Решение по делу № 2-3770/2013 ~ М-1629/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-3770/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2013 года                город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.,

при секретаре судебного заседания Гусаковой Е.В.,

с участием истицы Грант Е.Б., истца Чижова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грант Елены Борисовны, Чижова Сергея Владимировича к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят за ними право общей долевой собственности в равных долях (по 1\2 доле за каждым) в порядке приватизации на две комнаты в <адрес> по <адрес> <адрес> общей площадью 26,9 кв.м..

В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истица Грант Е.Б. вселилась в две комнаты трехкомнатной <адрес> <адрес> в <адрес> на основании ордера №. Указанный <адрес> по <адрес> передан в собственность муниципального образования <адрес>. Истцы обратились в МКУ <адрес> «ГЖА» с целью приватизации занимаемых комнат, однако им сообщено, что право муниципальной собственности на спорные комнаты в ЕГРП не зарегистрировано, что препятствует оформлению договора приватизации жилого помещения во внесудебном порядке.

В судебном заседании истцы Грант Е.Б. и Чижов С.В. требования и доводы искового заявления поддержали в полном объеме, не возражали против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истцов, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение ввиду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В ДД.ММ.ГГГГ истица Грант Е.Б. вселилась в две комнаты трехкомнатной <адрес> по <адрес> в <адрес> на основании ордера №.

Жилой <адрес> по <адрес> передан в собственность муниципального образования <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в указанных комнатах зарегистрированы истцы Грант Е.Б. и Чижов С.В.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы правом приватизации ранее не воспользовались, что подтверждается представленными в материалы дела справками МУ «Городское жилищное агентство».

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, в том числе, в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального образования, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

Признать за Грант Еленой Борисовной, Чижовым Сергеем Владимировичем право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли каждому) в порядке приватизации на две комнаты, общей площадью 26,9 кв.м. расположенных в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна. Подлинник решения в гражданском деле № 2-3770/2013 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья Д.С. Васильев

Секретарь Е.В. Гусакова