Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1990/2014 ~ М-1697/2014 от 29.05.2014

дело № 2-1990/2014

Решение

Именем Российской Федерации

    30 июня 2014 года     г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Манушиной М.Е.,

    при секретаре Рябовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева В.Н. к гаражно-строительному кооперативу №399/1 и открытому акционерному обществу «Производственное объединение «Стрела»» о признании права собственности на гаражи,

установил:

    Корнеев В.Н. обратился в суд с иском к ОАО ПО «Стрела», ГСК №399/1, указывая, что является членом ГСК № 399/1 и владельцем гаражных боксов № и №, расположенных по <адрес> что подтверждается справкой об оплате паевых накоплений на гаражный бокс в полном объеме.

Собственником земельного участка площадью 8 589 кв.м. с кадастровым номером № является ОАО «Производственное объединение «Стрела», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Проект строительства разработан ООО <данные изъяты> в связи с градостроительным планом земельного участка, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и соблюдением технических условий. Строительство осуществлялось ОАО «ПО «Стрела».

ДД.ММ.ГГГГ на строение литер ВВ1 по <адрес> был выдан технический паспорт.

Между ГСК № 399/1 и ОАО ПО «Стрела» заключен договор аренды на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок.

Согласно письму администрации г.Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разработкой КГА градостроительным планом № данный земельный участок относится к территории производственных и коммунально-складских объектов. Гаражи размещены в границах земельного участка. Размещение ГСК не противоречит функциональному зонированию генерального плана г.Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно письму МЧС № от ДД.ММ.ГГГГ здания, сооружения и технологическое оборудование ГСК № 399/1 соответствует требованиям правил противопожарного режима.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на объекты недвижимого имущества за лицами, имеющими право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, возникает после возникновения прав на указанные объекты у ГСК.

Истец пользуется гаражами, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.

Корнеев В.Н. просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 29,1 кв.м., и №, площадью 27,0 кв.м., расположенные в ГСК №399/1 по <адрес>.

    В судебное заседание истец и его представитель не явились, представили суду письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали.

    Ответчики - представитель ГСК № 399/1 и представитель ОАО «ПО «Стрела» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлении просили дело рассмотреть в его отсутствии.

Суд определил, в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № находится примерно в 72 м. по направлению на северо-восток от ориентира корпус № здания железобетонного цеха, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Разрешенное использование: размещение производственных зданий (строительная база). Площадь 8 589+/- 32 кв.м.

    ОАО «Производственное объединение «Стрела» на основании распоряжения Территориального управления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

    Правоспособность Гаражно-строительного кооператива № 399/1 установлена Уставом ГСК № 399/1, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе ГСК № 399/1 ДД.ММ.ГГГГ.

Департаментом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя ГСК № 399\1 по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса боксовых гаражей ГСК № 399/1, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, дан ответ № о том, что разрешение на строительство гаражей не выдавалось, заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации не представлено. В соответствии с разработанным КГА градостроительным планом № земельный участок относится к территории производственных коммунально-складских объектов. Гаражи размещены в границах земельного участка. Размещение ГСК не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с чем, административный порядок ввода комплекса боксовых гаражей ГСК № 399/1 в эксплуатацию не может быть применен.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № 399/1 и ОАО ПО «Стрела» заключен договор № аренды земельного участка площадью 2050 кв.м. по <адрес>, для размещения гаражей.

В соответствии со справкой ГУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> располагается двухэтажное здание гаражей с подвалом литер ВВ1 2009 года постройки, кирпичное, общей площадью 5 262,8 кв.м. в том числе площадью гаражей 3 290,4 кв.м.

    Согласно заключению ФГКУ <данные изъяты> на объекте «Гаражно-строительный кооператив № 399/1», расположенном по <адрес> здания, сооружения и технологическое оборудование соответствуют требованиям правил противопожарного режима.

Материалами дела установлено, что истец является членом ГСК №399/1, паевые взносы за гаражи им выплачены в полном объеме. Строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Спорные объекты недвижимости соответствуют градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

    С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на гаражи в ГСК № 399/1 подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ 29,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ №399/1 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ 27,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ №399/1 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03.07.2014 ░░░░.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░