Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2017 ~ М-284/2017 от 13.03.2017

Дело № 2-299/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Благовещенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Прокофичева Д.Н.,

при секретаре          Чигирин О.А.,

гражданское дело по исковому заявлению Кислицыной В.А. к администрации Марковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Кислицына В.А. в лице своего представителя ФИО4 обратился в Благовещенский районный суд с иском к администрации Марковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инв. <номер>, кадастровым номером <данные изъяты>.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что она купила в 2004 году квартиру, которая расположена по адресу: <адрес>, к данной квартире предыдущий владелец передал ей сарай и свой гараж с уже имеющемся погребом. Документы на сарай и гараж ей не передавались, поскольку их строили самостоятельно, денег на постройку гаражей у совхоза не было, поэтому предыдущий владелец достраивал гараж сам. На данный гараж с инвентарным номером <данные изъяты> составлен технический паспорт, площадь гаража составила <данные изъяты> кв.м, кадастровый <номер>, на земельный участок под гаражом выполнено межевание земельного участка, площадь составила <данные изъяты> кв.м. Когда она подала заявление в кадастровую палату на постановку земельного участка на кадастровый учет, выяснилось, что у нее недостаточно правоустанавливающих документов на земельный участок, в связи с чем, она получила решение об отказе осуществления кадастрового учета на земельный участок № Ф 28/16-30535 от ДД.ММ.ГГГГ, после чего она обратилась в администрацию Марковского сельсовета с заявлением о предоставлении земельного участка под гараж в собственность, ей также было отказано (ответ <номер> от ДД.ММ.ГГГГ) в предоставлении участка, и рекомендовано предоставить свидетельство о государственной регистрации права на гараж. За 13 лет личного владения гаражом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Поскольку без документов на земельный участок она не может оформить права на гараж, а без документов на гараж ей не предоставляют земельный участок в собственность, считает, что нарушается ее право оформить в свою собственность купленный ею объект недвижимости.

    На основании изложенного просит суд, признать за ней право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инв. <номер>, кадастровым номером <данные изъяты>.

Истец Кислицына В.А., представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивали.

Ответчик - администрация Марковского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены должным образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя или об отложении судебного заседания суду не заявляли.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В главе 14 ГК РФ перечисляются основания приобретения права собственности на вновь созданную или изготовленную вещь, а также на имущество, имеющее собственника.

В п. 3 ст. 218 ГК РФ указывается, что в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

Как установлено судом, в 2004 году, истец купила <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на гараж, изготовленному МУП «Белогорсктехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж 1997 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., застроенной площадью по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м., имеет инвентарный <номер>, реестровый <номер>, расположен по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5. и Кислицыной В.А. следует, что ФИО6, продал, а Кислицына В.А. приобрела <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права о ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, следует, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Кислицына В.А..

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <номер> следует, что гараж с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарным номером <данные изъяты>, 1997 года постройки, расположен по адресу: <адрес>.Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО7 следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования не установлен, по итогам выполнения кадастровых работ составила <данные изъяты> кв.м., на образуемом земельном участке расположен объект недвижимости (гараж), в сведениях государственного кадастра недвижимости информация о данном объекте отсутствует, кадастровый план территории <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения выданного ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ № Ф 28/16-30535 года по <адрес> следует, что кадастровый учет приостановлен, в связи с необходимостью предоставления документов, определяющих местоположение границ образуемого земельного участка.

Согласно ответу администрации Марковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, Кислицыной В.А. было отказано в предоставлении земельного участка, поскольку не предоставлены документы на расположенный на земельном участке объект недвижимости.

Согласно заключения о строительстве и введение в эксплуатацию боксового гаража литер "А", инвентарный <номер>, реестровый <номер>, в <адрес>. Застройщик: Кислицына В.А., выданного архитектором ФИО8, следует, что здание гаража одноэтажное, без подвала. Гаражный бокс встроен в общий ряд сблокированных между собой гаражных боксов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., застроенной площадью <данные изъяты> кв.м. Конструкции гаража: фундаменты - железобетонный ленточный сеч.400х400мм., стены - кирпичные толщ. 250-380мм, перекрытие - деревянный накат по балкам, полы – уплотненный естественный грунт, ворота - металлические ворота, кровля – шиферная. Конструкции гаража находятся в хорошем техническом состоянии. Строительство гаража боксового типа литер "А" инвентарный <номер>, реестровый <номер>, технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают имущественные интересы третьих лиц.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО9, который пояснил суду, что у истца около 15 лет имеется в пользовании гараж, который она приобрела вместе с квартирой, с момента строительства гаража с 1997 года, правопритязаний на него со стороны третьих лиц не поступало.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.    

В соответствии с ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая изложенное, в том числе признание представителем ответчика - главой Марковского сельсовета <адрес> ФИО10 исковых требований, представленных в суд в виде заявления, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, позволяющих сделать вывод, что она, приобретя гараж, вместе с квартирой с 2004 года, владеет и пользуется объектом недвижимости - гаражом как своим собственным около 15 лет, поэтому за ней надлежит признать право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Кислицыной В.А. к администрации Марковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж, 1997 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инв. <номер>, кадастровым номером <данные изъяты> – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости - индивидуальный гараж, 1997 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инв. <номер>, кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: