Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2012 ~ М-744/2012 от 28.06.2012

Дело № (2012 г.);

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2012 г.                                                                                             г. Татарск

Федеральный районный суд общей юрисдикции Татарского района Новосибирской области в составе: председательствующего:         Довыденко С.П.

при секретаре:    Суминой Л.И.;

с участием помощника Татарского межрайонного прокурора: Колтышевой Н.В.;

представителя администрации МО <адрес> НСО: ФИО7;

рассмотрев в    открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО <адрес> НСО к    Пузанковой Наталье Васильевне о выселении из жилого помещения    без предоставления    иного жилого    помещения.

У С Т А Н О В И Л

В суд с иском к Пузанковой Наталье Васильевне о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения обратился представитель администрации МО <адрес> НСО. В основание своих исковых требований    истец указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Пузанковой Н.В. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от Пузанковой Н.В. в адрес администрации <адрес> поступило заявление с просьбой расторгнуть указанный договор найма жилого помещения. В заявлении также указано, что Пузанкова Н.В. обязуется освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Пузанковой Н.В. было заключено дополнительное соглашение в договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым договор найма расторгнут по соглашению сторон. Данное соглашение одновременно является актом приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункта 5.1. договора, расторжение договора допускается по соглашению сторон. Таким образом, у Пузанковой Н.В. было прекращено право пользование занимаемым жилым помещением. Однако до настоящего времени Пузанкова Н.В. не освободила жилое помещение от своих личных вещей и не передала комплект ключей.

В адрес Пузанковой Н.В. было направлено письменное уведомление о необходимости освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако Пузанкова Н.В.    в указанный срок жилье не освободила, в администрацию <адрес> не явилась, письменных обращений в адрес Главы <адрес> о Пузанковой Н.В. не поступало

Истец на основании ст. 35 ЖК РФ, ст. 668 ГК РФ просит выселить Пузанкову Н.В. из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения для проживания.

    В ходе судебного разбирательства представитель администрации МО <адрес> НСО ФИО7    исковые требования    поддержала в    полном объеме. Суду пояснила о том, что договор социального найма был расторгнут сторонами по обоюдному соглашению. Сама ответчица в спорном    жилье не проживает, а проживает <адрес>. Задолженность ответчицы по коммунальным услугам за проживание в жилье составляет более 67000 рублей.

    Ответчик Пузанкова Н.В.    исковые требования    не     признала, суду пояснила о том, что она проживает в    указанном жилье    с    2003 г. ответчик не    разу не делал ремонт,    крыша бежит, в    квартире сырость, за    неуплату обрезали батарею пока она была в больнице в <адрес>.    Работники    администрации надавили на неё и    заставили написать заявление, она не понимала смысла написанного заявления. На    <адрес> НСО проживает её дочь она    иногда находится у неё в гостях, но там не проживает. Она просила главу    <адрес> НО дать ей    работу, чтобы рассчитаться с долгом, но работу ей не предоставили.

    Прокурор Колтышева Н.В.    полагает, что     заявленные требования    обоснованы и подлежат     удовлетворению.

      Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

    Из выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> усматривается, что квартира расположенная по адресу: НСО <адрес> является собственностью <адрес>. (л.д. №);

    Из договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Администрация    <адрес> НСО и    Пузанкова Н.В. заключили договор найма, согласно которого Пузанковой Н.В. передаётся в бессрочное возмездное пользование квартира относящейся к муниципальной собственности расположенной по    адресу: НСО    <адрес>.     Расторжение    договора допускается    по соглашению    сторон. В договоре имеется ссылка на одер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №);

    Из выписки из домовой книги усматривается, что в <адрес> зарегистрирована Пузанкова Наталья Васильевна. (л.д. №);

    Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ходе обследования было выявлено, что в муниципальной <адрес>    зарегистрирована Пузанкова Н.В., в    квартире    Пузанкова Н.В. не проживает в течении 2-х лет, имеет задолженность за коммунальные услуги, электроснабжение отключено    за неуплату. (л.д. №);

    Из заявления Пузанковой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Пузанкова просит расторгнуть договор найма жилого помещения расположенного по адресу: НСО <адрес>., обязуется    освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №);

    Из дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Администрация <адрес> НСО и Пузанкова Н.В. пришли к соглашению о расторжении    договора    найма    жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №);

Согласно письма администрации    <адрес> в адрес ответчицы от ДД.ММ.ГГГГ    усматривается предложение освободить    жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №);

Согласно ст. 83 ч. 1 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут    в любое время по соглашению сторон.

Из    заявления ответчицы и дополнительного соглашения    от     ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что    стороны    пришли к соглашению о расторжении договора социального    найма    жилого помещения.

Доводы ответчицы о том, что она не понимала смысла написанного ею заявления суд считает несостоятельными, поскольку заявление написано собственноручно и из его содержания усматривается, что    заявитель принимает на себя обязательство освободить жилое помещение. Кроме того после написания    заявления ДД.ММ.ГГГГ    ответчицей также еще и    подписано дополнительное соглашение     о    расторжение     договора     социального найма    ДД.ММ.ГГГГ

Ответчицей в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено доказательств    написания ею заявления ДД.ММ.ГГГГ под влиянием обмана, насилия, либо угрозы. Кроме    того ею своё    волеизъявление    также выражено и в дополнительном соглашении    ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением    у ответчицы прекратилось ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Принимая во внимание указанные обстоятельства суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования администрации МО <адрес> НСО к Пузанковой Наталье Васильевне о выселении удовлетворить:

Выселить Пузанкову    Наталью    Васильевну из жилого помещения    по    адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течении     месяца с момента изготовления решения в окончательной    форме, подачей жалобы    через    суд вынесший решение.

    Решение    изготовлено    в окончательной    форме ДД.ММ.ГГГГ

    Судья: