Решение по делу № 2-113/2013 (2-1247/2012;) ~ М-1293/2012 от 07.12.2012

Дело № 2-113/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2013 года г. Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Федоровой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Христофорова М.Ю., Христофоровой С.В., действующих за себя и как законные представители Х.А.М. к ГУ МЧС России по Московской области, Центральному региональному центру по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ГУ МЧС России по Московской области, Центральному региональному центру по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее ЦРЦ МЧС России) о признании права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .................

В судебном заседании истцы Христофоров М.Ю., Христофорова С.В. (они же законные представители несовершеннолетней дочери Х.А.М., 00.00.0000 рождения) иск поддержали и пояснили, что по договору социального найма жилого помещения № от 1.10.2011г. ЦРЦ МЧС России предоставил Христофорову М.Ю. указанное жилое помещение в бессрочное владение и пользование для проживания совместно с супругой Христофоровой С.В., дочерью Х.А.М., 00.00.0000 г. рождения. Истцы совместно с дочерью зарегистрированы в квартире по месту жительства. Христофоров М.Ю. обратился к ответчикам с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, в чем ему отказано по причине отсутствия государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления на данное жилое помещение. Указанные обстоятельства препятствуют истцам приобрести жилое помещение в собственность во внесудебном порядке. Просят признать за Христофоровым М.Ю., Христофоровой С.В, Х.А.М. право собственности на квартиру, в 1/3 доле за каждым.

Представитель ответчика ГУ МЧС России по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте. Представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что жилой дом по адресу: ................ находится в собственности РФ. Функции по управлению федеральным имуществом возложены на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Спорное жилое помещение на праве оперативного управления за ГУ МЧС России по Московской области не закреплено, в связи с чем в удовлетворении заявленных к ГУ МЧС России по Московской области требований просит отказать (л.д. 100-101).

Представитель ответчика ЦРЦ МЧС России (по доверенности Багомедов М.Б. л.д.103) не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.94а).

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 11 указанного Закона РФ устанавливает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По договору социального найма жилого помещения № от 1.10.2011г. ЦРЦ МЧС России передал Христофорову М.Ю. в бессрочное владение и пользование изолированную квартиру, находящуюся в государственной собственности, состоящую из № комнат, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: ................, для проживания совместно с супругой Христофоровой С.В. и дочерью Х.А.М., 00.00.0000 г. рождения (л.д. 8-9). Христофоров М.Ю. зарегистрирован в квартире по месту жительства с 15.05.2012г., Христофорова С.В. и Х.А.М. зарегистрированы в квартире по месту жительства с 17.07.2012г. (л.д. 11, 76, 106). На квартиру открыт финансовый лицевой счет (л.д. 10, 75).

Договор социального найма заключен в соответствии со ст. 60-63 ЖК РФ, в надлежащей форме, содержит все существенные условия и не оспорен. Истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Христофоров М.Ю. обратился в ЦРЦ МЧС России с заявлением о приватизации квартиры, в чем письмом от 24.09.2012г. ему отказано в связи с передачей жилого дома на баланс ГУ МЧС России по Московской области и по причине отсутствия зарегистрированного права государственной собственности и права оперативного управления на данное жилое помещение (л.д.15, 69-70).

16.10.2012г. Христофоров М.Ю. обратился с аналогичным заявлением в ГУ МЧС России по Московской области, который отказал истцу в передаче жилого помещения в собственность по аналогичным основаниям (л.д.20-21, 71-72).

Из материалов дела следует, что ЦРЦ МЧС России являлся заказчиком строительства многоквартирного жилого дома на основании Государственного контракта № на выполнение работ по строительству многоквартирного жилого дома от 4.05.2010г. (л.д.47-52). 13.04.2012г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.56-57). По акту от 31.05.2012г., утвержденному 20.07.2012г., застройщик ООО «НовоСтрой» передал жилой дом ГУ МЧС России по Московской области (лд.53-55).

Согласно выписке из реестра федерального имущества от 6.02.2013г. жилой ................, правообладателем которого является ГУ МЧС России по Московской области, является федеральным имуществом (л.д.96). Спорная квартира № к учету в реестре федерального имущества как отдельный объект недвижимости не заявлена (л.д.95). Однако данное обстоятельство не может препятствовать реализации гражданам, имеющим право пользования спорным жилым помещением, своего права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, гарантированного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»; ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; ч.2 ст. 40 Конституции РФ, согласно которой органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Спорная квартира является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 55,3 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения (л.д. 12-14, 73-74,), является объектом права собственности и не относится к объектам, указанным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», не подлежащим приватизации. Государственная регистрация прав на квартиру за третьими лицами не производилась, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.58).

Истцы не использовали ранее право на приватизацию других жилых помещений (л.д. 23-38, 79-88, 107, 108). Соответственно, каких-либо обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцам бесплатно, не имеется.

Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Христофорова М.Ю., Христофоровой С.В., Х.А.М. удовлетворить.

Признать за Христофоровым М.Ю., Христофоровой С.В., Х.А.М. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ................, в 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова