Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2012 ~ М-169/2012 от 24.02.2012

Дело № 2 -346/2012

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 16 апреля 2012 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Петровой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права,

Установил:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью 60,9 кв.м, жилой площадью 44.9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя ФИО14 Зои ФИО3, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование исковых требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде указанной части жилого дома. Как указывает истец, во владении ФИО1 находилось 2/3 части жилого дома (правая сторона), 1/6 часть дома принадлежала ее сестре ФИО5, другая 1/6 часть дома принадлежала ее брату – ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ в целях прекращения общей долевой собственности между ними был заключен и нотариально удостоверен договор реального раздела жилого дома с определением порядка пользования в домовладении, в результате которого образовались три отдельных жилых помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила ФИО1 1/6 часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты, площадью 10,1 кв.м. Таким образом у матери – ФИО1 стало 5/6 частей дома общей площадью 60,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право собственности не на часть жилого дома, а на весь жилой дом, площадью 108,8 кв.м, без учета прав ФИО13, в связи с чем нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано.

После смерти матери его (ФИО2) брат – ФИО6 от причитающейся ему 1/2 доли на наследство отказался в его (ФИО2) пользу, после чего он зарегистрировал свое право на земельный участок площадью 1114 кв.м, на котором расположен спорный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель истца на основании устного заявления в порядке ч.6. ст.53 ГПК РФ ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что ее сестре - ФИО1 принадлежала часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м, жилой площадью 44.9 кв.м, а именно помещения под лит. А, А1, А2, а. Оставшаяся часть жилого дома принадлежит ФИО13 Помещения, обозначенные как номер № и № в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ – ранее являлись верандой, которая была построена при участии ФИО13 и служила отдельным входом в часть дома, которой она (ФИО5) пользовалась, и которую подарила ФИО1 Веранда находится на земельном участке, принадлежащем ФИО1, а в настоящее время - принадлежащем ФИО2 Указанное обстоятельство было установлено решением Малоярославецкого районного суда по делу №, экспертизой, которая была проведена по данному делу. Вход в указанные помещения – только со стороны земельного участка ФИО1

Считает, что свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО14 Зои ФИО3, было ошибочно выдано на весь дом, без учета части дома ФИО13

Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве в суд просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу иска не имеет.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес>, привлеченного определением суда к участию в деле, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном отзыве в суд сообщили, что на основании имеющихся в администрации документов ФИО1 принадлежит часть дома и земельный участок площадью 1114,0 кв.м, оставшаяся часть дома и земельный участок площадью 981 кв.м принадлежит ФИО13 Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском согласны. (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченного определением суда к участию в деле, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном отзыве в суд сообщили, что ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом, общей площадью 108,8 кв.м, инв.№, лит. А,А1,А2,А3, находящийся по адресу: <адрес>, представленные заявителем в качестве правоустанавливающих документы соответствовали нормам действующего законодательства. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском не согласны (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Третье лицо ФИО13 с исковыми требованиями согласился частично, считает что за ФИО2 следует зарегистрировать только 48,6 кв.м жилого дома, пояснил, что наследодателю ФИО1 не принадлежали помещения, согласно техническому паспорту на помещение от ДД.ММ.ГГГГ - № и №, соответствующие помещению а2 (веранда размером 6,24м х 3,0м технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ), указанные помещения построены на принадлежащем ему земельном участке, в связи с чем помещения должны принадлежать ему. Не отрицает, что указанными помещениями пользуется истец, что построены они были с его (ФИО13) согласия, между принадлежащей ему частью дома и помещением № установлена стена, не имеющая прохода.

Выслушав истца и его представителя, третье лицо, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, ФИО1 завещала земельный участок, площадью 1114 кв.м с кадастровым номером 40:13:08 06 06:0002, и часть жилого дома, площадью 28,5 кв.м, находящиеся в <адрес>, в равных долях по ? доле каждому - ФИО2 и ФИО6

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (исх.№) завещание от имени ФИО1 не отменялось и не изменялось.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что супруг ФИО1 - ФИО9 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказался от доли на наследство, причитающейся ему по закону, и от обязательной доли на наследство после умершей супруги. Сын ФИО6 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказался от доли на наследство, причитающееся ему на основании завещания после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1, в пользу ее сына – ФИО2

ФИО2 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ наследство по завещанию принял.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 1114 кв.м с кадастровым номером №:13:08 06 06:2 по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО10 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, которым ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отказано, в связи с тем, что регистрация права собственности на имя ФИО1 произведена на целый жилой дом, однако на основании представленных документов часть вышеуказанного жилого дома принадлежит ФИО13

Наличие и принадлежность наследодателю ФИО1 части жилого дома, общей площадью 60,9 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СП «<адрес>», <адрес>, подтверждается:

- копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наследниками указанного в завещании имущества ФИО11 являются: в 1/6 доле ФИО13, в 1/6 доле ФИО5, в 2/3 доли ФИО1 Наследственное имущество состоит из домовладения, общей площадью 38,2 кв.м, находящегося в <адрес>,

- договором реального раздела жилого дома с определением порядка пользования в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13, ФИО5 и ФИО1, согласно которому: ФИО13 принадлежит 1/6 доля, заключающаяся в изолированной части основного строения по фасаду, состоящей из жилой комнаты размером 11,7 кв.м, холодной террасы, сарая под лит. Г-6, вход отдельно, составляющая левую часть дома; ФИО5 принадлежит 1/6 доля, заключающаяся в изолированной части основного строения, состоящей из жилой комнаты размером 10,1 кв.м, вход отдельно, составляющая среднюю часть дома; ФИО1 принадлежит 2/3 доли, заключающихся в изолированном помещении кухни размером 16,4 кв.м, террасы, сарая, туалета, составляющая правую часть дома, вход отдельно, договор удостоверен государственным нотариусом Малоярославецкой государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

- договором дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО5 подарила ФИО1 часть жилого дома, площадью 10,1 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>,

- техническим паспортом на помещение - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, СП «<адрес>», <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м, лит. А (год постройки – 1985), лит. А1(год постройки – 1987), лит.А2 (год постройки – 2000), лит. а. Инвентарный номер №. Паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом, назначение – жилое, 1 – этажный, общая площадь – 108,8 кв.м, инв. №, лит.А,А1,А2,А3,а,а1, адрес объекта - <адрес>, СП «<адрес>», <адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы третьего лица – ФИО13 о том, что помещения, обозначенные в техническом паспорте на помещение - часть жилого дома, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, № и № расположены на принадлежащем ему земельном участке и поэтому не принадлежали ФИО1, суд считает не состоятельными.

Так, решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к ФИО13 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и установлении сервитута и ФИО13 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведенной остекленной веранды, ФИО13 в удовлетворении исковых требований отказано. Исковые требования ФИО1 удовлетворены частично: суд обязал ФИО13 не чинить препятствий ФИО1 в техническом обслуживании веранды, обозначенной в техническом паспорте БТИ как а2 с предоставлением прохода на земельный участок ГордееваА.И. размерами 5,22 м х шириной 1,5 м. Решение обжаловано, Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Суд не принимает во внимание доводы ФИО13, что указанные решения Малоярославецкого районного суда и суда кассационной инстанции незаконны, поскольку в установленном законом порядке решения не отменены.

Согласно показаниям сторон в судебном заседании предметом разбирательства по делу № являлась веранда, обозначенная в техническом паспорте БТИ, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, как а2, что соответствует помещениям № и №, обозначенным в техническом паспорте на помещение - часть жилого дома, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, «что веранда, служащая отдельным входом в комнату, ранее принадлежавшую Мучкиной, находится на земельном участке ФИО14». Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82 дело №, находящееся в архиве Малоярославецкого районного суда <адрес>), по правоустанавливающим документам и фактически терраса, условно обозначенная на плане БТИ под лит. а2 находится на участке ФИО1

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, у суда имеются основания для удовлетворения иска, поскольку судом установлено, что спорное имущество: часть жилого дома, общей площадью 60,9 кв.м, жилой площадью 44.9 кв.м, лит. А,А1,А2,а, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности наследодателю ФИО1, после смерти которой истец принял наследство. Судом установлено, что свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя ФИО14 Зои ФИО3 на жилой дом, общей площадью – 108,8 кв.м, выдано ошибочно, без учета части дома, принадлежащей ФИО13, в связи с чем указанное свидетельство подлежит признанию как недействительное.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 60,9 кв.м, жилой площадью 44.9 кв.м, лит. А,А1,А2,а, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя ФИО14 Зои ФИО3. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.