Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1183/2015 ~ М-1021/2015 от 13.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего районного судьи Лигус О.В.,

с участием ст. помощника прокурора Советского района г. Орла Шолоховой А.С.,

истца Кузнецова В.В.,

при секретаре Исайкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Фирсова ФИО14, Кузнецовой ФИО15, Кузнецова ФИО16 к Боц ФИО17 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фирсов ФИО18, Кузнецова ФИО19, Кузнецова ФИО20 обратилась в суд с иском к Боц ФИО21 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГ был прекращен брак между Фирсовым Л.И. и Боц A.M. на основании решения мирового судьи с/у № <данные изъяты> Советского района г. Орла от ДД.ММ.ГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. От брака детей не имеется. На основании договора участия в долевом строительстве жилья № ип <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ года, соглашения об уступке права требования от ДД.ММ.ГГ истцам принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве по <данные изъяты>, квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <...>, что подтверждается соответствующими Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ года. Согласно справки ООО «Эксплуатация жилья» от ДД.ММ.ГГ в квартире кроме истцов зарегистрирована с ДД.ММ.ГГ ответчица. Фактически ФИО1 A.M. проживала по указанному адресу до <данные изъяты> года, после чего ответчица переехала из спорной квартиры вместе со всеми своими вещами в неизвестном направлении, и никаких отношений с истцами ответчица не поддерживает. Оплату за жилье и коммунальные услуги она никогда не производила. С ДД.ММ.ГГ года истцы и ответчица не вели общего хозяйства, у них отсутствовал общий бюджет, они не оказывали взаимную поддержку друг другу.

Просит суд признать Боц ФИО22, ДД.ММ.ГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В судебном заседании истец Кузнецов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

В судебное заседание истцы Кузнецова Г.А. не явилась, о слушании гражданского дела извещена надлежащим образом, предоставив ходатайство о рассмотрении искового заявления в ее отсутствие.

В судебное заседание истец Фирсов Л.И. в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было.

Ответчик Боц А.М. в судебное заседание не явилась, о слушании гражданского дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые документы.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При рассмотрении дела, судом установлено, что на ДД.ММ.ГГ был заключен брак между Кузнецовым ФИО23 и Боц ФИО24 (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГ Кузнецов К.В. измени фамилию имя и отчество на Фирсов ФИО25. (л.д.11)

Как следует из свидетельства о расторжении брака I-ТД №*** от ДД.ММ.ГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> Советского района г. Орла от ДД.ММ.ГГ был расторгнут брак между Фирсовым Л.И. и Боц А.М. (Л.Д. 13).

ДД.ММ.ГГ был заключен договор участия в долевом строительстве жилья № ип <данные изъяты> между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО10 (л.д. 14-18).

ДД.ММ.ГГ было заключено соглашение об уступке прав требований между ФИО10 и Кузнецовым В.В., Кузнецовой Г.А. и Кузнецовым К.В., на основании которого цессионарии принимают право требования о передачи квартиры в долевую собственность, расположенную по адресу: <...> (л.д. 19).

Кузнецов В.В., Кузнецова Г.В., Кузнецов К.В. (Фирсов Л.И.) имеют по <данные изъяты> долей в общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается предоставленными суду свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д. 20-22).

Как следует из представленного договора купли продажи от ДД.ММ.ГГ года, квартира по адресу: <...> была приобретена непосредственно после продажи жилого дома и земельного участка по адресу <...> которые принадлежали истцам на праве собственности и являлись добрачным имуществом Фирсова Л.И.

Согласно справке, предоставленной ООО «<данные изъяты>» в квартире, расположенной по адресу: <...>, зарегистрированы: Кузнецова ФИО26, ДД.ММ.ГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГ года, Кузнецова ФИО27, ДД.ММ.ГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГ года, Фирсов ФИО28, ДД.ММ.ГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГ года, Боц ФИО29, ДД.ММ.ГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГ (л.д. 23).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13 суду пояснили, что ответчица в спорной квартире не проживает с <данные изъяты> года, выехала в неизвестном направлении, личные вещи вывезла из квартиры.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями (бездействиями), в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

О совершении ответчиком таких действий свидетельствует не проживание в спорной квартире, не принятие им мер по вселению в квартиру либо мер по устранению препятствий в ее использовании, неоплата с ее стороны коммунальных услуг и не принятие мер по раздельной оплате этих услуг.

По мнению суда, факт регистрации Боц А.М. не порождает его права на жилую площадь. Сохранение регистрации в квартире свидетельствует о злоупотреблении Боц А.М. своим правом, поскольку истцы вынуждены были нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированного ответчика.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении не носит временный характер, что следует как из представленных документов, так и показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО12, ФИО13, не доверять которым у суда нет оснований.

Вышеуказанное свидетельствует о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, в связи с чем, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия Боц ФИО30 с регистрационного учета по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявление Фирсова ФИО31, Кузнецовой ФИО32, Кузнецова ФИО33 к Боц ФИО34 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Боц ФИО35 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда.

Судья О.В. Лигус