Решение по делу № 2-228/2012 ~ М-154/2012 от 24.02.2012

Дело №2-228/2012

Решение в окончательной

форме принято 13.04.2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» апреля 2012 года г.Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи         Фуст Е.Г.,

с участием представителя истца                         Товпека С.В.,    

действующего на основании доверенности от 02.02.2002г.

ответчика                     Святобог Г.Г.,     

при секретаре              Руденко А.Я.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» к Святобог Галине Георгиевне, Святобогу Владимиру Владимировичу, Святобог Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

У С ТА Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Святобог Г.Г., Святобогу В.В. и Святобог Т.Ю. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги. Истец указал в обоснование требований, что вышеуказанные ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно справке о составе семьи, пользовались жилищно-коммунальными услугами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не своевременно и не в полном объеме оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., что подтверждается расчетом долга. В связи с этими обстоятельствами ответчику была вручена претензия от ДД.ММ.ГГГГ и составлено соглашение о рассрочке суммы задолженности, условия которого им были нарушены. Данный факт подтверждается копией соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и расчетом долга.

На основании изложенного и руководствуясь ст.3 ГПК РФ, ст.ст.153-157 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит суд взыскать в его пользу с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп..

Представитель истца Товпека С.В. поддержал исковые требования частично, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., т.е. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.(включительно). Также представитель истца уточнил, что в квартире № <адрес> проживают Святобог В.В., Святобог Т.Ю. и несовершеннолетний ребёнок. Ответчик Святобог Г.Г. привлечена к участию в деле как собственник квартиры.

Представитель истца отказался от части исковых требований в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. которая включает в себя задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по сентябрь 2009г., включительно, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Отказ представителя истца от части иска принят судом, о чем вынесено определение.

Ответчики Святобог В.В. и Святобог Т.Ю. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседании, не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщили. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, согласно положениям ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Святобог Г.Г. с уточненными исковыми требованиями согласилась, пояснила суду о том, что она является собственником квартиры и несет расходы по оплате коммунальных услуг. В квартире проживают сын, сноха и ребенок, которые не оплачивают коммунальные услуги.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

    В соответствии с положениями ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

    В соответствии с требованиями ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно ч.1,2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением, наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи. К членам семьи относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители, данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением меду ними.

    В судебном заседании установлено, что ответчик Святобог Г.Г. является собственником квартиры №№, находящейся в <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире проживают: Святобог В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Святобог Т.Ю.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой жилищного органа.

    Долг по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.. Расчет задолженности произведен на основании установленных тарифов на период расчета долга, что подтверждается Приказами Департамента по тарифам Новосибирской области № 73-К от24.11.2010г., № 63-К от 18.11.2010г., № 58-К от 18.11.2010г., № 60-К от 29.10.2009г., № 60-К от 02.12.2008г. и Постановлением главы города Карасука Карасукского района № 483 от 24.11.2008г..

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Святобог Т.Ю. была вручена претензия. ДД.ММ.ГГГГ

Из Устава ООО «ЖЭУ» следует, что ООО «ЖЭУ» осуществляет управление многоквартирными домами, содержание жилья и общих жилищных коммуникаций, начисление и приём платежей за жилищно-коммунальные услуги с потребителей в многоквартирных домах.

На основании ст.98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков подлежит взысканию возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» удовлетворить.

    Взыскать солидарно со Святобог Галины Георгиевны, Святобога Владимира Владимировича, Святобог Татьяны Юрьевны в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,включительно, в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – всего <данные изъяты> (<данные изъяты> ) руб. <данные изъяты> коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

СУДЬЯ: подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ                        Е.Г. ФУСТ

СЕКРЕТАРЬ    СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ                А.Я.РУДЕНКО.