Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-928/2018 ~ М-776/2018 от 29.06.2018

Дело № 2-928/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 27 августа 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре Агапоновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марьиной ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней Громовой ФИО10 к Гущиной ФИО8, Гущину ФИО9, ООО «УК ЦЕНТР» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Марьина С.В., действуя в интересах несовершеннолетней Громовой М.Д., 29 июня 2018 года обратилась в суд с иском к Гущиной И.А., Гущину А.С., ООО «УК ЦЕНТР» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указывая в обоснование своих требований, что Громова М.Д., Гущина И.А., Гущин А.С., являются собственниками, каждый по 1/3 доле в праве, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашение об определении порядка за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья указанной квартиры между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику, обязать ООО «УК ЦЕНТР» с каждым заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Ответчик ООО «УК ЦЕНТР», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Марьина С.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Громовой М.Д., 14 апреля 2013 года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики Гущина И.А. и Гущин А.С. исковые требования признали, признание иска выражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Громова М.Д., Гущина И.А., Гущин А.С., являются собственниками, каждый по 1/3 доле в праве, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства: Громова М.Д., 14 апреля 2013 года рождения, Гущина И.А., Гущин А.С., что подтверждается выпиской из домовой книги.

ООО «УК ЦЕНТР» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.

Марьина С.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Громовой М.Д., просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья указанной квартиры между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику, обязать ООО «УК ЦЕНТР» с каждым заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Ответчики Гущина И.А., Гущин А.С. исковые требования признали.

Согласно ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ч.2 указанной статьи, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов (п.1); предоставления коммунальных услуг (п.10); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п.11).

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1); плату за коммунальные услуги (п.3).

Согласно ч.4 указанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Согласно п.1 ч.2 указанной статьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Марьиной ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетней Громовой ФИО12, к Гущиной ФИО13, Гущину ФИО14, ООО «УК ЦЕНТР» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

-    1/3 доли - Громова ФИО15,

-    1/3 доли - Гущина ФИО16,

-    1/3 доли - Гущин ФИО17.

Обязать ООО «УК ЦЕНТР» производить начисления оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, следующим образом:

-    1/3 доли - Громова ФИО18,

-    1/3 доли - Гущина ФИО19,

-    1/3 доли - Гущин ФИО20,

заключить с каждым из сторон отдельное соглашение по внесению оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.