Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2019 (2-6859/2018;) ~ М-3990/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-833/2019

УИД24RS0041-01-2018-004872-08

Категория 132г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Гориной О.А.,

с участием представителя истца, третьего лица Сидорова К.А. , ответчика Капралов А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска к Капралов А.А. о регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, общей площадью 35,1 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером У расположенного по адресу: Х.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 28 декабря 2017 года и дополнительным решением от 10 января 2018 года спорные объекты недвижимости изъяты у ответчика в собственность Красноярского края. Однако ответчик от государственной регистрации перехода права собственности уклоняется, в связи с чем просят прекратить право собственности ответчика на вышеуказанные объекты недвижимости и вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к субъекту Российской Федерации – «Красноярский край» на спорное имущество,

В судебном заседании представитель истца – Муниципального образования г.Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, представитель третьего лица МУК «Управление капитального строительства» Сидорова К.А. , действующая на основании доверенностей исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы, изложенные в иске.

Ответчик Капралов А.А. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, указав, что в добровольном порядке удовлетворить требования не представляется возможным, поскольку спорный объект снесен до постановки на кадастровый учет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, был извещен, о дате и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствии неявившегося третьего лица.

Выслушав представителя истца, третьего лица, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст. ст. 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава – исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Капралов А.А. являлся собственником жилого помещения, Х, общей площадью 35,1 кв.м в жилом Х земельного участка с кадастровым номером У общей площадью 504 кв.м., расположенного по адресу: Х.

Распоряжением администрации г. Красноярска от 22 августа 2016 года № 136-арх (с изменениями) принято решение об изъятии путем выкупа для государственных нужд в целях строительства участка автомобильной дороги в створе Х от Х до Х, в соответствии с перечнем согласно приложению, в том числе вышеуказанное имущество.

12 марта 2018 года между Муниципальным образованием – город Красноярск и Капралов А.А. заключено соглашение об изъятии принадлежащего ему имущества с выплатой денежного возмещения в размере2 728 036 рублей.

Денежные средства в полном объеме были перечислены истцом в адрес ответчика, что подтверждается копией платежного поручения.

Как следует из условий соглашения сторон, оно является основанием для регистрации перехода права собственности на изымаемые объекты недвижимости. Право собственности возникает с момент регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Кроме того, решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 28 декабря 2017 года и дополнительным решением от 10 января 2018 года исковые требования А1, Капралов А.А., А4, А2 к администрации г. Красноярска о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли из общей долевой собственности и признании права собственности; Муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к А1, Капралов А.А., А4, А2 об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд, прекращении права собственности, выселении, признании права собственности, удовлетворены. Судом решено: прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х.

Выделить в натуре 11\16 долей в праве общей долевой собственности в виде: Х, расположенной по адресу: Х и признать за А1 право собственности на Х по адресу: Х, общей площадью 89,0 кв.м..

Выделить в натуре 29\144 доли в праве общей долевой собственности в виде: Х, расположенной по адресу: Х, и признать за Капралов А.А. право собственности на Х, по адресу: Х, общей площадью 35,1 кв.м.,

Выделить в натуре 9/72 и 1\16 доли в праве общей долевой собственности в виде Х, по адресу: Х У, признать за А4 2\3 доли, за А2 1\3 доли в праве общей долевой собственности на Х, общей площадью 16,9 кв.м., по адресу: Х.

Изъять для государственных нужд в собственность Х по адресу: Х, общей площадью 89, 0 кв.м., земельный участок, пропорционально размеру общей площади Х гараж, летний душ, навес сарай (Г5), сарай с погребом (лит. Г5), парник, калитку, забор палисадника, 1\2 забора, замощение, насаждения расположенные на земельном участке принадлежащие А1, с выплатой выкупной цены изымаемого имущества 6479908 руб.

Изъять для государственных нужд в собственность Красноярского края, Х по адресу: Х, общей площадью 35,1 кв.м., земельный участок, пропорционально размеру общей площади Х, сарай (лит Г1), сарай (лит Г9), парник, 1\2 забора, уборную, принадлежащие Капралов А.А., с выплатой выкупной цены изымаемого имущества 2576445 руб.

Изъять для государственных нужд в собственность Х по адресу: Х, общей площадью 16,9 кв.м., земельный участок, пропорционально размеру общей площади Х, принадлежащие А2, А4 с выплатой выкупной цены изымаемого имущества для А2 648 595 руб., а для А4 1104840 руб.

Выселить А1 из Х по адресу: Х, Капралов А.А. из Х по адресу: Х, А4, А2 из Х по адресу: Х, данное решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Право собственности: А1 на Х по адресу: Х, общей площадью 89, 0 кв.м., земельный участок по адресу: Х, гараж, имеющимися постройками, многолетними насаждения; Капралов А.А. на Х по адресу: Х, общей площадью 35,1 кв.м., земельный участок по адресу: Х, постройки; А2 1\3 доли, А4 \3 доли в праве общей долевой собственности на Х по адресу: Х, общей площадью 16,9 кв.м., земельный участок по адресу: Х, может быть прекращено и возникнуть у образования – Красноярский край, на основании данного решения, после возмещения А1, Капралов А.А., А4, А2 выкупной цены изымаемого имущества.

Также судом установлено, что ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на изъятый объект недвижимости.

Оценивая все вышеприведенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении, учитывая, что ответчик не опроверг доводов истца, согласился с исковыми требованиями, в связи с чем судом настоящее решение постановлено в рамках заявленных исковых требований и на основании представленных стороной истца суду доказательств.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей за удовлетворение требований неимущественного характера, от которых истец был освобожден при обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности от Капралов А.А. к субъекту Российской Федерации - Красноярскому краю на жилое помещение, расположенное по адресу: Х, общей площадью 35,1 кв.м.

Взыскать с Капралов А.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Вожжова