Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-832/2018 ~ М-762/2018 от 20.06.2018

№2-832/2018 г.

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 03 августа 2018 года.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Шурупова В.А.,

при секретаре Колосовой И.Н.,

с участием истицы Тищенко Т.П.,

представителя ответчика СТ " Ветерок" Сазановой Л.Г.

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Шереметьевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко Т.П. к СТ "Ветерок", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области об установлении границ земельного участка и постановке его на кадастровый учет,

у с т а н о в и л :

Тищенко Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка площадью 1 000кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в кадастровом квартале № на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Лискинского районного суда Воронежской области от 09.11.2017 года, вступившего в законную силу 12.12.2017 года за ней признано право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательской давности. Данный земельный участок площадью 0,10 га в кооперативе «Ветерок» ей был выделен постановлением райисполкома от 22 ноября 1988г. в пользование что подтверждается актом, зарегистрированным в книге записей государственных актов на право пользования землей за №73 «а».

20 июня 2014 года было проведено межевание земельного участка, о чем был выдан межевой план. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории была утверждена Постановлением Администрации Лискинского муниципального района Воронежской области №1217 от 17.06.2014 года.

Истица обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации земельного участка на основании решения Лискинского районного суда Воронежской области от 09.11.2017 года. 25.04.2018 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области было принято решение о приостановлении в осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка, в связи с тем, что истцом не представлены документы необходимые для постановке земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права.

В судебном заседании истица Тищенко Т.П. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СТ "Ветерок" Сазанова Л.Г. иск считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Шереметьева Ю.В. иск не признала, просит отказать в его удовлетворении, в связи с тем, что согласно действующего законодательства истцом было подано заявление о государственной регистрации земельного участка на основании решения Лискинского районного суда Воронежской области от 09.11.2017 года. Однако, 25.04.2018 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области было принято решение о приостановлении в осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка, в связи с тем, что истцом не представлены документы необходимые для государственного кадастрового учета.

Выслушав истица, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, на основании решения Лискинского районного суда Воронежской области от 09.11.2017 года, вступившего в законную силу 12.12.2017 года за истицей признано право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале 36:14:0810501 на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства в порядке приобретательской давности.

В апреле 2018г. Тищенко Т.П. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области за государственной регистрацией права собственности на спорный земельный участок. По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов государственным регистратором было принято решение о приостановлении регистрационных действий в связи с необходимостью предоставления документов для проведения кадастрового учета (л.д. 32-35). В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации данным документом является межевой план земельного участка, либо документ, дающий основания для внесения в ЕГРН сведений о земельной участке как о «ранее учтенном».

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации в рассматриваемом случае государственная регистрация права собственности заявителя на спорный участок предполагает одновременное проведение кадастрового учета данного объекта недвижимости.

В тоже время, необходимость проведения учетных действий по постановке на кадастровый учет исключается, в случае если данные об объекте уже содержатся в сведениях ЕГРН. Такие объекты считаются «ранее учтенными». Так, ст. 69 Закона о регистрации, предусмотрено, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

На настоящий момент времени, в сведениях ЕГРН отсутствуют данные о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, как ранее учтенный земельный участок.

Тищенко Т.П. обратилась в суд с требованием об установлении границ спорного земельного участка и обязании Управления Росреестра по Воронежской области произвести действия по постановке участка на кадастровый учет. Истец с заявлением об оспаривании действий и решений уполномоченного органа по приостановлению регистрационных действий в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекса административного судопроизводства, не обращался. При этом обязать уполномоченный орган совершить учетно-регистрационные действия можно только в случае признания незаконным отказа в их совершении в порядке, предусмотренном главой 22 Кодекса административного судопроизводства. При этом согласно ч. 1 ст. 26.1 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» обжалование решения о приостановлении кадастрового учета в судебном порядке возможно только после его обжалования в апелляционную комиссию Управления Росреестра.

Судом установлено, что решение филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области о приостановлении в осуществлении кадастрового учета вышеуказанного земельного участка, было принято в связи с тем, что граница земельного участка истца пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> юго- западная часть кадастрового квартала №, с площадью 24904 кв.м., из земель лесного фонда, разрешенное использование: защитные лесные насаждения, поставленного на кадастровый учет 20 сентября 2011 года за Российской Федерацией.

В своих требованиях истец указывает, что кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка и земельному участку был присвоен кадастровый номер № Однако, согласно сведениям ЕГРН кадастровый номер № присвоен совершенно другому объекту, а именно земельному участку, относящемуся к землям лесного фонда с видом разрешенного использования: защитные лесные насаждения и принадлежащему на праве собственности Российской Федерации. Таким образом, вышеупомянутый межевой план не отвечает требованиям ст. 22 Закона о регистрации и не может рассматриваться в качестве достаточного основания для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет.

С учетом требований указанных выше правовых норм и обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания? суд считает исковые требования Тищенко Т.П. не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске Тищенко Т.П. к СТ "Ветерок", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области об установлении границ земельного участка и постановке его на кадастровый учет – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2018 года

Судья