Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2012 ~ М-513/2012 от 15.11.2012

Дело № 2-551/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Большая Мурта 12.12.2012 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе судьи Кузнецовой Е.Ф.,

с участием истца Петрова А.А.,

представителя третьего лица ФИО4

при секретаре Шах Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.А. к Администрации поселка Большая Мурта о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Петров А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском.

Свое требование обосновывает тем, что в 1979 году его отцу с семьей выделила Красноярская механизированная колонна № квартиру по адресу <адрес> Он вселился в квартиру вместе с родителями. По прошествии времени документы на квартиру, ордер утрачены. В настоящее время его родители и брат умерли, он один проживает в квартире. Красноярская механизированная колонна № в 1993 году была реорганизована в филиал ОАО «Сельэлектрострой», но квартира не передана в муниципальную собственность.

Ранее он в приватизации не участвовал.

На его обращения в Администрацию поселка Большая Мурта и Администрацию Большемуртинского района о приватизации жилого помещения, был получен ответ, что эта квартира в Реестре муниципального жилищного фонда не числится.

Поскольку он имеет право на приватизацию своего жилья, то просит признать за ним право собственности на жилую квартиру по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Петров А.А. поддержал исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами. В муниципальную собственность квартира передана не была, в реестре муниципального имущества не значится, у истца нет другой возможности реализовать свое право, предоставленное ему Российским законодательством, получить в собственность квартиру, в которой он проживает, иначе, чем в судебном порядке.

Представитель ОАО «Сельэлектрострой» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил, что не возражает об удовлетворении судом иска Петрова А.А., у них на балансе данной квартиры нет.

Представитель ответчика Администрации поселка Большая Мурта направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, по существу иска возражений не имеет, в казне поселка Большая Мурта квартира по адресу <адрес> не числится.

Представитель третьего лица-Администрации Большемуртинского района ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Петрова А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истцом представлены: технический паспорт на квартиру по указанному адресу, согласно которому общая площадь квартиры <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>.; справка Администрации поселка Большая Мурта, что в квартире по адресу <адрес> состоит на регистрационном учете Петров А.А. с рождения по 2001 год, затем выписывался, а с 2004 года по настоящее время снова состоит на регистрационном учете в указанной квартире.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ Администрации поселка Большая Мурта в квартире по адресу <адрес> состоит на регистрационном учете Петров А.А., других лиц нет.

Согласно справки Администрации Большемуртинского района дом по адресу <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности района.

В соответствии со справкой администрации поселка Большая Мурта дом по адресу <адрес> не состоит на балансе администрации поселка Большая Мурта.

Объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые дома, подлежали передаче в муниципальную собственность. Однако впоследствии договор о передаче квартиры по адресу <адрес> в муниципальную собственность с администрацией поселка Большая Мурта заключен не был.

В соответствии с информацией Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по красноярскому краю, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке Администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ Петров А.А. ДД.ММ.ГГГГ в период проживания в Большемуртинском районе с ДД.ММ.ГГГГ не участвовал в приватизации жилья.

В судебном порядке право пользования Петрова А.А. спорной квартиры ранее никем не оспорено.

Учитывая, что распоряжение о передаче имущества в муниципальную собственность фактически не выполнено, что препятствует в настоящее время оформить в установленном законом порядке сделку по приватизации жилого помещения, суд считает необходимым признать право собственности за Петровым А.А. на квартиру, расположенную по <адрес> <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Петровым А.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца.

Судья: