Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2020 ~ М-3001/2019 от 30.12.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» июня 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Шебуняевой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дутова В. Н. к Исаеву В. Н., к администрации Горельского сельсовета <адрес> об установлении границ земельного участка; по встречному иску Исаева В. Н. к Дутову В. Н., к администрации Горельского сельсовета <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

Дутов В.Н. обратился в суд с иском к Исаеву В.Н. и администрации Горельского сельсовета Тамбовского района об установлении границы земельного участка площадью 2134 кв.м, с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сводным планом границ, изготовленным 29.12.2019 кадастровым инженером Карловым С.Г.

В заявлении истец указал, что за ним зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. Границы участка установлены в условной системе координат. С целью уточнения границ земельного участка в системе координат Регион-68 он обратился к кадастровому инженеру. При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером выявлено наличие реестровой ошибки и установлено, что имеет место наложение границ со смежным земельным участком площадью 2290 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес> лесничество, <адрес>, принадлежащим на праве собственности Исаеву В.Н., данный участок состоит на кадастровом учете в системе координат Регион-68. Вместе с тем, по фактическим границам пересечения не имеется.

Исаев В.Н. предъявил встречные требования об установлении границы его земельного участка, смежной с земельным участком Дутова В.Н., в соответствии с планом, представленным Дутовым В.Н. с целью приведения в соответствие фактических границ со сведениями о границе в ЕГРН.

В судебном заседании истец Дутов В.Н. требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, со встречными требованиями согласен.

Ответчик (истец по встречному иску) Дутов В.Н., представитель администрации Горельского сельсовета в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тамбовской области, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами Ш и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, также является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ и ст.60 ЗК РФ.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

    Как следует из материалов дела, право собственности на земельный участок площадью 2134 кв.м, с КН № расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Дутовым В.Н. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок имеет статус «ранее учтенный», границы установлены в условной системе координат в соответствии с планом границ, составленным ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Смежный земельный участок площадью 2290 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес> лесничество, <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Исаевым В.Н.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Закона о кадастре (редакция от 21.07.2014) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с п.9 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015г. «О Государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В п.10 названной статьи указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Из заключения кадастрового инженера Карлова С.Г. следует, что при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с целью перерасчета координат границ из условной системы координат в СК Регион-68, выявлена реестровая ошибка в определении координат в местоположении границ участков сторон и было выявлено их пересечение в ЕГРН, при этом по фактическим границам пересечение отсутствует. При уточнении границ смежных земельных участков по предложенному совмещенному плану, их фактическое расположение, как и площадь, не изменяется.

Исходя из анализа исследованных обстоятельств, учитывая сложившиеся границы земельных участков сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Дутова В. Н., встречные требования Исаева В. Н. удовлетворить.

Установить границы земельных участков: с КН № площадью 2134 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с КН № площадью 2290 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> лесничество, <адрес>, в соответствии со сводным планом границ, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Карловым С.Г., согласно которому внести изменения в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Дробышева