Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2019 ~ М-863/2019 от 18.09.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2019 года              с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при помощнике судьи Зубовой Е.В., секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-941/2019 по исковому заявлению Усенко <данные изъяты> к Султановой <данные изъяты>, Мамасаидовой <данные изъяты>, третьему лицу Отделению по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

В суд поступил иск, в котором указано, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом.

С ДД.ММ.ГГГГ с согласия истицы по месту жительства <адрес>, зарегистрированы ответчики Султанова С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамасаидова М.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В жилом помещении фактически никогда не проживали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия при оплате коммунальных услуг.

Истица просит прекратить право пользования ответчиками    Султановой С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамасаидова М.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ответчиков Султанову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамасаидову <данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства в доме по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Усенко И.А. не явилась, по телефону просила рассмотреть дело без её участия, требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске, указала, что с ответчицей Султановой ранее работала в <адрес>, по её просьбе зарегистрировала их по месту своего проживания. Фактически в данном жилом помещении ответчики никогда не жили, личных вещей в доме не имеется. Она оплачивает за них коммунальные услуги, кроме того, регистрация ответчиков препятствует продаже жилого помещения. В случае неявки ответчиков в судебное заседание не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания были извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли. Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель Отделению по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району и помощник прокурора Кинель-Черкасского района Самарской области не явились в судебное заседание, просили рассмотреть дело без их участия, возражений против требований не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Усенко И.А. приобрела у ФИО6 жилой дом по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 07.05.2019 г. следует, что право собственности на жилой дом по адресу <адрес> зарегистрировано за Усенко И.А.-истицей по делу.

Согласно справкам, выданным сельским поселением Тимашево муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области и ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Султанова С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мамасаидова М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица как собственник жилого помещения имеет право требовать устранения всяких нарушений его права. Регистрация ответчиков ограничивает право истицы на пользование и распоряжение спорным имуществом. Ответчики членами семьи истицы не являются, не проживают по адресу: <адрес>, не несут бремя содержания имущества, они собственниками жилого помещения не являлись и не являются, доводы истицы о прекращении ими право пользования жилым помещением суд считает обоснованными. Оснований отказать в удовлетворении заявленных истицей требований не имеется.

Руководствуясь ст. 196-198,233-237 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить. Прекратить право пользования Султановой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мамасаидовой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Кинель-Черкасскому району Самарской области снять Султанову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мамасаидову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 01.11.2019 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>