Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2044/2015 от 02.02.2015

Дело № 2- 2044/1/ 15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ларкина С.А.,

при секретаре Дурсун Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 10 февраля 2015 года гражданское дело по иску Ермакова С. В. к Управлению строительства и земельных отношений города Калуги об изменении вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

Ермаков С.В. обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что ему принадлежат два земельных участка с кадастровыми номерами №, площадью по <данные изъяты> кв.м., категория -земли населенных пунктов; разрешенное использование - для садоводства, расположенные в зоне застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа, адрес ориентира: <адрес>, <адрес> Ответчик отказал ему в изменении вида разрешенного использования этих земельных участков. Истец просил изменить вид разрешенного использования земельных участков с «для садоводства» на «индивидуальные жилые дома коттеджного типа» и внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

Представители ответчика и третьего лица – СНТ «Пищевик», уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Истец заявил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца просил о рассмотрении иска в порядке заочного производства, требования поддержал.

Заслушав представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11.1, 25 Земельного кодекса Российской Федерации зе­мельным участком является часть земной поверхности, границы которой опре­делены в соответствии с федеральными законами. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как видно из дела спорные земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью по <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства», адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес> принадлежат истцу.

Согласно предоставленной истцу Управлением архитектуры и градостроительства г. Калуги выписке из Правил землепользования и застройки ГО «Город Калуга», утвержденных решением Городской Думы г. Кэттугк 14.12.2011г. № 247, спорные земельные участки расположены в зоне «<данные изъяты> т.е. в зоне застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа. Зона «<данные изъяты>» предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. При этом, основным видом разрешенного использования: является, в том числе, использование под индивидуальные жилые дома коттеджного типа.

В соответствии со ст. 7 ч.ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

На основании ст. 8 ч. 1 Земельного кодекса РФ перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении: земель, находящихся в частной собственности: земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Территория СНТ «Пищевик» прямо предназначена для массовой застройки, что подтверждается сведениями о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>», ранее имевшим внутренний номер № а на настоящее время - адрес: <адрес> <адрес>

Доказательств, подтверждающих, что спорные земельные участки не могут использоваться в целях строительства индивидуальных жилых домов коттеджного типа, суду не представлено.

Указанные обстоятельства могут быть положены в основу признания за истцом права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить. Изменить вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащих Ермакову С. В. с «для садоводства» на «индивидуальные жилые дома коттеджного типа» и внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий Ларкин С.А.

Копия верна

Решение изготовлено: 13.02.2015г.