Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3146/2016 ~ М-2166/2016 от 15.03.2016

Дело № 2-3146/16                                 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2016 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Полищук А.М.,

с участием представителя истца ТСЖ «СЕВЕР» - Шарониной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «СЕВЕР» к Никитиной Т.И. и Никитину С.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «СЕВЕР» обратилось в суд с иском к Никитиной Т.И. и Никитину С.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что Никитина Т.И. является собственником квартиры <адрес>. Никитин С.И. является членом семьи собственника данного жилого помещения. Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с сентября 2013 года по октябрь 2014 года составил 80 929 руб. 70 коп., пени – 4 580 руб. 99 коп. До настоящего времени данная задолженность ответчиками не погашена.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в вышеуказанном размере, а также возместить расходы по предоставлению информации МУП ИАЦ в сумме 342 руб. 69 коп. и возместить расходы по уплате госпошлины 2 765 руб. 32 коп.

Ответчики Никитина Т.И. и Никитин С.И. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом по адресу регистрации, заказные письма возвратились в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчики неоднократно извещались судом по их действующему адресу регистрации, однако от получения судебных повесток уклонились, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать ответчиков надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины их неявки неуважительными, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие Никитиной Т.И. и Никитина С.И.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений владеющие,
пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 ГК РФ, а также пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьи 152, 153 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и
полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая
включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за
коммунальные услуги.

В силу ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (статья 16 Правил N 491).

В соответствии с пунктом 12 Правил N 491, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Кроме того, в соответствии с пунктом 12 Правил N 491 и статьей 161 ЖК РФ. при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели
непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества путем непосредственного содержания имущества трансформируется в денежное обязательство перед организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Согласно пункту 28 Правил N 491, собственники помещений обязаны нести
бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве
общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

При этом, согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что Никитина Т.И. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства с 25.04.2008 г. С этой же даты в указанной квартире в качестве членов семьи собственника зарегистрированы муж Никитин С.И. и Н.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ «СЕВЕР».

Таким образом, исходя из вышеизложенных положений действующего законодательства, Никитина Т.И., как собственник жилого помещения в доме, а Никитин С.И., как дееспособный совершеннолетний член семьи собственника жилого помещения, обязаны уплачивать соответствующие платежи за содержание и ремонт, капитальный ремонт, коммунальные услуги организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, т.е. ТСЖ «СЕВЕР».

При неисполнении данной обязанности ТСЖ вправе требовать с ответчиков в судебном порядке принудительного солидарного возмещения обязательных платежей.

Как следует из представленных истцом расчетов задолженности, за период с сентября 2013 года по октябрь 2014 года, за ответчиками образовалась задолженность по платежам за содержание и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальным платежам в общей сумме 80 929 руб. 70 коп., которая и подлежит взысканию с ответчиков в рамках рассматриваемого спора в солидарном порядке.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив представленные истцом расчеты начисленных ответчикам пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, суд находит данные расчеты правильными, поскольку они составлены, исходя из соответствующих сумм долга по каждой из подлежащих оплате позиций, периодов просрочки оплаты каждого из платежей, действующей на момент возникновения задолженности ставки рефинансирования ЦБ РФ (/300).

Общий размер пеней, подлежащих взысканию с Никитиной Т.И. и Никитина С.И. в пользу ТСЖ «СЕВЕР», составляет 4 580 руб. 99 коп.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с Никитиной Т.И. и Никитина С.И. в пользу ТСЖ «СЕВЕР» следует взыскать солидарно понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в сумме 2 765 руб. 32 коп., а также расходы истца по оформлению документов за предоставление информации МУП «ИАЦ по ЖКХ» в сумме 342 руб. 69 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ТСЖ «СЕВЕР» - удовлетворить.

Взыскать с Никитиной Т.И. и Никитина С.И. в пользу ТСЖ «СЕВЕР» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение 80 929 руб. 70 коп., пени 4 580 руб. 99 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 2 765 руб. 32 коп., а также расходы по оформлению документов за предоставление информации МУП «ИАЦ по ЖКХ» в сумме 342 руб. 69 коп., а всего 88 618 руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                         И.В. Щеглов