.м., поз.11 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 17 (коридор) - площадью *** кв.м., поз. 18 (коридор) – площадью *** кв.м.. Т.Г.Г. в собственность выделяется часть дома: в цокольном этаже: поз.3 (коридор) - площадью *** кв.м., поз.4 (котельная) - площадью *** кв.м., поз.5 (санузел) - площадью *** кв.м., поз.6 (помещение) - площадью *** кв.м., поз.7 (санузел) - площадью *** кв.м., на первом этаже: поз.1 (коридор) - площадью *** кв.м., поз.2 (жилая) - площадью *** кв.м., поз.3 помещение) - площадью *** кв.м., поз.4 (коридор) - площадью *** кв.м., поз.5 (кухня) - площадью *** кв.м., на втором этаже: поз.1 (коридор) - площадью *** кв.м., поз.2 (помещение) - площадью *** кв.м., поз.3 жилая) - площадью *** кв.м., поз.4 (жилая) - площадью *** кв.м., поз.5 (коридор) - площадью *** кв.м., поз.6 (жилая) - площадью *** кв.м., поз.7 (жилая) - площадью *** кв.м..

Из пояснений представителя истцов следует, что они занимают спорную часть жилого дома, между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования помещением, возможность выдела доли в натуре подтверждается вышеназванным техническим заключением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.А.Г., Х.Р.А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Д.А.Г., Х.Р.А. и Т.Г.Г. на жилой дом, расположенный по адресу адрес.

Выделить Д.А.Г., Х.Р.А. в натуре часть жилого дома, состоящего из помещений литера В2 общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящего из помещений: цокольного этажа №... (помещение) площадью *** кв.м., №... (санузел) площадью *** кв.м., 1 этажа №... (жилые) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (коридор) площадью *** кв.м., №... (коридор) площадью *** кв.м., расположенной по адресу адрес.

Признать за Д.А.Г., Х.Р.А. право общей долевой собственности по *** доли каждой на часть жилого дома общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2017 года.

Судья /подпись/ Доценко И.Н.

Копия верна

Судья

Секретарь

2-2684/2017 ~ М-2187/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Хасанова Р.А.
Даутова А.Г.
Ответчики
Администрация г.о. Самара
Тюрякова Г.Г.
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Октябрьский районный суд г. Самары
Судья
Доценко И. Н.
Дело на странице суда
oktyabrsky--sam.sudrf.ru
15.05.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.05.2017Передача материалов судье
18.05.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.05.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.06.2017Подготовка дела (собеседование)
01.06.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
16.06.2017Судебное заседание
21.06.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.06.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.06.2017Дело оформлено
25.07.2017Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее