Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4616/2013 ~ М-3792/2013 от 08.07.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2013 года    г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи    Якушевой Е. В.

при секретаре судебного заседания    Кутеповой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4616/13 по иску ЗАО «ПТС-Сервис» к ААВ, МТА взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,

установил:

ЗАО «ПТС-Сервис» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что признано победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Октябрьском районе г. Самары. На основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с Департаментом управления имуществом городского округа Самара, осуществляет управление жилым многоквартирным домом адрес. Ответчики являются собственниками квартиры адрес, в нарушение ст.161 ЖК РФ ими не был заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО «ПТС-Сервис». Однако, отсутствие договора управления многоквартирным домом между собственником жилого помещения и управляющей организацией не может служить основанием для неоплаты обязательных платежей. Ответчики не исполняли своих обязанностей по оплате, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период с дата по дата по состоянию на дата составляет *** руб. *** коп. Ссылаясь на ст.ст.31, 69, 153-156 ЖК РФ; Постановления Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г., № 307 от 23.05.2006г., № 491 от 13.08.2006г., договором управления многоквартирным домом, истец просил взыскать солидарно с ответчиков ААВ, МТА задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с дата по дата по состоянию на дата в сумме *** руб. *** коп. в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис», а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп.

В суд представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в иске заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики ААВ, МТА не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не поступало.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке выносится определение.

Определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что дата, дата между ЗАО «ПТС-Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара заключены Договора управления Многоквартирными домами на основании результатов открытого конкурса по отбору Управляющей организации для управления Многоквартирными домами, проведенных Администрацией Октябрьского района г.о. Самара. В соответствии с условиями проведенного конкурса, ЗАО «ПТС-Сервис» в течение определенного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечить предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Дом адрес включен в Перечень Многоквартирных домов Октябрьского района г.о. Самара, в которых имеется муниципальный жилищный фон.

Согласно справке МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» от дата и ответов отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области ответчики ААВ, МТА (жена) зарегистрированы по адресу: адрес, указанная квартира является изолированной, приватизированной. Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы АВА, сын, датаг.р., и ААА, сын, датаг.р.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №... правообладателем жилого помещения площадью *** кв.м. по адресу: адрес, является ААВ

Истцом, согласно условиям Договора управления многоквартирными домами оказывались услуги, выставлялись квитанции на оплату, однако ответчики плату вносили не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, по расчету истца образовалась задолженность за период дата по дата по состоянию на дата в сумме *** руб. *** коп.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частями 1, 2, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст.155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований ЖК РФ, приобретения права собственности на жилые помещения в кв.адрес. Ответчиками доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает возможным взыскать солидарно с ААВ, МТА в пользу ЗАО «ПТС-Сервис» задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на дата в размере *** руб.*** коп. за период с дата по дата

Судом установлено, что при подаче искового заявления в Октябрьский районный суд. г.Самары истцом оплачена государственная пошлина в размере *** руб.*** коп., что подтверждается платежным поручением №... от дата, которая также в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ПТС-Сервис» к ААВ, МТА о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ААВ, МТА в пользу ЗАО «ПТС-Сервис» задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на дата в размере *** руб.*** коп., расходы по уплате госпошлины в размере *** руб.*** коп., а всего *** руб. *** коп. (***).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мотивированная часть решения изготовлена 09 сентября 2013 года.

Судья                                 Е. В. Якушева