Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2862/2022 ~ М-865/2022 от 27.01.2022

Дело № 2-2862/2022

УИД: 50RS0026-01-2022-001131-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2022 года                                 г. Люберцы

13 мая 2022 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе

судьи Неграмотнова А.А.,

при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДМУП «ЭКПО» к Буцину О. АнатО.чу, Набиевой Р. И., Буцину К. О., Буциной Д. О., Буциной М. О. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ДМУП «ЭКПО» обратилось в суд с иском к Буцину О. А., Набиевой Р. И., Буцину К. О., Буциной Д. О., Буциной М. О., ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу ДМУП «ЭКПО» задолженности за коммунальные услуги. Определением мирового судьи от 06.093.2021 года данный судебный приказ был отменен, однако задолженность не погашена.

Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, в течении долгого времени не производят оплату потребленных коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 66 399,12 рублей, а также пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 8 386,28 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за потребленные коммунальные услуги за указанный период в указанном размере и расходы по оплате госпошлины в сумме 2 444 рублей.

Представитель истца ДМУП «ЭКПО» в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку в судебное заседание своего представителя, которая возражала против иска. В обоснование своих возражений указала, что ответчики не заключали договор с истцом на поставку коммунальных услуг, оплачивали своевременно коммунальные услуги управляющей компании ООО «СЭР», истец предъявил требования кредитору к ООО «СЭР» в рамках дела о его банкротстве и тем самым пытается получить задолженность как с ответчиков, так и с управляющей компании.

Представитель третьего лица ООО «СЭР» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно п.3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых домов регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354.

Согласно п.14 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", публичным признается договор, который заключается лицом, обязанным по характеру деятельности продавать товары, выполнять работы, оказывать услуги в отношении каждого, кто к нему обратится, например договоры в сфере розничной торговли, перевозки транспортом общего пользования, оказания услуг связи, энергоснабжения, медицинского, гостиничного обслуживания (пункт 1 статьи 426 ГК РФ). К публичным договорам относятся также иные договоры, прямо названные в законе в качестве таковых, например договор водоснабжения (часть 3 статьи 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Судом установлено, что Буцин О. А., Набиева Р. И., Буцин К. О., Буцина Д. О., Буцина М. О., ФИО зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>.

Многоквартирный жилой дом расположенный по адресу <адрес> находился в управлении у ООО "СЭР».

Согласно сведениям о начислении и оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ управляющая компания начисляла, а ответчики оплачивали в управляющую компанию, лишь оплату за содержание и текущий ремонт, электроэнергию, коммунальные услуги ОДН, т.е. за те услуги, с которыми имелся договор между истцом как поставщиком коммунальных услуг и управляющей компанией ООО «СЭР». Платежи за коммунальные услуги, поставщиком, которых являлся ДМУП «ЭКПО» и по которым с управляющей компанией отсутствовали договоры в спорный период управляющей компанией не начислялись, а ответчиком не оплачивались.

Таким образом, отношения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по оплате коммунальных услуг возникли между поставщиком коммунальных ресурсов ДМУП «ЭКПО» и ответчиками, как непосредственными потребителями этих услуг.

За указанный период времени образовалась задолженность в размере 66 399,12 рублей, что следует из истории начислении и оплате коммунальных платежей за отопление, теплоноситель, тепловую энергию, водоотведение, холодное водоснабжение в сумме за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, представленной истцом и сведениями, представленными ООО «МосОблЕИРЦ».

Доводы ответчика о том, что потребители коммунальных услуг не несут обязанностей непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией, а ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от потребителей внесения платы, поскольку исполнителем коммунальных услуг являлась управляющая компания ООО «СЭР», подлежит отклонению, поскольку применительно к предоставлению коммунальных услуг, за которые взыскивается задолженность, управляющая организация не являлась исполнителем коммунальных услуг ввиду отсутствия в спорный период заключенного договора между ДМУП «ЭКПО» и ООО «СЭР», несмотря на отсутствие прямых договоров.

Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 указал на то, что в силу п. 14 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией, а если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, то отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с пунктом 14 Правил N 354.

Поскольку договор управляющей компанией с ресурсоснабжающей компанией в спорный период, либо ранее не был заключен, платежные документы на оплату коммунальных услуг за отопление, водоснабжение, и водоотведение ответчику не выставлялись управляющей компанией, а направлялись платежные документы ООО «МособлЕИРЦ», являющийся агентом ДМУП «ЭКПО», соответственно, истец являлся исполнителем коммунальных услуг для ответчиков в спорный период.

Поскольку ответчики не заявлял об отказе от пользования коммунальным услугами в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, услуги фактически потреблялись, что свидетельствует о сложившихся договорных отношениях, и не противоречит нормам Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, то обязан оплатить потребленные им услуги.

Контррасчет задолженности по потребленным услугам стороной ответчика не представлен, расчет задолженности, имеющейся в материалах дела, не оспорен.

            Доводы ответчиков о том, что истец одновременно предъявил требования кредитора к управляющей компании ООО «СЭР» в рамках рассмотрения дела о его банкротстве судом также отклоняются, поскольку эти требования заявлены за иной период, а также по договорам за спорный период, которые были заключены с управляющей компанией.

            Требования истца как поставщика коммунальных услуг к ответчикам заявлены по тем услугам, договоры на поставку которых с ООО «СЭР» и истцом не были заключены, что следует из определения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ (л.д.37-42) и историями начислений.

            Квитанции на оплату коммунальных платежей, представленные ответчиками относятся к иному периоду к 2022 году.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

          Согласно п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оценив соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает заявленный истцом размер пени является чрезмерным, несоразмерен последствиям нарушенного обязательства и не соответствует принципам справедливости, в связи с чем, суд на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает ее размер до 500 руб.

Снижая размер взыскиваемой пени, суд полагает, что определенная ко взысканию сумма способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно госпошлина в сумме 2 444 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДМУП «ЭКПО» -удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Буцина О. АнатО.ча, Набиевой Р. И., Буцина К. О., Буциной Д. О., Буциной М. О. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 66 399,12 рублей, пени за указанный период в размере 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 444 рублей.

В удовлетворении исковых требований в части требований, превышающий размер пени -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме

Судья                                                         А.А. Неграмотнов