Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2019 ~ М-17/2019 от 09.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» февраля 2019 года                            г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-83/2019 по исковому заявлению Рахимовой Рано Каримовны к Рахимовой Гулчехре Саидовне, Хайдарову Руслану Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рахимова Р.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Рахимовой Г.С., Хайдарову Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований Рахимова Р.К. указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 48,7 кв.м. и земельного участка площадью 3802 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Хайдаров Р.В., с ДД.ММ.ГГГГ Рахимова Г.С. и по настоящее время зарегистрированы по данному адресу, приходящиеся истцу бывшей снохой и племянником, то есть членами семьи истицы не являются и не являлись, общего хозяйства с ними не вела, соглашений, определяющих пользование жилым домом, между ними не заключалось. Ответчики по данному адресу не проживают, своих вещей там не имеют, выехали добровольно из жилого помещения, однако сняться с регистрационного учета отказываются, чем нарушают права собственника. Будучи собственником данного жилого дома, Рахимова Р.К. поддерживает данный дом в пригодном для жилья состоянии, посещает и несет бремя его содержания. Истица просила прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Рахимовой Г.С. и Хайдаровым Р.В., обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять Рахимову Г.С. и Хайдарова Р.В. с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании Рахимова Р.К. на исковых требованиях настаивала.

Адвокат Мячина Л.А., действующая на основании ордеров № и № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчиков Рахимовой Г.С. и Хайдарова Р.В., место жительство которых не известно, в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо - представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» Киреев А.В., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу ответчиков и представителя третьего лица.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что более 30 лет знакома с Рахимовой Р.К., с которой вместе работали еще в <адрес> в детском саду, затем переехали в Россию. В январе 2011 года сын истицы Равшан женился на Гулчехре. Истица в 2013 году купила жилой <адрес>, где стали проживать сын со снохой и двумя несовершеннолетними детьми. В августе 2018 года Гулчехра, когда супруг был на работе, собрала вещи, документы, выехала с детьми в неизвестном направлении, никто ее из дома не выгонял. До настоящего времени ее местонахождение не известно. Хайдаров Руслан приходится истице племянником, сыном ее троюродной сестры Хайдаровой Эллы, проживающей в <адрес>. Он прожил несколько месяцев в доме Рахимовой Р.К. и выехал в <адрес>, но связь с ней не поддерживает, в доме личных вещей и документов не имеется. Рахимова Р.К. несет расходы по оплате за коммунальные услуги за ответчиков.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как какой-либо заинтересованности в исходе дела она не имеет.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Рахимовой Р.К. подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Установлено, что Рахимова Р.К. на основании договора купли-продажи земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 48,7 кв.м. и земельного участка площадью 3802 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № соответственно.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Похвистневский» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Рахимова Гулчехра Саидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Хайдаров Руслан Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что с лета 2018 года ответчики по данному адресу не проживают, личных документов и вещей в доме не имеют, выехали добровольно. Наличие регистрации Рахимовой Г.С. и Хайдарова Р.В. в принадлежащем Рахимовой Р.К. жилом помещении нарушает её права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Рахимова Р.К. просила прекратить право пользования жилым помещением Рахимовой Г.С. и Хайдаровым Р.В. в связи с добровольным выездом. Наличие регистрации в доме иных лиц препятствует собственнику свободному распоряжению указанным имуществом.

Оценив представленные доказательства в совокупности с объяснениями сторон, показаниями свидетеля, суд, применяя к рассматриваемым правоотношениям положения 304 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования Рахимовой Г.С. и Хайдаровым Р.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с добровольным выездом ответчиков из спорного жилого помещения, отсутствием соглашений с собственником Рахимовой Р.К. относительно пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется. Регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает правоотношения по пользованию жилым помещением.

Дополнительные требования о возложении обязанности на отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять Рахимову Г.С. и Хайдарова Р.В. с регистрационного учета суд также признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахимовой Рано Каримовны к Рахимовой Гулчехре Саидовне, Хайдарову Руслану Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Рахимовой Гулчехрой Саидовной, Хайдаровым Русланом Владимировичем жилым домом общей площадью 48,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» по Самарской области снять Рахимову Гулчехру Саидовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хайдарова Руслана Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 04.02.2019.

Судья                        О.Г.Сазонова