Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2013 ~ М-482/2013 от 19.04.2013

к делу № 2-500/2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2013 года          Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Коноваленко Т.В.

При секретаре:     Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Герасимова Александра Александровича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Герасимов А.А. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности на пристройку к жилому дому и строения, расположенные по адресу: <адрес>

Истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес> В дальнейшем он возвел пристройку к дому, сарай, погреб, три навеса без оформления разрешительной документации на земельном участке по указанному адресу. В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении ответчик указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой дом и строения по адресу: <адрес> принадлежат Герасимову А.А. на праве собственности, что подтверждается договором купли продажи, свидетельством о государственной регистрации серия 23-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве аренды Герасимову А.А, что подтверждается соглашением о передаче прав и обязанностей по аренде от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке истец возвел в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации пристройку к жилому дому литер «а1», сарай литер «Г3», погреб литер «Г7», три навеса литер «Г4,Г6,Г5».

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту обследования МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» строений, расположенных на участке № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ навес литер «Г4» построен в нарушение противопожарных норм, а остальные строения соответствуют градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам.

Истцу отказано в регистрации права собственности на возведенные строения. Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Герасимовым Александром Александровичем право собственности на пристройку к жилому дому литеры «а1», сарай литер «Г3», погреб литер «Г7», три навеса литер «Г4,Г6,Г5» расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: