Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2013 (2-1276/2012;) ~ М-804/2012 от 28.04.2012

Дело №2-17-2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2013 года г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Полякова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Петуховой О.В.,

при участии: истцов – Сергеевой Г.А., Лихвар Л.С., Анисимовой И.В., Емельяновой Т.Н., Красновой Г.А., Файззулиной Л.В., Семериковой Л.С.,

представителя истца Сергеевой Г.А. - Соловьевой Н.В., действующей в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ на основании устного ходатайства,

представителя ответчика - Антоновой И.Т., действующей на основании доверенности серии 18АБ № 0111199 от 29.05.2012 года,

представитель третьего лица ООО УК «Ареола» - Антоновой И.Т., действующей на основании доверенности от 18.07.2011г.,

третьих лиц – Чикуровой Г.Н., Сергеева В.Ф., Русановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой Г.А., Емельяновой Т.Н., Ганьковой С.Б. в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Семериковой Л.С., Лихвар Л.С., Файззулиной Л.В., Анисимовой И.В., Рябовой Т.И., Чепкасовой А.А., Красновой Г.А., Алексеевой Н.Л., Шутова В.Ю. к Мурзиной Н.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятого с нарушением требований ЖК РФ, нарушающие права и законные интересы заявителей,

Установил:

Сергеева Г.А., Емельянова Т.Н., Ганькова С.Б. действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 Семерикова Л.С., Лихвар Л.С., Файззулина Л.В., Анисимова И.В., Рябова Т.И., Чепкасова А.А., Краснова Г.А., Алексеева Н.Л., Шутов В.Ю. обратились в суд с иском к Мурзиной Н.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятого с нарушением требований ЖК РФ, нарушающие права и законные интересы заявителей, в котором просят, с учетом уточнений от 31.05.2012г., признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проведённого в форме заочного голосования и оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений МКД <адрес> были приняты решения согласно повестки (протокол от ДД.ММ.ГГГГ.). О данном решении истцам стало известно лишь в апреле ДД.ММ.ГГГГ года. По мнению истцов, никакого общего собрания собственников помещений в мае ДД.ММ.ГГГГ года проводилось. Данное собрание не правомочно, так как отсутствовал кворум предусмотренный ч.3 ст.45 ЖК РФ. Повторных собраний не было. Сообщений о проведении общего собрания истцы, как и другие собственники не получали. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников помещений, бюллетени для голосования истцам также не вручались. В нарушение ч.3 ст.46 ЖК РФ принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. По мнению истцов, имеющимся протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. существенно нарушены их права и законные интересы.

Истцы Ганькова С.Б., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 Рябова Т.И., Чепкасова А.А., Алексеева Н.Л., Шутов В.Ю. извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Ранее в судебном заседании от 26.09.2012г. истец Рябова Т.И. исковые требования поддержала, указав, что про собрание ничего не слышала, объявлений не видела. Про Повышеву С.Ю. не знала. Бланки не заполнял, ничего не подписывал.

Ранее в судебном заседании от 29.10.2012г. истец Шутов В.Ю. исковые требования поддержал, указав, что собрания не было. Повышеву С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года старшей по дому никто не избирал. Сообщения о собрании не было.

В судебном заседании истцы Сергеева Г.А., Лихвар Л.С., Анисимова И.В., Емельянова Т.Н., Краснова Г.А., Файззулина Л.В., Семерикова Л.С. исковые требования и изложенные в иске доводы поддержали в полном объеме, пояснив, что собрания не было, объявлений не видели, бланки не заполняли, ничего не подписывали, о результатах голосования извещены не были.

В судебном заседании представитель истца Сергеевой Г.А. - Соловьева Н.В., действующая на основании устного ходатайства, исковые требования и изложенные в иске доводы поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, о чем представила письменные пояснения.

Ответчик Мурзина Н.В. извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности Антоновой И.Т.

Руководствуясь ч.3,4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ранее в судебном заседании от 29.10.2012г. ответчик Мурзина Н.В. суду пояснила, что спор в их доме по выбору управляющей компании давно. В ДД.ММ.ГГГГ году выбрали старшей по дому Русанову, было бурное собрание. На собрании было объявлено, что будет заочное голосование. ДД.ММ.ГГГГ. вывесили объявление на досках, что будет заочное голосование, была указана повестка дня. Она ходила по своему подъезду и по пятому, собирала подписи. Подсчет голосов осуществлялся в её квартире. ДД.ММ.ГГГГ. был готов протокол. О том, какие приняты решения было сообщение.

В судебном заседании Антонова И.Т., представляющая интересы ответчика Мурзиной Н.В. и ООО УК «Ареола» исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Дополнительно пояснила, что собрание проводилось в соответствии с жилищным законодательством. Порядок извещения определен протоколом собрания собственников от августа ДД.ММ.ГГГГ года. За 10 дней было вывешено объявление, была указана повестка, инициаторы, кому сдавать листы голосования. Кворум был. Согласно протоколу, в собрании участвовало <данные изъяты> от общей площади дома. Все нормы ст. 44, 46 ЖК РФ инициаторами соблюдены. Собрание и решение правомочны.

В судебном заседании третье лицо Чикурова Г.Н. суду пояснила, что о собрании я не слышала, объявления не было.

В судебном заседании третье лицо Сергеев В.Ф. исковые требования поддержал, указал, что подпись его подделана.

В судебном заседании третье лицо Русанова Н.Г. суду пояснила, что о собрании он узнал случайно. Собрания не было, специально не оповещали. Грубо все подделано. Люди о собрании не знали, и не голосовали.

Третьи лица <данные изъяты> извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела без их участия не просили. Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

По существу исковых требований третьи лица Семенова К.И., Сергеев В.Ф., Чикурова Г.Н., Чикуров А.Н., Некрасова О.Ю., Фурцева М.Ф., Фурцев В.Л., Русанова Н.Г., Гараева И.Р., Петров С.Н., Беднягина Н.Е., Повышев С.В., Псарева Г.В., Прозорова Н.Н., Соловьева Н.А., Меньшикова В.А., Повышева С.Ю. дали объяснения ранее.

Так, в судебном заседании от 26.09.2012г. третье лицо Семенова К.И. (кв.№) пояснила, что сообщение о собрании не видела, ничего не подписывала.

Третье лицо Сергеев В.Ф. (кв.№) пояснил, что про собрание ничего не знает, объявлений не видел, в листе голосования подпись не его.

Третье лицо Чикурова Г.Н. (кв№) пояснила, что про собрание не знает, в листе голосования подпись не её, объявлений о собрании не видела.

Третье лицо Чикуров А.Н. (кв.№) пояснил, что подпись в листе голосования не его.

Третье лицо Некрасова О.Ю., (кв№) пояснила, что подпись в листе голосования не её.

Третье лицо Фурцева М.Ф. (кв.№) пояснила, что объявлений о собрании не было, собрания не было.

Третье лицо Фурцев В.Л. (кв.№) пояснил, что в собрании не участвовал, ничего не подписывал.

Третье лицо Русанов Н.Г. (кв.№) пояснила, что лист голосования она не получала, собрания не было, объявлений не вывешивалось. У ООО УК «Ареола» всегда три листа голосования, в этом голосовании у них в некоторых листах идет 9 вопрос. По № и № квартире, листы голосования не из этого собрания. В 20 квартире собственник умерла и в феврале вдруг голосует. Голосуют лица, которые не собственники.

Ранее, в судебном заседании от 29.10.2012г. третье лицо Гараева И.Р. (кв.№) пояснила, что она не единственный собственник, должны были принести бюллетени на всех. Подпись не ёё.

Третье лицо Петров С.Н. (кв.№) пояснил, что не помнит, вручалось ему то-то или нет, дома бывает редко. Сообщение о принятом решении не видел. В листе голосования подпись похожа на его. В листе голосования брата подпись не его, еще есть подпись отца, но он умер в ДД.ММ.ГГГГ году, у матери подпись есть, но она не собственник

Третье лицо Беднягина Н.Е. (кв. №) пояснила, что ни на одном собрании не присутствовала. Сообщение не видела, могла не заметить.

Третье лицо Повышев С.В. (кв.№) пояснил, что объявление о собрании видел, но данные сообщения постоянно срывают. Лист голосования заполняла его жена, подпись его. О собрании ему известно от жены. Это было год назад.

Третье лицо Псарева Г.В. (кв.№) пояснила, что в голосовании участвовала. Вывешивала сообщение о собрании. Её муж тоже принимал участие в голосовании, подпись в листе голосования его. Бюллетени сдавали Мурзиной.

Третье лицо Прозорова Н.Н. (кв.№) пояснила, что бюллетени приносили. Сообщение о собрании видела. Участие в голосовании принимала. Собраний было много, в мае, летом.

Третье лицо Соловьев Н.А. (кв.№) пояснила, что листы голосования им принесла старшая по подъезду. Собрание было. Сообщение о собрании висело на доске. Был вопрос по выбору старшей по дому.

Третье лицо Меньшикова В.А. (кв№) пояснила, что она единоличный собственник. Старшей по дому была Русанова, это она всё стала устраивать. Они были за ООО УК «Ареола», собирали собрания, хотели всё по дому сделать. Объявления о собрании висят около квартиры Русановой, она всё срывает. Сообщения о собрании вывешивалось, ходили по подъездам. Бюллетени отдавали Мурзиной. Вопросы на собрании были по выбору Повышевой старшей по дому, еще были вопросы, что они отказываются от «Мегаполис».

Третье лицо Повышева С.Ю. (кв.№) пояснила, что собрание было на улице. Ей было предложено стать старшей по дому, она согласилась. Бюллетени ей приносила старшая по подъезду. Было или нет объявление, не помнит. В данном доме она на ДД.ММ.ГГГГ года жила постоянно. Сейчас там не живет, но в квартире бывает часто.

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, заслушав показания свидетеля, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истцы Сергеева Г.А., Емельянова Т.Н., Ганьков Е.Е., Семерикова Л.С., Лихвар Л.С., Файззулина Л.В., Анисимова И.В., Рябова Т.И., Чепкасова А.А., Краснова Г.А., Алексеева Н.Л., Шутов В.Ю. и ответчик Мурзина Н.В. являются собственниками жилых помещений расположенных в доме <адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Справка ГУП «Удмурттехинвентаризация».

Истцы оспаривают решение общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в форме заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве правовых оснований исковых требований истцами указывается на неправомочность общего собрания ввиду отсутствия кворума на данном собрании, отсутствия уведомления о предстоящем собрании, а также, что принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. в доме <адрес> проведено общее собрание.

На указанном общем собрании (протокол общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного от ДД.ММ.ГГГГ были поставлены и рассмотрены следующие вопросы:

1.Избрание счетной комиссии общего собрания с правом подписания протокола

2.Освободить от обязанностей уполномоченного представителя многоквартирного жилого дома <адрес> Русанову Надежду Геннадьевну <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

3.Избрать Повышеву Светлану Юрьевну <адрес> уполномоченным представителем собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> с предоставлением ему полномочий от лица собственников в решении, согласовании, подтверждении и подписании правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, связанных с Договором Управления данного многоквартирного жилого дома.

4.Отменить и признать недействующими все решения общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

5.Признать недействительным решение о расторжении договора управления МКД с ООО УК « Ареола» в связи с систематическими задержками в предоставлении услуг и выполнении работ при управлении многоквартирным домом, связанные с неудовлетворительным исполнением Управляющей организацией своих обязательств; отсутствием ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества дома; непредставлением управляющей организацией отчета о выполнении договора управления; иной информации о стоимости строительных сантехнических работ, работ по текущему ремонту и т.д., отсутствием перерасчета за коммунальные услуги и корректировки платы за отопление, в связи с тем, что ООО УК «Ареола» в рамках договора управления ООО УК «Ареола» надлежащим образом предоставляет жилищно-коммунальные услуги, в лицевом счете дома надлежащим образов ведется учет доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества дома, отчет ООО УК «Ареола» о выполнения договора управления дома за ДД.ММ.ГГГГ год был предоставлен на общем собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ года, оформленный протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ., корректировка оплаты за отопление жителям дома за ДД.ММ.ГГГГ год произведена в мае ДД.ММ.ГГГГ года.

6.Подтвердить и признать действующими все решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу. г<адрес>, оформленное протоколами общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

7.Произвести работы по устройству вентилируемой кровли в счет средств капитального ремонта дома в июле 2011 года.

8.Утвердить место хранения протоколов общих собраний собственников: г<адрес> в ООО УК «Ареола» по адресу <адрес>

Согласно протоколу общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного от ДД.ММ.ГГГГ., по итогам рассмотрения общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес> приняло следующие решения:

1.Избрание счетной комиссии общего собрания с правом подписания протокола

2.Освободить от обязанностей уполномоченного представителя многоквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ Русанову Н.Г. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

3.Избрать Повышеву С.Ю. <адрес> уполномоченным представителем собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> с предоставлением ему полномочий от лица собственников в решении, согласовании, подтверждении и подписании правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, связанных с Договором Управления данного многоквартирного жилого дома.

4.Отменить и признать недействующими все решения общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

5.Признать недействительным решение о расторжении договора управления МКД с ООО УК « Ареола» в связи с систематическими задержками в предоставлении услуг и выполнении работ при управлении многоквартирным домом, связанные с неудовлетворительным исполнением Управляющей организацией своих обязательств; отсутствием ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества дома; непредставлением управляющей организацией отчета о выполнении договора управления; иной информации о стоимости строительных сантехнических работ, работ по текущему ремонту и т.д., отсутствием перерасчета за коммунальные услуги и корректировки платы за отопление, в связи с тем, что ООО УК «Ареола» в рамках договора управления ООО УК «Ареола» надлежащим образом предоставляет жилищно-коммунальные услуги, в лицевом счете дома надлежащим образов ведется учет доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества дома, отчет ООО УК «Ареола» о выполнения договора управления дома за ДД.ММ.ГГГГ год был предоставлен на общем собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ года, оформленный протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ, корректировка оплаты за отопление жителям дома за ДД.ММ.ГГГГ год произведена в мае ДД.ММ.ГГГГ года.

6.Подтвердить и признать действующими все решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу. <адрес>, оформленное протоколами общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

7.Произвести работы по устройству вентилируемой кровли в счет средств капитального ремонта дома в ДД.ММ.ГГГГ

8.Утвердить место хранения протоколов общих собраний собственников: <адрес> в ООО УК «Ареола» по адресу: <адрес>

Из указанного протокола следует, что в общем внеочередном собрании приняло участие <данные изъяты> собственников, обладающих <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> % от общей площади помещений многоквартирного дома - общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Инициатор общего собрания собственников в многоквартирном доме - собственник помещения в многоквартирном доме: Мурзина Н.В.

Согласно техническому паспорту на жилой дом <адрес>, оформленному филиалом МУП «Бюро технической инвентаризации» г.Ижевска, площадь жилых помещений дома составляет <данные изъяты> кв.м., нежилых помещений не имеется.

Сведения о собственниках жилых помещений получены из Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту – выписки из ЕГРП), представленных Управлением Федеральной регистрационной службы по УР, справки ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» №, справки Управления муниципального жилья Администрации г.Ижевска №

Так, собственниками помещений в доме <адрес> согласно представленных сведений на день голосования являлись:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела судом не установлены собственники:

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>.

Из справки ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» следует, что права на указанную квартиру зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3 (<данные изъяты> доля в праве) и ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве).

Согласно справке от смерти Управления ЗАГС Администрации г.Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, сведений о ее наследниках у суда не имеется;

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры №<адрес> по причине отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правообладателях указанной доли жилого помещения.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.

В силу ч.2, 3 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Частями 1 и 2 ст.47 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ч.3 ст.46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Факт нарушения процедуры извещения о проведении общего собрания, предусмотренный п.4 ст.45 ЖК РФ, в судебном заседании своего подтверждения не нашел.

Так, согласно п.4 ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, общим собранием собственников помещений указанного дома принято решение уведомлять собственников жилых помещений о проведении общего собрания собственников и о принятых на общих собраниях решениях путем опубликования решений (вывешивания) принятых на общем собрании в каждом подъезде дома на доске объявлений. Соответственно, данный порядок извещения собственников о проведении общего собрания и извещения о его результатах является надлежащим.

В ходе рассмотрения дела наличие объявлений о проведении общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., подтвердили ответчик Мурзина Н.В., а также третьи лица Повышев С.В., Псарева Г.В., Прозорова Н.Н., Соловьева Н.А., Меньшикова В.А., Повышева С.Ю.

Оснований сомневаться в достоверности их пояснений у суда не имеется.

Так, из их пояснений следует, что объявление о проведении общего собрания содержало вопросы, поставленные на повестку дня общего собрания, текст объявления вывешивался в каждом подъезде дома, но быстро срывался. Данные лица не только знали о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но и приняли в нем участие.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сообщение о проведении общего собрания доведено до сведения собственников помещений с соблюдением требований жилищного законодательства. Соответственно, доводы истцов о том, что о проведении собрания они не извещались, не обоснован.

Кроме того, суд считает, что по данным основаниям также не состоятелен довод истцов о том, что сведения о решениях, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., до их сведения не доводились.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ решение по вопросу о выборе управляющей компании принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, 2 ст.48 ЖК РФ голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

В соответствии с п.1 ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п.2 ст.28 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно п.1 ст.26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п.2 ст.29 ГК РФ, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Таким образом, в интересах несовершеннолетних собственников помещений в возрасте до 14 лет (малолетних), в общем собрании собственников, которым разрешаются вопросы о заключении, расторжении договора управления многоквартирным домом, вправе принимать участие их законные представители, то есть родители, усыновители или опекуны (ст.28 ГК РФ). Собственники помещений, являющиеся несовершеннолетними с 14 до 18 лет, участвуют и голосуют на общем собрании собственников с согласия родителей, усыновителей или попечителя (ст.26 ГК РФ).

С учётом изложенного, члены счетной комиссии при подсчете кворума, должны были исключить из общего числа проголосовавших следующие голоса:

квартира <адрес> – ФИО4, поскольку собственником указанной квартиры являются Новиков Л.Т., Новикова Л.Н (<данные изъяты> т.1 л.д.132). На момент голосования ФИО4 собственником не был (<данные изъяты> т.1 л.д.133) и участвовать в голосовании не мог;

квартира <адрес> – ФИО5., поскольку собственником указанной квартиры является Фатеева С.Г. (<данные изъяты> т.1 л.д.138). На момент голосования ФИО5 собственником не была (<данные изъяты>. т.1 л.д.138) и участвовать в голосовании не могла;

квартира <адрес> – ФИО6, ФИО7 поскольку собственниками указанной квартиры являются <данные изъяты> (<данные изъяты> т.1 л.д.145). На момент голосования ФИО6, ФИО7 собственниками не были (<данные изъяты> т.1 л.д.146) и участвовать в голосовании не могли;

квартира <адрес> - ФИО8 поскольку сведения о праве собственности указанного лица у суда отсутствуют;

квартира <адрес> – ФИО9, поскольку на дату голосования ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> (т.3 л.д. 162);

квартира <адрес> – ФИО10 <данные изъяты> г.р., сведения о том, что он голосует в силу ст.26 ГК РФ с согласия законного представителя отсутствуют;

квартира <адрес> – ФИО11, поскольку сведения о праве собственности указанного лица у суда отсутствуют;

квартира <адрес> – ФИО12., поскольку собственником указанной квартиры является Мерзлякова Н.Н. (<данные изъяты> т.1 л.д.243). На момент голосования ФИО12 собственником не был (прекращено право ДД.ММ.ГГГГ. т.1 л.д.243) и участвовать в голосовании не мог;

квартира <адрес> – ФИО13, ФИО14., поскольку сведений о праве собственности указанных лиц у суда отсутствуют;

квартира <адрес> – Петрова Е.Н., поскольку дата голосования в бюллетене отсутствует, определить период голосования не представляется возможным;

квартира <адрес> – ФИО15 поскольку собственником указанной квартиры на дату голосования являлся Каменщиков М.Ф. (<данные изъяты> т.2 л.д. 10). На момент голосования ФИО15. собственником не был (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ. т.2 л.д.10) и участвовать в голосовании не мог;

квартира <адрес> – ФИО16., ФИО17., поскольку на момент голосования ФИО16 и ФИО17. собственниками не были (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. т.2 л.д.15) и участвовать в голосовании не могли;

квартира <адрес> – ФИО18, поскольку сведения о праве собственности указанного лица у суда отсутствуют;

квартира <адрес> – ФИО19, ФИО20 поскольку сведения о праве собственности указанных лиц у суда отсутствуют;

квартира <адрес> – ФИО21, поскольку на дату голосования ФИО21 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>. (т.3 л.д. 161);

квартира <адрес> – Краснова Г.А., поскольку лист голосования собственника не относится к спорному голосованию;

квартира <адрес> – ФИО22, <данные изъяты> сведения о том, что она голосует в силу ст.26 ГК РФ с согласия законного представителя отсутствуют;

квартира <адрес> – ФИО24 поскольку сведения о праве собственности указанного лица у суда отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истцов Соловьевой Н.В., по делу была назначена судебная почерковедческая экспертиза в ЭКЦ МВД по УР. Согласно выводу экспертов, следует, что подписи в листах голосования от имени Гильфановой Е.Т. (<адрес>), Пестеревой И.В. (<адрес>), Петрова П.Н. (<адрес>), Моисеевой О.А. (<адрес>), Иванова П.А. (<адрес>), Чикуровой Г.Н. (<адрес>), Чикурова Д.Н. (<адрес>), Фурцева В.Л. (<адрес>), Некрасовой О.Ю. (<адрес>), Красновой Г.А. (<адрес>), Анисимовой И.В. (<адрес>), выполнены не ими, а другим лицом.

Таким образом, при подсчете кворума указанные голоса, подлежат исключению из общего числа проголосовавших.

Согласно выводу экспертов, кем выполнены подписи в листах голосования Сергеева В.Ф. <адрес>), Анисимова А.А. (<адрес>), ими или другими лицами, установить не представилось возможным, по причине нечёткости исследуемой подписи, несопоставимости.

В соответствии с положениями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного заседания истец Анисимов А.А. указала, что подпись в листе голосования не Анисимова А.А., также третье лицо Сергеев В.Ф. указал, что подписи в листе голосования не его.

Вместе с тем достоверных доказательств того, что подписи в листах голосования выполнены не ими, а другими лицами суду представлено не было. В связи с чем, суд полагает необходимым включить указанные голоса в общее число проголосовавших, при подсчете кворума.

Таким образом, собственники, чьи решения были представлены и признаны судом действительными, обладают следующим количеством голосов:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Таким образом, общее количество голосов, которыми обладают проголосовавшие собственники дома <адрес> составляет – <данные изъяты> кв.м. общих площадей квартир.

При подсчете процентов голосов суд считает необходимым учитывать общую площадь квартир дома <адрес>, указанную в техническом паспорте здания.

По данным БТИ общая площадь квартир дома <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Соответственно, в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <адрес> приняли участие собственники, обладающие <данные изъяты>% голосов от общего числа голосов (<данные изъяты>).

Таким образом, суд приходит к выводу, что общее внеочередное собрание собственников помещений, проведённое в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. путем заочного голосования, решение по которому оформлено в виде протокола общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. кворума не имело, поскольку в нем приняли участие собственники помещений, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа голосов, что является существенным нарушением при проведении общего собрания.

С учётом вывода суда об отсутствии кворума при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №<адрес> решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., является недействительным.

При таких обстоятельствах исковые требования Сергеевой Г.А., Емельяновой Т.Н., Ганьковой С.Б. действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Семериковой Л.С., Лихвар Л.С., Файззуллиной Л.В., Анисимовой И.В., Рябовой Т.И., Чепкасовой А.А., Красновой Г.А., Алексеевой Н.Л., Шутова В.Ю. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Сергеевой Г.А., Емельяновой Т.Н., Ганьковой С.Б. в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Семериковой Л.С., Лихвар Л.С., Файззулиной Л.В., Анисимовой И.В., Рябовой Т.И., Чепкасовой А.А., Красновой Г.А., Алексеевой Н.Л., Шутова В.Ю. к Мурзиной Н.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятого с нарушением требований ЖК РФ, нарушающие права и законные интересы заявителей - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проведённого в форме заочного голосования и оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Уд­муpтской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.

Решение суда в окончательной форме изготовлено судом в 08.30 часов 29 апреля 2013 года.

Судья Д.В. Поляков