Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3888/2021 ~ М-3398/2021 от 26.05.2021

Дело № 2-3888/2021

50RS0052-01-2021-004694-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2021 года                    г.Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Акимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой ФИО18 к Администрации городского округа Щёлково Московской области о признании права на жилую площадь в качестве члена семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Воронова Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Щёлково Московской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.

В обоснование иска указала, что с 1988 года со своей семьёй входит список очередности на получение жилого помещения по договору социального найма по состоянию на 05.06.1995 год, утвержденный Постановлением Главы Администрации поселка <адрес> №, так как признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. До 2008 года проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> жилом помещении площадью 27.7 кв.м. вместе с членами своей семьи: двумя сыновьями, мужем и свекровью Вороновой Е.П. В 2006 году в целях улучшения жилищных условий Администрацией <адрес> им предоставлена комната по адресу: <адрес>, в которую выехал старший сын Воронов В.В. 19 декабря 2006 года между сыном и Фряновским МП ЖКХ заключен договор № 632 социального найма жилого помещения. В 2008 году после смерти мужа ФИО6 истец переехала в комнату к сыну, которому к тому времени диагностировали ишемическую болезнь сердца и ему нужен был постоянный уход, вселилась в спорное жилое помещение по адресу <адрес> постоянно проживала с сыном более 14 лет на условиях социального найма, оплачивала жилищно-коммунальные услуги. Сын Воронов В.В. умер 23 сентября 2020 года из-за продолжительной болезни, не успев оформить договор социального найма на истца. После его смерти истец продолжает проживать в спорном жилом помещении фактически на условиях социального найма. В квартире по адресу <адрес> проживает младший сын истца ФИО17 с семьей из 4 человек и свекровью истца. Руководствуясь ст.67,69,70,82 ЖК РФ, истец просит суд признать за собой право на жилую площадь по адресу: <адрес> ком.50 как члена семьи нанимателя, обязать ответчика заключить с собой договор социального найма на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец и её представитель истца Голунова М.Н., действующая по доверенности, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Щёлково Московской области Ельчина Е.Д. против удовлетворения иска возражала. Пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. 19 декабря 2006 года заключен договор социального найма № с Вороновым ФИО19, который умер ДД.ММ.ГГГГ. По указанному договору социального найма членом семьи Воронина Н.С. не значится. За период с 2006 года по настоящее время внесение изменения в договор социального найма не вносились. Основания для удовлетворения иска Вороновой Н.С. отсутствуют.

Третье лицо Воронов Е.В. исковые требования поддержал, пояснил, что его мать Ворона Н.С. с 2008 года проживала по адресу: <адрес> братом, после смерти брата в 2020 году продолжает проживать там, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Постановлением и.о. главы Администрации поселка Фряново от 11.07.1994 г. № 84/17 «О постановке граждан на очередь на получение жилья» Воронова ФИО20, проживающая по <адрес> с семьей из 4-х человек в <адрес>,7 кв.м., поставлена в очередь на получение жилья нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д.45).

Постановлением главы администрации посёлка Фряново Халимовой В.А. от 05.06.1995г № утвержден список очередности на жилье в Администрации поселка Фряново, в который включена Воронова Н.С. (л.д.12-14, 35).

По адресу <адрес> Воронова Н.С. зарегистрирована с 1983 года с членами своей семьи: мужем Вороновым В.М., сыновьями Вороновым В.В. и Вороновым Е.В. Кроме того, в указанной квартире с 1975 года зарегистрирована свекровь истца Воронова Е.П.

19 декабря 2006 года между Фряновское МП ЖКХ и старшим сыном истца Вороновым В.В. заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью 12,3 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.17). Члены семьи нанимателя в указанном договоре не отражены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Истец утверждает, что с 2008 года фактически проживала в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> сыном, поскольку он длительное время болел и нуждался в её уходе, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, несла и продолжает нести бремя содержания жилого помещения, при этом лишь формально сохраняет регистрацию по прежнему месту жительства. Полагает, что вселилась в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя – своего сына и имеет право на заключение с ней договора социального найма, так как проживает в муниципальном жилом помещении на условиях социального найма.

Доводы истца о фактическом вселении в спорную квартиру к сыну в 2008 году как член его семьи подтверждены пояснениями третьего лица Воронова Е.В., свидетельскими показаниями ФИО13, ФИО14, ФИО15 (л.д.41-42).

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно требованиям ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Спорная комната, как было установлено судом, была предоставлена сыну истца Воронову В.В. в установленном законом порядке, так как её семья стояла в очереди на улучшение жилищный условий за счет органа местного самоуправления. Следовательно, спорная комната предоставлена на право вселения в нее любого члена семьи, в том числе и истца. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Ответчиком отказано в заключении договора социального найма на спорную комнату с истцом по основаниям ч.3 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (л.д.32), однако истец не была указана в договоре в силу независящих от неё причин.

Вместе с тем, в судебном заседании доказано, что Воронова Н.С. была вселена в спорную квартиру сыном - нанимателем Вороновым В.В., длительное время с 2008г. по 2020 год проживала с ним, вела с ним общее хозяйство, несла бремя содержания квартиры, оплачивала жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, при жизни сына Воронова Н.С. была членом семьи нанимателя спорной квартиры.

После смерти сына Воронова Н.С. продолжает проживать в спорной квартире, следовательно, в силу ч.1,2,4 ст.69 ЖК за ней сохраняются такие же права, какие были у её сына, являвшегося нанимателем на условиях социального найма.

В силу ч.2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку истец не может реализовать свое право на заключение договора социального найма комнаты по независящим от нее причинам. При разрешении заявленных исковых требований суд исходит также из того, что для восстановления прав истца необходимо обязать ответчика заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░22 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░23 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░░