Решение по делу № 2-1419/2015 ~ М-1185/2015 от 18.05.2015

Дело № 2-1419/15

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                      15 июня 2015 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

судьи Замуленко И.В.

    при секретаре Куприяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подосенова ...6 к Краюшкину ...7 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

    Истец Подосенов С.В. обратился в суд с иском к ответчику Краюшкину А.В., которым просил взыскать задолженность по договору займа от ... в размере 500000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере - 8200 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - гаражный бокс с автомойкой,назначение: нежилое, 1- этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 492,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, ...., находящийся на земельном участке с кадастровым номером: ..., с установленной начальной продажной стоимостью 500000 рублей. Свои требования мотивировал тем, что ... между ним и Краюшкиным ...8 был заключен краткосрочный договор займа под залог гаражного бокса с автомойкой, по которому заемщику на возвратной и возмездной (платной) основе, были предоставлены денежные средства в размере 500000 рублей сроком на 30 календарных дней. В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей такого же рода и качества. В соответствии со ст. 809 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получения с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. Согласно п. 3.8 договора: пунктом 1.2 Договора установлено, что обеспечение своих обязательств по возврату полученного займа, заемщик передает в залог принадлежащее ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... серия ..., кадастровый (или условный) номер: ..., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... гаражный бокс с автомойкой, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей-1), общей площадью 492,8 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, ...., находящийся на земельном участке с кадастровым номером: .... Согласно п. 2.1. Договора, стороны определили оценочную стоимость переданного в залог имущества в размере 500000 рублей. Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В нарушение положений Договора Краюшкин ...9, не исполняет принятые на себя обязательства по погашению задолженности - возврату суммы займа. По состоянию на ... задолженность ответчика перед ним составляет 500000 рублей. Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

    Истец Подосенов С.В. в суд не явился, о слушании дела извещен.

    Представитель истца ...5, действующая по доверенности, на иске настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Краюшкин А.В. исковые требования о взыскании задолженности по договору займа от ... в размере 500000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере - 8200 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество - гаражный бокс с автомойкой, назначение: нежилое, 1- этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 492,8 кв.м., расположенный по адресу:Российская Федерация, ...., находящийся на земельном участке с кадастровым номером: ..., с установленной начальной продажной стоимостью 500000 рублей признал, о чем представил в суд письменное заявление.

    Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ... между Подосеновым С.В. и Краюшкиным А.В. заключен договор краткосрочного займа под залог гаражного бокса с автомойкой, согласно которого кредитор предоставляет заемщику краткосрочный заем на срочной, возвратной и возмездной (платной) основе. В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед кредитором по возврату полученного займа и уплаты начисленных процентов. Заемщик передает принадлежащее ему на праве собственности (л.д. 7), а кредитор принимает в залог: гаражный бокс с автомойкой, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 492,8 кв.м, адрес местонахождения: ..., залоговой стоимостью 500000 рублей. Дата предоставления займа: ... года, дата возврата – ... года. Дополнительными соглашением ... от ... договор займа пролонгирован до ... (л.д. 8-14).

Сумма займа ответчиком до настоящего времени истцу не возвращена.

Условия договора займа соответствуют требованиями законодательства, договор займа подписан сторонами. Договором займа установлен срок его погашения. Ответчик задолженность по договору займа признал в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности по договору займа от ... в размере 500000 рублей, законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с п.п. 1 ч. 1 ст. 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

Согласно ч. 1 ст. 8.1 в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федеральный закон от ... N 102-ФЗ (ред. от 06.04.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Закон) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 10 Закона договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Согласно ч. 2 ст. 10 Закона договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

        Судом установлено, что договор о займе содержит условия договора о залоге, который не зарегистрирован в установленном законом порядке. Несоблюдение правил о государственной регистрации указанного договора влечет его недействительность, он является ничтожным.

         На основании изложенного суд не принимает признание ответчиком исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество - гаражный бокс с автомойкой и полагает, что в данной части требования истца удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец понес расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 8200 рублей, исковые требования о взыскании задолженности по договору займа удовлетворены, они подлежат взысканию с ответчика Краюшкина А.В. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

       Взыскать с Краюшкина ...10, ... года рождения, уроженца ... в пользу Подосенова ...11, ... года рождения, уроженца ... задолженность по договору займа от ... в сумме 500000 рублей и расходы по госпошлине в сумме 8200 рублей.

       В иске об обращении взыскания на заложенное имущество – гаражный бокс с автомойкой, назначение : нежилое, 1-этажный (подземных этажей -1), общей площадью 492,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., находящийся на земельном участке с кадастровым номером: ... с установленной начальной продажной стоимостью 500000 рублей, Подосенову ...12 отказать.

       Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца.

       Судья                                                                                И.В.Замуленко

Мотивированное решение изготовлено ...