Решение по делу № 2-6347/2018 ~ М-5429/2018 от 17.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут ДД.ММ.ГГГГ

    Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего – судьи Полторацкого В.Ю.,

    при секретаре судебного заседания Вагановой Д.А.,

с участием представителя истца Трунина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чучуйко Е.Г. к Востриковой О.Ю., Вострикову А.П.,

о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Чучуйко Е.Г. обратилась в Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к Востриковой О.Ю., Вострикову А.П., о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками Востриковым А.П., Востриковой О.Ю., действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей В.К.А. и В.А.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. В соответствии с которым продавец продал, а покупатели купили в общую долевую собственность: земельный участок общей площадью 985 кв.м по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут, <адрес>, с кадастровым номером – №; а также жилое строение. По соглашению сторон указанные объекты оценены на сумму 620 000 (шестьсот двадцать тысяч) рублей. Согласно пункту 4 Договора купли-продажи расчеты между сторонами за продаваемые объекты должны были быть произведены в следующем порядке: 20 000 рублей Покупатели оплачивают в наличной форме до заключения договора; 441 000 рублей Покупатели обязуются оплатить Продавцу за счёт средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату, выданному на имя Востриковой О.Ю.; 159 000 рублей Покупатели оплачивают Продавцу в рассрочку в срок: до ДД.ММ.ГГГГ сумму 50 000 рублей; до ДД.ММ.ГГГГ сумму 109 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Стороны заключили дополнительное соглашение № к договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, в соответствии с пунктом 4 которого расчеты между сторонами за продаваемые Объекты будут произведены в следующем порядке: 20 000 рублей Покупатели оплачивают в наличной форме до заключения договора; 435 000 рублей Покупатели обязуются оплатить Продавцу за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату, выданному на имя Востриковой О.Ю.; 165 000 рублей Покупатели оплачивают Продавцу в рассрочку в срок: до ДД.ММ.ГГГГ сумму 56 000 рублей; до ДД.ММ.ГГГГ сумму 109 000 рублей. Дополнительное соглашение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. Истец полностью выполнила со своей стороны условия договора. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости – собственниками земельного участка, общей площадью 985 кв.м по адресу – г. Сургут, <адрес>, кадастровый номер №, являются Востриков А.П. (общая долевая собственность 1/4), В.К.А. (общая долевая собственность 1/4), Вострикова О.Ю. (общая долевая собственность 1/4) и В.А.А. (общая долевая собственность 1/4). Ответчики со своей стороны обязательства по оплате проданных им объектов в полном объеме не выполнили. 20 000 рублей ответчики оплатили истцу в наличной форме до заключения договора. 435 000 рублей истец получила ДД.ММ.ГГГГ за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату, выданному на имя Востриковой О.Ю., путем перечисления на счёт, открытый истцом в ПАО Сбербанк. 30 000 рублей истец получила ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на счет в ПАО «Сбербанк». 10 000 рублей истец получила ДД.ММ.ГГГГ путём перечисления на счёт в ПАО «Сбербанк». 16 000 рублей истец получила ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на счет в ПАО «Сбербанк». Таким образом, до ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполнили свои обязательства по оплате согласно пункту 4 дополнительного соглашения № к договору купли-продажи земельного участка с жилым домом. Сумма долга составила 109 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Востриковой О.Ю. на банковский счет истца была перечислена сумма в размере 8000 рублей. Таким образом, из 620 000 рублей ответчиками оплачена сумма в 519 000 рублей. Сумма основного долга составляет 101 000 рублей. В настоящий момент задолженность составляет 101 000 рублей основного долга, 8 609 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков Вострикова А.П., Востриковой О.Ю., действующей от себя и как законного представителя своих несовершеннолетних детей: В.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и В.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Чучуйко Е.Г. сумму основного долга в размере 101 000 рублей, неустойку в размере 8 609 рублей, с последующим взысканием неустойки до фактического исполнения денежного обязательства, расходы на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в размере 7 000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 3 392 руб., а всего 120 001 рубль.

Истец Чучуйко Е.Г. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца Трунин Р.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик Вострикова О.Ю., Востриков А.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца, ответчиков, надлежащим образом извещённых о судебном заседании.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чучуйко Е.Г. (Продавец) и Востриковым А.П., Востриковой О.Ю., действующими в своих интересах и в интересах несовершеннолетних В.К.А., В.А.А., заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, общей площадью 34.7 кв. м и земельного участка, площадью 985 кв. м, расположенных по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми оплата цены земельного участка и жилого помещения должна быть произведена покупателем в размере 620 000 рублей (стоимость земельного участка 179 000 руб., стоимость жилого дома № 000 руб.). Расчеты между сторонами за продаваемые Объекты будут произведены в следующем порядке: 20 000 (двадцать тысяч) рублей Покупатели оплачивают в наличной форме до заключения договора; 435 000 (четыреста тридцать пять тысяч) рублей Покупатели обязуются оплатить Продавцу за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату, выданному на имя Востриковой О.Ю., путем перечисления на счет, открытый в ПАО Сбербанк в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 165 000 (сто шестьдесят пять тысяч) рублей Покупатели оплачивают Продавцу в рассрочку в срок: до ДД.ММ.ГГГГ сумму 56 000 (пятьдесят шесть тысяч) рублей; до ДД.ММ.ГГГГ сумму 109 000 (сто девять тысяч) рублей. Дополнительное соглашение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования Чучуйко Е.Г., суд, установив факт заключения сторонами договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему ДД.ММ.ГГГГ, факт государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества Управлением Росреестра по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ, применяя положения ст. ст. 161, 162, 309, 310, 454, 488, приходит к выводу о том, что в окончательном размере оплата по договору купли-продажи ответчиками не произведена, задолженность составляет 101 000 рублей, допустимых доказательств оплаты в полном объеме ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 309, ч. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

С учётом приведенных положений материального закона, в связи с неисполнением ответчиками, предусмотренной договором купли-продажи обязанности по оплате объектов недвижимого имущества, суд приходит к верному выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке суммы задолженности в размере 101 000 руб.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

На основании статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (382 дня) в размере 8 609 руб. 83 коп., рассчитанные, исходя из суммы долга 101 000 руб.

Часть 1 статьи 48 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на получение квалифицированной юридической помощи.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Как указывалось, истцом заявлено исковое требование о возмещении понесённых им расходов за оказанные юридические (представительские) услуги, определённые им в размере 7 000 рублей.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Определяя размер возмещения расходов истца на оплату услуг представителя, суд учёл все значимые для разрешения этого вопроса обстоятельства, а именно, исходил из принципа разумности и справедливости, объёма проделанной представителем работы, характера спорных правоотношений, продолжительности и сложности дела, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства, в связи с чем, соглашается с определенным истцом размером расходов на оплату услуг представителя в сумме 7 000 рублей.

В силу части 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

удовлетворить полностью исковое заявление Чучуйко Е.Г. к Востриковой О.Ю., Вострикову А.П., о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать солидарно с Востриковой О.Ю., Вострикова А.П. в пользу Чучуйко Е.Г. сумму долга в размере 101 000 (сто одна тысяча) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 609 (восемь тысяч шестьсот девять) руб., расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 7 000 (семь тысяч) руб., расходы на оплату госпошлины в сумме 3 392 (три тысячи триста девяносто два) руб.

Данное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий подпись В.Ю. Полторацкий

Копия верна:

Председательствующий                 В.Ю. Полторацкий