Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2013 ~ М-91/2013 от 14.02.2013

Дело № 2-218/2013

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Кромм Т.А.

При секретаре Перевозниковой Р.А.

Истицы Зайцевой З.В., представителя ответчика Низаева Н.М., свидетелей

ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Зайцева З.В. к Администрации городского поселения город Ленинск Волгоградской области об установлении факта постоянного пользования жилой площадью и возложении обязанности заключить договор социального найма,

У с т а н о в и л:

Зайцева З.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения город Ленинск Волгоградской области об установлении факта пользования жилой площадью квартиры, расположенной в городе <адрес>, и возложении обязанности заключить договор социального найма, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ ей как работнику колхоза имени Ленина Ленинского района Волгоградской области была предоставлена квартира в городе <адрес>. С указанного момента и по настоящее время она вместе со своей семьей постоянно проживает в данной квартире, оплачивает установленные законом налоги, за коммунальные услуги, задолженности по жилью и коммунальным услугам она не имеет, на ее имя выписан лицевой счет. В настоящее время жилищный фонд колхоза имени Ленина передан в муниципальную собственность города Ленинска Волгоградской области, в том числе и <адрес>.

Истица просит установить факт постоянного пользования жилым помещением и обязать Администрацию городского поселения город Ленинск Волгоградской области заключить с ней договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения «город Ленинск» Волгоградской области Низаев Н.М., действующий на основании доверенности, иск признал полностью и суду показал, что согласно приложению № 1 Закона Волгоградской области от 04 декабря 2006 года № 1346-ОД жилой дом по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность городского поселения город Ленинск Волгоградской области.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Свидетель ФИО8 суду показала, что в <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ей известно, что в <адрес> данного дома с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживает истица Зайцева З.В. со своими детьми. Зайцева З.В. никогда никуда не выезжала из этой квартиры, добросовестно вносит плату за коммунальные услуги.

Свидетель ФИО9 суду показала, что она со своей семьей проживает с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. По соседству с ней в однокомнатной квартире проживает Зайцева З.В. со своей семьей, которая вселилась в указанную квартиру на несколько лет позже нее, она постоянно проживает в этой квартире.

Из копии паспорта серии № № на имя Зайцева З.В., выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истица зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно справкам ООО «Ленинская Управляющая Компания» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Зайцева З.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На этой же площади зарегистрированы Зайцева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Зайцева Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Зайцев К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.5, 7).

Из архивной выписки Администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением Администрации города Ленинска от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена выписка из совместного решения и профкома агрофирмы колхоза имени Ленина «О распределении жилой площади» и Зайцева З.В. была предоставлена трехкомнатная квартира по <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра на состав семьи три человека (л.д. 6).

В соответствии со справкой Общества с ограниченной ответственностью «Ленинская Управляющая Компания» № по лицевому счету №, открытому на Зайцева З.В. по адресу: <адрес>, задолженности по жилью и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 8).

Таким образом, судом установлено, что Зайцева З.В. является добросовестным пользователем занимаемого ею жилого помещения, которое в настоящее время принято в муниципальную собственность Администрацией городского поселения город Ленинск. С даты регистрации с ДД.ММ.ГГГГ истица пользуется правами и несет возложенные на нее обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, то есть фактически между ней и Администрацией города Ленинска заключен договор найма жилого помещения.

Согласно приложению № 1 Закона Волгоградской области от 04 декабря 2006 года № 1346-ОД «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Ленинский муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями», пункт № 101 жилой дом 12-квартирный, 2-этажный, инвентарный номер №, неприватизарованные квартиры № 1, 2, 3, 4, 8, 10, 12, по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность городского поселения город Ленинск Волгоградской области.

В судебном заседании представитель ответчика иск признал полностью, в соответствии со ст. 198 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком. На основании изложенного суд считает, что исковые требования Зайцева З.В. следует удовлетворить.

    Руководствуясь ст. 60, 67 ЖК РФ, ст.194- 199 ГПК РФ,

        Р Е Ш И Л:

Установить факт постоянного пользования Зайцева З.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>, жилой площадью по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Администрацию городского поселения город Ленинск Волгоградской области заключить с Зайцева З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок.

Судья Т.А. Кромм <данные изъяты>