Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2907/2018 ~ М-3336/2018 от 12.11.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

с участием представителя стороны – адвокат Адвокатской палаты Московской области СОЛОВОВОЙ Л.Н., представившей удостоверение № № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ОМЕЛЬЧУК Ольги Николаевны к БЕКТОВОЙ Нине Семеновне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Омельчук О.Н. обратилась в суд к ответчикам Бектовой Н.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с иском о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества – на часть жилого дома: помещение №, площадью 58,9 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>

Истец Омельчук О.Н. в судебном заседании не присутствовала, письменным заявлением ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие; в суд обеспечена явка представителя по доверенности.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по ордеру адвокат Соловова Л.Н. в судебном заседании заявила, что истец поддерживает заявленный иск. В обоснование иска пояснила, что решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был разделен между участниками общей долевой собственности. Омельчук О.Н. в собственность выделена часть дома, состоящая из в лит. «А»: ванной комнаты площадью 3,4 кв. метров (помещение №), жилой комнаты площадью 14,5 кв. метров (помещение №), туалета площадью 1,8 кв. метров (помещение №), коридора площадью 4,4 кв. метров (помещение №), жилой комнаты площадью 20,2 кв. метров (помещение №), а также в собственность выделена левая часть сарая лит. «Г» размером 12,3 х 4,60 метров. Одному из остальных участников долевой собственности - Бектовой Н.С. выделена часть жилого дома (помещение №), состоящая из жилой комнаты площадью 22,1 кв. метров. На выделенную часть дома право собственности Омельчук О.Н. зарегистрирована в установленном законом порядке. Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Омельчук О.Н. к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на самовольную пристройку, за истцом признано право собственности на жилую пристройку лит. «А9», площадью 29,9 кв. метров; право собственности на данную пристройку зарегистрировано на имя Омельчук О.Н. в законном порядке. На основании указанных двух решений суда общая площадь части дома, принадлежащей Омельчук О.Н.. составила 74,2 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ года осуществлена госрегистрация права истца на часть дома. Определением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, в собственность Омельчук О.Н. выделено помещение № площадью 50,4 кв. метров в сарае лит. «Г» общей площадью 74,3 кв.метров. ДД.ММ.ГГГГ произведена госрегистраци права Омельчук О.Н. на нежилое помещение площадью 50,4 кв. метров. В 2018 году истец получила уведомление об уплате налога, из которого следовало, что к уплате предъявлен налог на часть <адрес> стройдеталей <адрес> – жилое помещение №, площадью 58,9 кв. метров. В своих документов Омельчук О.Н. обнаружила свидетельство о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на данный объект; каким образом свидетельство было получено, истец не помнит. В этом свидетельстве в качестве основания для регистрации права указаны решение Коломенского суда от ДД.ММ.ГГГГ и определение суда от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, указанными судебными актами за Омельчук О.Н. права не признавалось на указанный объект, который решением суда в собственность был выделен Бектовой Н.С.. Регистрирующим органом ошибочно была произведена регистрация права за Омельчук О.Н., поскольку, иными данный факт не объясняется. На основании п.5 ст. 1 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» просит суд иск доверителя удовлетворить.

Ответчик Бектова Н.С. в судебном заседании не оспаривала обстоятельств, изложенных адвокатом Солововой Л.Н., в связи с чем, полагала обоснованным заявленный иск.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности Логинова Э.Р. (л.д.47) в судебном заседании иск не признала, заявила о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком, поскольку не находится с истцом в имущественных отношениях.

Выслушав участников процесса и исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им гражданскими правами.

Судебные акты, вступившие в законную силу, в соответствии с положением ст. 6 Федерального Конституционного Закона РФ «О судебной системе в Российской Федерации» являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был разделен между участниками общей долевой собственности. Омельчук О.Н. в собственность выделена часть дома, состоящая из в лит. «А»: ванной комнаты площадью 3,4 кв. метров (помещение №), жилой комнаты площадью 14,5 кв. метров (помещение №), туалета площадью 1,8 кв. метров (помещение №), коридора площадью 4,4 кв. метров (помещение №), жилой комнаты площадью 20,2 кв. метров (помещение №), а также в собственность выделена левая часть сарая лит. «Г» размером 12,3 х 4,60 метров. Одному из остальных участников долевой собственности - Бектовой Н.С. выделена часть жилого дома (помещение №), состоящая из жилой комнаты площадью 22,1 кв. метров (л.д.09-18). Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Омельчук О.Н. к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на самовольную пристройку, за истцом признано право собственности на жилую пристройку лит. «А9», площадью 29,9 кв. метров; право собственности на данную пристройку зарегистрировано на имя Омельчук О.Н. в законном порядке (л.д.22-24,36). На основании указанных двух решений суда общая площадь части дома, принадлежащей Омельчук О.Н.. составила 74,2 кв. метров. 20.05. 2014 года осуществлена госрегистрация права истца на часть дома. Определением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, в собственность Омельчук О.Н. выделено помещение № площадью 50,4 кв. метров в сарае лит. «Г» общей площадью 74,3 кв.метров. ДД.ММ.ГГГГ произведена госрегистраци права Омельчук О.Н. на нежилое помещение площадью 50,4 кв. метров (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ на имя Омельчук О.Н. осуществлена регистрация права на часть жилого дома – помещения № (квартира), площадью 58,9 кв. метров, кадастровый № (л.д.38).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п.5 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Довод истца об ошибочной регистрации на ее имя права на указанное помещение подтверждается материалами регистрационного дела, представленным в материалы настоящего дела. Судебными актами, указанными в качестве основания для регистрации, за Омельчук О.Н. на данный объект права собственности не признавалось.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств, принимая во внимание, что истец не обращалась и не могла обращаться в УФСГРКиК по Московской области за регистрацией права на часть жилого дома – помещение № (квартира), площадью 58,9 кв. метров, кадастровый №, осуществление записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ является ошибочным, поскольку, не обусловлено волеизъявлением Омельчук О.Н..

Поскольку, госрегистрации права регистрирующим органом предшествует правовая экспертиза представленных на регистрацию документов, УФСГРКиК по Московской области является надлежащим ответчиком по делу.

Для исключения из ЕГРН записи о госрегистрации права Омельчук О.Н. на часть жилого дома – помещения № (квартира), площадью 58,9 кв. метров, кадастровый №, само право подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ОМЕЛЬЧУК Ольги Николаевны к БЕКТОВОЙ Нине Семеновне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Зарегистрированное на имя Омельчук Ольги Николаевны право на часть жилого дома: помещение № (квартира), назначение: жилое, площадь 58,9 кв. метров, этаж:1, адрес объекта: <адрес>, прекратить.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права на объект недвижимости на имя Омельчук Ольги Николаевны, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова