Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1388/2011 ~ М-469/2011 от 04.02.2011

Дело №2-1388/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 мая 2011 года

              Пушкинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

    при секретаре Боженко-Векшиной А.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокоревой А.П. к администрации г.Пушкино Московской области, администрации Пушкинского района о признании права собственности на земельный участок,

    установил:

              Кокорева А.П. обратилась в суд с иском к администрации г.Пушкино Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

              В обоснование иска Кокорева А.П. указала, что 22.02.2008г. умер ее брат ФИО2., который владел земельным участком площадью 0,25 га по адресу: <адрес> по месту своего жительства и регистрации. Она приняла наследство брата, обратилась в администрацию с просьбой оформить ей участок в собственность, однако получила отказ со ссылкой на то, что участок является бесхозным. В 1937 году ее родители – ФИО3 и ФИО1 получили указанный участок под строительство дома и приусадебное хозяйство, земля была выделена в бессрочное пользование, она (Кокорева А.П.) с момента рождения проживала в доме, вся семья была зарегистрирована в этом доме. В 1986 году родители умерли, зарегистрированным остался ее брат ФИО2, которому она помогала, обрабатывала земельный участок. До 1962 года она была зарегистрирована в доме, после этого была зарегистрирована в г.Москве. Все это время владела и пользовалась участком, то есть бессрочно пользовалась земельным участком. Документов на дом и земельный участок не сохранилось. Все аналогичные участки постановлением главы администрации Пушкинского района в 1993 году переданы гражданам в пожизненное наследуемое владение, поэтому по аналогии закона спорный земельный участок находился у ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, в связи с чем у нее (истицы) имеется право пожизненного наследуемого владения земельным участком и право бессрочного пользования им. В 1999 году дом сгорел, документы на дом и земельный участок сгорели во время пожара, ФИО2 в связи с болезнью не смог восстановить документы. НА основании ст.20 ЗК РФ у нее имеется право на приобретение данного земельного участка в собственность.

              В ходе судебного разбирательства истица уточнила, что земельный участок находился у ее семьи на праве постоянного (бессрочного) пользования, просила признать право собственности на земельный участок в порядке приватизации.

              Истица в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании 04.04.2011г. пояснила, что дом был оформлен на отца, после смерти родителей наследство никто не оформлял, так как не знали, что его нужно оформлять. Она предлагала брату оформить земельный участок, но он отказывался. Представители истицы Изотов В.П. и Артамохина Н.В. поддержали требования. Изотов В.П. пояснил, что дом был выстроен отцом истицы ФИО1, но оформлен в муниципальную собственность, поэтому ФИО1 собственником дома не был. Земельный участок находился у семьи Садовниковых в бессрочном пользовании.

              Представитель ответчика – администрации Пушкинского района Огородний В.С. не признал иск, пояснил, что спорный земельный участок является бесхозяйным имуществом.

              Представитель ответчика – администрации г.Пушкино Московской области Гурьянова А.Ю. не признала иск, пояснила, что земельный участок является бесхозяйным имуществом, у истца нет никаких правоустанавливающих документов.

              Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено следующее.

22.02.2008г. умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Истица Кокорева А.П. является родной сестрой ФИО2, родственные отношения подтверждены документально (л.д. 10-12).

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО2 видно, что в установленный законом шестимесячный срок истица приняла наследство брата, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследников первой очереди к имуществу ФИО2 не имеется, истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д.59-73).

Стороной истица не представлено доказательств о том, что ФИО2 принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.В материалах инвентарного дела ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом имеется инвентарная карточка, где указано, что арендатором жилого дома является ФИО1, других правоподтверждающих документов в инвентарном деле нет. По информации, содержащейся в техническом паспорте, дом поврежден пожаром в 1999 году. По данным Пушкинского отдела Управления Росреестра право собственности на дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, сведения в ФГУ «Кадастровая палата по Московской области» о спорном земельном участке отсутствуют, сведения о правоустанавливающих документах отсутствуют и в МРИ ФНС №3 по Московской области (л.д.59, 60, 115, 116).

Из смысла ст.20 Земельного кодекса РФ, п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что право собственности на земельный участок возникает в том случае, если земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование уполномоченным органом в установленном порядке.

Ранее действовавшим земельным законодательством РСФСР под строительство жилого дома на праве собственности мог предоставляться земельный участок только в бессрочное пользование.

Земельный участок на праве бессрочного пользования не является объектом наследственных прав, переход права пользования им возможен лишь по правилам ст.35 Земельного кодекса РФ, то есть в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке.

Стороной истца не представлено доказательств о том, что когда-либо жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, принадлежал семье Садовниковых на праве собственности. В связи с этим у истца отсутствует право на приобретение земельного участка в собственность в порядке приватизации.

              Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

    решил:

             Иск Кокоревой А.П. к администрации г.Пушкино Московской области, администрации Пушкинского района о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

              Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

             Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2011 года.

             Судья: