Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2550/2018 ~ М-1876/2018 от 15.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» сентября 2018 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Матюшкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2550/2018 по исковому заявлению Кухаревой Л.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кухарева Л.В. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она, зарегистрирована и проживает в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 18,3 кв.м., общей площадью 35,2 кв.м., на 1 этаже 5 этажного дома. В соответствии с трудовой книжкой, истец с 01.09.1995г. принята на работу в МУП Первое производственное ЖКУ «ВАСКО» дворником, далее 01.03.1999г. переведена на должность дворника в ЖЭУ № 5, где и работала до выхода на пенсию – до 31.03.2017г., всего 1 год 7 месяцев. Ордер на служебное помещение, вышеуказанную квартиру выдавался истице 15.06.2000 года. 15.06.2000 года истица вместе с сыном въехала в квартиру. Ордер выдан на основании Постановления администрации Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирована истица в спорной квартире на основании ордера с ДД.ММ.ГГГГ г. Также с истицей заключен договор социального найма № Спорная квартира является муниципальной собственностью г. Самара и включена в реестр муниципального имущества 07.07.1998 г. Истица делала в спорной квартире три раза косметический ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Истица обращалась с заявлением 19.02.2018г. к ответчику с приложением всех необходимых документов об исключении из состава специализированного жилищного фонда и передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. В ответ на обращение истца ответчик отказал истице, сославшись на ст. 93 ЖК РФ. Истец не согласна с отказом ответчика. Право на приватизацию истица не использовала, иного жилья у неё нет. Ранее квартира принадлежала АО «Авиакор». Просит снять статус служебного жилого помещения с однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> состоящей из одной жилой комнаты, площадью 18,3 кв.м., общей площадью 35,2 кв.м., на 1 этаже 5 этажного жилого дома. Обязать ответчика исключить однокомнатную квартиру по указанному адресу из специализированного служебного жилого фонда. Признать за Кухаревой Л.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты площадью 18,3 кв.м., общей площадью 35,2 кв.м., на 1 этаже 5 этажного жилого дома (л.д.3-6)

Представитель истца Дегтярева С.Г., действующая на основании по доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, от исковых требований в части снятия с жилого помещения статуса служебного и об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда отказалась, просит признать за Кухаревой Л.В. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением суда от 13.09.2018г. принят отказ представителя истца по доверенности Дегтяревой С.Г. от части исковых требований, а именно:

- от требования о снятии с жилого помещения статуса служебного;

- от требования об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда.

Производство по делу в части исковых требований о снятии с жилого помещения статуса служебного; об исключении указанного жилого помещения из специализированного жилого фонда, прекращено (л.д.65).

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д. 64), представили возражения на исковое заявление, в которых в удовлетворении исковых требований просили отказать, рассмотреть дело без участия их представителя (л.д. 54-55, л.д. 61)

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено следующее

15.06.2000г. на основании Постановления Администрации Кировского района г. Самары истцу Кухаревой Л.В. был выдан ордер № на семью из 2-х человек на право занятия жилого помещения размером 18,3 кв.м. жилой площади, состоящее из одной комнаты по адресу: : <адрес> (л.д. 15)

18.02.2005 г. между Кировским КЖКХ и ОН Администрации (наймодатель), с одной стороны и Кухаревой Л.В. (наниматель), с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно п. 1 которого, наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 35,2 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 11-14)

Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, не приватизированная, зарегистрированы: истец Кухарева Л.В. - наниматель, зарегистрирована с 30.06.2000 г.(л.д. 44)

Лицевой счет № открыт на имя Кухаревой Л.В., количество комнат 1, фактически проживает 1 человек (л.д. 45)

Их данных технического паспорта, следует, что, квартира <адрес> имеет следующие площади: общая площадь - 35,20 кв.м., жилая площадь – 18,30 кв.м. (л.д. 18-21).

Согласно выписке из ЕГРН от 04.07.2017г., спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 34)

Из материалов дела усматривается, что спора по жилому помещению не имеется, под арестом оно не значится и свободно от любых претензий третьих лиц.

Согласно представленным «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениям, Кухарева Л.В., до 05.08.1998г. строений и жилья на территории г. Самара и Волжского района не имела. Право на приватизацию на территории города Самары и Волжского района не использовала (л.д. 42).

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 13.06.2018г. следует, что в ЕГРН отсутствует информация о правах Кухаревой Л.В. на имеющиеся у нее объекты недвижимости в период с 05.02.1998г. по 09.06.2018г. на территории Управления Рсорестра по Самарской области (л.д. 43)

Согласно выписке из реестра, объект недвижимости, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> учтен в реестре муниципального имущества г.о. Самара на основании Решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области № за реестровым номером № (л.д. 57), однако на запрос суда о предоставлении акта приема-передачи указанного МКД суду ответчиком не представлено (л.д.49,53).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с 2000 г., лицевой счет открыт на её имя, с истцом 18.02.2005 г. заключен договор социального найма, истцом суду представлен на обозрение оригинал ордера № на семью из 2-х человек на право занятия жилого помещения размером 18,3 кв.м. жилой площади, состоящее из одной комнаты по адресу: : <адрес> в котором иным подчерком «от руки» дописано слово «служебное».

Судом также установлено, что до возникновения настоящего спора своим правом на приватизацию жилого помещения истец не воспользовалась, в настоящее время выразила своё волеизъявление на приватизацию спорного жилого помещения, подготовила все документы.

В своих письменных возражениях Департамент управления имуществом г.о. Самара указывает на данное помещение, как служебное, однако в подтверждение этого ссылается на вышеуказанный ордер № 4086 с пометкой «служебное», при этом считает иное помещение – расположенное по <адрес> – специализированным жилым помещением, иного ответчиком суду не представлено (л.д.54,55).

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что истец пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, вселилась и была зарегистрирована в 2000 году, право приватизации не использовала и имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кухаревой Л.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Кухаревой Л.В. право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 35,20 кв.м, жилой площадью 18,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2018г.

Председательствующий                 О.Н. Кривошеева