Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2013 ~ М-707/2013 от 10.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2013 года                    г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.,

при секретаре Салиховой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-709/13 по иску Пудовкина <данные изъяты> к Афанасьву <данные изъяты> о признание утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Пудовкин А.Н. обратился в суд с иском к Афанасьеву Д.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является сособственниками квартиры, расположенной в <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Как оказалось на момент подписания договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован гражданин Афанасьев <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время по адресу: <адрес> согласно справки ООО «Управляющая компания» остается зарегистрированным ответчик.

Без заявления и личного присутствия самого Афанасьева <данные изъяты> снять его с регистрационного учета в Отделении УФМС России по Самарской области в Похвистневском районе истцу отказали.

Добровольно «выписываться» ответчик не желает, его вещей в данной квартире не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг он не производит. Ответчик не являлся и не является членом его семьи, совместное хозяйство с ним не вел. Регистрация ответчика в квартире влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании просил суд прекратить право пользования Афанасьевым <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Афанасьева <данные изъяты> не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Отделение УФМС России по Самарской области в Похвистневском районе снять Афанасьева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик Афанасьев Д.Я. не явился.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации. При этом отказ от принадлежащего им права на получение поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих граждан и все неблагоприятные последствия отказа от реализации права несут сами граждане.

Таким образом, суд признает надлежащим извещением ответчика о месте и времени судебного разбирательства, поскольку несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Похвистневского отделения УФМС России по Самарской области по Похвистневскому району в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующими сходные отношения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В судебном заседании было установлено, что Пудовкин А.Н. является сособственниками квартиры, расположенной в <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Как оказалось на момент подписания договора купли продажи в указанной квартире был зарегистрирован гражданин Афанасьев <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ остается зарегистрированным ответчик.

Согласно сообщению ОУФМС России по Самарской области в Похвистневском районе от ДД.ММ.ГГГГ, № установлено что по адресу <адрес> зарегистрирован по месту жительства Афанасьев Д.Я.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Пудовкина И.В., Любошенко Е.А. суду показали, что Афанасьев Д.Я., в квартире не проживает, каких либо договорных обязательств с ним нет, личных вещей в квартире не имеется, членом семьи никогда не являлся. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, т.к. они какой-либо заинтересованности в исходе дела не имеют.

Учитывая, что истец не состоят с ответчиком в семейных отношениях, за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением. Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку присутствие ответчика в данной квартире создает истцу и членам его семьи препятствия в пользовании ей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Афанасьева <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Афанасьева <данные изъяты> не чинить Пудовкину <данные изъяты> препятствий в пользовании квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС в Самарской области по Похвистневскому району снять Афанасьева <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья         М.Л. Гурджиева