Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2010 ~ М-254/2010 от 12.03.2010

Р Е Ш Е Н И Е

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          09 августа 2010 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Шехватовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  № 2-401/2010 по иску Фролова Ю.А. к Фроловой Н.В., администрации городского поселения Павловский Посад Московской области о признании права собственности на жилую пристройку,-

установил:

Фролов Ю.А. обратился в суд с иском к Фроловой Н.В. и администрации городского поселения Павловский Посад Московской области о признании права собственности на жилую пристройку: литер А1 общей площадью 45,2 кв.м. (1-ый этаж) и литер А2 общей площадью 43,9 кв.м. (2-ой этаж), расположенную по адресу: ..., ссылаясь на то, что он и Фролова Н.В. являются собственниками по 1/2 доле каждый жилого дома Номер по ул. ... г. ..., состоящего из строений лит. А, а, Г, Г-1,Г-2,Г-3,Г-4,1,2; истец пристроил к дому на свои средства и с разрешения администрации Павлово-Посадского района двухэтажную жилую пристройку, состоящую из строений лит. А1 и лит. А2, право собственности на которую до настоящего времени не может зарегистрировать в УФРС по Московской области, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Ответчица Фролова Н.В. с иском Фролова Ю.А. согласилась.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Павловский Посад в суд не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда. 

Представитель Павлово-Посадского отдела управления Реестра по Московской области в суд не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда. 

Представитель Отдела архитектуры и градостроительной политики администрации Павлово-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

   Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что исковые требования Фролова Ю.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

             Из материалов дела установлено, что на предоставленном Фролову Ю.А. земельном участке стороны в период брака возвели жилой дом, состоящий из строений лит. А, а, Г, Г-1, Г-2, Г-3, Г-4, 1, 2, собственником которого значился Фролов Ю.А. Он же являлся собственником земельного участка Номер по ул. ... в размере ... кв.м. на основании Постановления Главы администрации Павлово-Посадского муниципального района от Дата. Брак сторон был расторгнут в Дата. Дата Фролоов Ю.А. получил разрешение произвести реконструкцию жилого дома в соответствии с проектом жилого дома с возведением строений лит. А1 и А2. Указанные строения были возведены Фроловым Ю.А. только на его средства, Фролова Н.В. не принимала участия в возведении этой жилой пристройки.

           Решением мирового судьи 181 судебного участка от Дата был произведен раздел имущества Фроловых Ю.А. и Н.В., в соответствии с которым за каждой из сторон признано право собственности на 1/2 долю жилого дома Номер по ул. ... и 1/2 долю земельного участка площадью ... кв.м.

            Фролова Н.В. зарегистрировала право собственности на 1/2 долю дома в УФРС Дата., она не давала согласия на принятие в эксплуатацию строений лит А1 и А2, в связи с чем Фролов Ю.А. вынужден был обратиться в  суд с иском о признании права собственности на эти строения.

           Право собственности на земельный участок в УФРС по Московской области Фроловы Ю.А. и Н.В. не зарегистрировали.

Определением суда от Дата утверждено мировое соглашение сторон о реальном разделе дома Номер по ул. ... г. ..., в котором Фролова Н.В. не возражает признать за Фроловым Ю.А. право собственности на строения лит. А1 и А2.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Возведенные Фроловым Ю.А. самовольные строения литер А1 и А2 размещены на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.

Согласно заключения отдела архитектуры администрации Павлово-Посадского муниципального района № 6 от 12.01.2010г. жилые пристройки лит. А1 и лит. А2 возведены с нарушением строительных норм и правил - на расстоянии менее трех метров от границы со смежными земельными участками Номер и Номер по ул. ... г. .... Однако собственник смежного земельного участка Номер Зайчухина Н.А. и собственник земельного участка Номер Каранов В.А. не возражают против признания за Фроловым Ю.А. права собственности на жилые пристройки лит. А1 и лит. А2, что подтверждается нотариально заверенными заявлениями от Дата и Дата., имеющимися в материалах дела.

     С учетом изложенного суд считает необходимым признать за Фроловым Ю.А. право собственности на самовольно возведенные строения литер А1 и А2.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                 Р е ш и л :

Исковое заявление Фролова Ю.А. удовлетворить:

Признать за Фроловым Ю.А. право собственности на самовольные строения литер А1 общей площадью 45,2 кв.м. и литер А2 общей площадью 43,9 кв.м., расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

            Председательствующий Н.В. Черкова