Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8506/2016 ~ М-6919/2016 от 31.05.2016

Дело №2-8506/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова А.И. к ФГБУ «ответчик об обязании поставить на кадастровый учет объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением в порядке ГПК РФ об обязании ответчика поставить на кадастровый учет объект недвижимости – машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. ..... городским судом принято решение об удовлетворении требований истца, признании за ним права собственности на машино-место № по адресу: АДРЕС Решение вступило в законную силу. С целью регистрации права истец обратился в ООО «АДРЕС» за получением технического плана помещения, который был получен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в "наименование1" с заявлением о постановке на государственный учет объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик было принято решение № о приостановке производства кадастрового учета, в связи с чем, истец посчитав свои права нарушенными обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Представитель истца по доверенности на заявленных требованиях настаивал по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик – представитель по доверенности в судебное заседание явилась, с заявленными требованиями не согласилась по основаниям, указанным в решении от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ..... городским судом принято решение об удовлетворении требований истца, признании за ним права собственности на машино-место № по адресу: АДРЕС(л.д.7). Решение вступило в законную силу.

С целью регистрации права истец обратился в ООО «наименование2» за получением технического плана помещения, который был изготовлен и получен ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8-20) Истец ДД.ММ.ГГГГ. обратился в "наименование1" заявлением о постановке на государственный учет объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик было принято решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета и затребованы дополнительные документы.

Согласно ч.4 ст.25 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (п.3 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Кадастровый учет в силу пункта 1 статьи 16 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

Статьей 22 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ определен состав документов, необходимых для осуществления кадастрового учета. В силу положений статей 7, 25, 27, 41 Закона в государственном кадастре недвижимости могут быть учтены помещения, расположенные в здании или сооружении, т.е. в объекте, завершенном строительством.

Статья 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ определяет помещение как часть объема здания или сооружения, имеющую определенное назначение и ограниченную строительными конструкциями.

Согласно ст.41 Закона, сведения о помещении указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта помещения или изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение.

В решении от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что представленный технический план, подготовленный на основании разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, не содержит достаточной информации для подготовки технического плана для постановки объекта недвижимости на ГКУ. Для полноты информации указано на необходимость предоставить проектную документацию «здания», разработанную в соответствии с статьями 47,48, 49 Градостроительного Кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», приказом Минрегиона РФ от 02.04.2009 г. № 108 «Об утверждении правил выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной документации», ГОСТ Р 21.1101-2009, утвержденным приказом Ростехрегулирования от 30.11.2009 г. № 525-ст.

В соответствии с приказом Минэкономразвития России № 583 от 29.11.2010 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» при проведении кадастровых работ значения основных характеристик помещения, указываются с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в п. 13 Требований.

Представленный истцом пакет документов не содержал сведений о площади объекта недвижимости.

Согласно п. I ст. 130 ГК РФ от 30.11.1994 г. №51-ФЗ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты! незавершенного строительства

. В соответствии с п.. 14 ч.2 ст.2 ФЗ от 30.12.2009 г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», помещением признается пространство (часть объема) здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Таким образом, постановка на учет машиномест, не изолированных строительными конструкциями, не представляется возможным в соответствии с действующим законодательством.

Решение суда о признании права собственности в силу закона само по себе не является основанием для постановки объекта на кадастровый учет, поскольку требуется соблюдение порядка, установленного 221-ФЗ.

Суд также учитывает, что само решение ФГБУ «ответчик истцом не оспорено, не признано судом недействительным. Суд рассмотрел дело по заявленным требованиям в порядке ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, оснований для удовлетворения требований истца при данном положении дела по имеющимся в деле доказательствам с учетом положений действующего законодательства не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ «░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░-░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░