Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2020 ~ М-107/2020 от 16.01.2020

Дело № 2-520/2020

                                 26RS0023-01-2020-000251-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2020 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Колесникова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Супруновой А.А.,

с участием представителя истца ООО «Жилсервис» по доверенности Ивасенко С.Е.,

представителя ответчика Стойловой Е.В., по доверенности Першиной М.П.,

представителя третьего лица ООО «ЖЭК ..............» директора Чубова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Минераловодском городском суде Ставропольского края гражданское дело по иску Чернова В. Е. и ООО «Жилсервис» к Стойловой Е. В. о признании недействительными ничтожные решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Чернов В. Е. и ООО «Жилсервис» обратились в минераловодский городской суд с исковыми требованиями в последствии уточненными к Стойловой Е. В. о признании недействительными ничтожные решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .............., изложенные в бюллетенях очно-заочного голосования и решениях, и протоколе общего собрания от ...............

Из содержания исковых требований следует, что истец Чернов В.Е. является собственником .............. .............. ............... Собственниками помещений в указанном домена основании решения общего собрания в 2015 году было принято решение о выборе способа управления домом-управление управляющей организацией и выбор в качестве таковой ООО «Жилсервис». .............. между собственниками ООО «Жилсервис» заключен договор управления. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от .............. на общем собрании собственниками было принято решение о расторжении договора управления управляющей организацией ООО «Жилсервис» и выборе в качестве управляющей организации ООО «ЖЭК ..............». Инициатором собрания являлась Стойлова Е. В., собственник ............... Чернов В.Е. участия в собрании не принимал, несмотря на то, что согласно листку голосования, воздержался от принятия решений по всем вопросам. В реестре вручения сообщений о проведении общего собрания собственников и листе голосования подпись поставлена не Черновым В.Е. Истец Чернов В.Е. не был уведомлен о проведении общего собрания. Подпись в приложении .............. к протоколу от .............. проставлена не Черновым В.Е.. По состоянию на .............. Чернов В.Е. находился в отъезде за пределами Российской Федерации. В бюллетенях голосования собственников кв. №.............. от имени собственника голосовал не собственник, при этом отсутствует доверенность, подтверждающая действовать от имени собственников данного жилого помещения. Квартира .............., площадью .............. кв.м. на дату проведения общего собрания находилась в общедолевой собственности 2 собственников, однако в голосовании голосовал один собственник, при этом отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия данного собственника действовать от имени других собственников данного жилого помещения. Квартира .............. площадью .............. кв.м., на дату проведения собрания принадлежала 4 собственникам, в голосовании принимал один собственник, при этом доверенность отсутствует. Квартира .............. площадью .............. кв.м. на дату проведения собрания принадлежала 4 собственникам, в голосовании принимал участие 1 собственник, при этом доверенность отсутствует. Аналогичные нарушения голосования были допущены по квартирам №............... Согласно сообщению о проведении общего собрания дата проведения собрания в очной форме с 17-00 до 18-00 ..............; заочная форма собрания будет проводится с 17-00 .............. до 17-00, .............. По мнению истцов поскольку в бюллетенях очно-заочного голосования квартир № .............. не содержат времени заполнения, невозможно установить, в установленный ли сообщением о проведении общего собрания срок производилось голосование указанных собственников. По сообщению собственников, .............., С, .............. С, .............. Ф, .............. Р подписи в бюллетенях по вопросам повестки дня общего собрания от .............. у них отбирались до начала проведения общего собрания, а именно ............... В бюллетене .............., собственник Павлов В.В. исправлена дата с .............. на ............... В бюллетене .............., собственник Г исправлена дата на .............. В бюллетене .............., собственник Н дата подачи решения указана .............., но рядом с подписью поставлена другая дата (18)15,06.19. Таким образом, 1382, 40 голосов не должны учитываться при принятии решения. В общем собрании приняли участие собственники, обладающие 1561,6 голосов (2944-1382,40=1561,6). Согласно протоколу общего собрания собственников от .............., общая площадь всех помещений собственников МКД 3811,5 кв.м. что составляет 100 % голосов из расчета 1 голос 1 кв.м. площади жилого или нежилого помещения, находящегося в собственности. Фактически в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 40,97 % голосов (1561,68 х 100/3811,5= 40,97%), следовательно, по мнению истцов отсутствовал кворум, то есть решение собрания ничтожно, в соответствии с п. 2 ст. 181.5 ЖК РФ. В уточненном исковом заявлении указано, что основанием для признания недействительными ничтожные решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .............., изложенные в бюллетенях очно-заочного голосования и решениях, и протоколе общего собрания от .............. являются следующие обстоятельства. Согласно сообщению о проведении собрания на повестке дня, в том числе значился вопрос .............. «Принятие решения о расторжении договора управления многоквартирным домом от .............. с ООО Жилсервис»», Согласно протоколу общего собрания от .............. и бюллетеням очно-заочного голосования и решениям собственниками по вопросу .............. принято следующее решение: «Расторгнуть договор управления с ООО «Жилсервич», заключенный .............., с .............., направить уведомление о расторжении договора управления и передаче технической документации вновь выбранной управляющей организации, уполномочив подписать уведомление Стойлову Е. В.. Вопрос о выборе лица, уполномоченного подписать уведомление о расторжении договора управления и передаче технической документации не был включен в повестку дня общего собрания. Таким образом, решение собрания о выборе Стойловой Е.В. в качестве лица, уполномоченного подписать уведомление о расторжении договора управления и передаче технической документации, является ничтожным в соответствии с п. 1 ст. 181.5 ГК РФ. Согласно сообщению о проведении собрания на повестке дня, в том числе значился вопрос ..............: «Принятие решение о ежегодной индексации размера платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги. Работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 5% ежегодно начиная с ............... В нарушение п. 2 ст. 44 ЖК РФ и ч. 7 ст. 156 ЖК РФ вопрос о принятии решения о ежегодной индексации размера платы за содержание жилого помещения не отнесен Жилищным кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Индексация размера платы за содержание жилого помещения не является установлением на общем собрании размера платы с учетом предложений управляющей домом организации, которой поручено проведение ежегодной индексации размера платы за содержание жилого помещения, не был включен в повестку дня общего собрания. Таким образом решение общего собрания о ежегодной индексации размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 5 % ежегодно, начиная с .............., является ничтожным в соответствие с п.п. 1, 3 ст. 181.5 КГ РФ. Согласно бюллетеням очно-заочного голосования и решениям собственниками по вопросу.............. собственникам предлагалось проголосовать за следующую формулировку: «Выбрать в совет многоквартирного дома: К, П, М, И, Е, Стойлову Е. В.». Вопрос об определении пофамильного состава совета многоквартирного дома не был включен в повестку дня общего собрания. Предложенный бюллетень не представляет собственникам права проголосовать по каждой кандидатуре в совет дома отдельно. Такими образом решение о выборе в совет многоквартирного дома является ничтожным в соответствие с п. 1 ст. 181.5 ГК РФ. Согласно расчету голосов собственником, принявших участие в общем собрании, фактически в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 27,72 % голосов (1056,4248 х 100/3811,5 = 27,72). Таким образом решения общего собрания по всем вопросам повестки дня приняты при отсутствии необходимого кворума и являются ничтожными в соответствие с п. 1 ст. 181.5 ГК РФ. Согласно положением п. 106 Постановление Пленума Верховного суда от 23.06.2015 № 25, допускается возможность предъявления самостоятельных исков и признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании. Проведение оспариваемого собрания с нарушением законом. Учитывая, что в повестку дня были включены, в том числе, вопросы о выборе управляющей организации, установление размера оплаты за содержание и ремонт, принятие решения о ежегодной индексации, безусловно нарушает права и законные интересы истца Чернова В.Е. как собственника жилого помещения. Проведение общего собрания в отсутствие кворума является существенным нарушением, в силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ, принятые на оспариваемом собрании решения, являются незаконными и в любом случае не могут быть оставлены в силе, независимо от того, могли или не могли повлиять на итоги голосования голоса истца Чернова В.Е., а также независимо от факта причинения истцу Чернову В.Е. принятыми на общем собрании убытков. Истец ООО «Жилсервис», учитывая, что в повестку дня был включен вопрос о расторжении договора управления, заключенного с ООО «Жилсервис», имеет право на соблюдение законности при принятии собственниками решения о расторжении договора управления.

Представитель истца Чернова В.Е. по доверенности Белимова Т.В. в судебном заседании предоставила суду доказательство в виде фотографий объявления истца Чернова В.Е., которые им были размещены на подъездах жилого дома об уведомлении собственников помещений многоквартирного дома об обращении им в суд с иском об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по основаниям ничтожности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 117 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 25, до момента вынесения решения участники гражданско-правового сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания. Неприсоединившиеся участники утрачивают право на обращение в суд с исками о признании недействительным оспоренного ранее решения, в том числе заявленными по другим основаниям, за исключением случаев, когда суд признает причины такого неприсоединения уважительными

При рассмотрении дела об оспаривании решения общего собрания многоквартирного дома, участники общего собрания собственников многоквартирного дома не присоединились к иску об оспаривании решения собрания.

Представитель истца Чернова В.Е., по доверенности Белимова Т.В., в судебном заседании от .............., учитывая грубое и неоднократное нарушение порядка в судебном заседании, неоднократное и злостное невыполнение законных распоряжений председательствующего, определением суда, удалена все время судебного заседания.

Рассмотрение дела было отложено и по ходатайству истца Чернова В.Е. судом ему было предоставлено время для заключения договора с другим представителем для оказания последнему юридической помощи.

Истец Чернов В.Е. уведомлен о времени и месте рассмотрения дела посредством СМС – оповещения. В судебное заседание не явился. Участие в судебном заседании своего представителя не обеспечил. Ходатайств об дальнейшем отложении рассмотрения дела не заявил. Об уважительных причинах невозможности участия в судебном заседании суду не сообщил.

Гражданским процессуальным законодательством предусмотрено, что участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Нарушая установленный порядок в судебном заседании, представитель истца злоупотребил своими процессуальными правами.

Закрепляя удаление лица из зала судебного заседания лишь в качестве крайней меры воздействия, данная норма не умаляет право участника процесса на судебную защиту, а лишь исключает возможность злоупотребления своим правом. Поэтому продолжение судебного разбирательства после удаления представителя истца из зала судебного заседания за нарушение порядка судебного заседания не может повлечь за собой признание незаконным обжалуемого решения.

Таким образом, суд принял исчерпывающие меры к извещению истца о времени и месте рассмотрения дела, обеспечив ему возможность участия в судебном заседании и реализации своих процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца Чернова В.Е.

В судебном заседании которым окончено рассмотрения дела, представитель истца ООО «Жилсервис» С подтвердил все доводы изложенные в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований и заявил следующее, что в ходе судебного следствия нашли свое подтверждение доводы истцов о недействительности ничтожных решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .............., изложенных в бюллетенях очно-заочного голосования и решениях и протоколе общего собрания от ............... Представитель ответчика С согласился с доводами истцов о необходимости исключения из подсчета голосования 294 голосов, а именно, представителем ответчика признан тот факт, что 42,6 голосов С (..............), 14,675 голосов У (..............), 42,2 голосов П (..............), 29,6 голосов Е (КВ. 45), 55,5 голосов ЖК «Бест Вей» (..............), 44,9 голосов А (..............), 11,2 голосов С, 11,2 голосов СЕЕ (..............), 22,35 голосов Т (..............) должны были быть исключены из подсчета голосов. Согласно п. 2. ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. В связи с тем, что в материалах дела имеется подсчет голосов собственников к судебному заседанию, назначенному на .............., согласно которому ответчик признал неправомерность голосования собственника кв. № .............., 35, 45 (в части ? доли), ответчик не вправе в дальнейшем оспаривать эти обстоятельства. Поскольку ответчик Стойлова Е.В. являлась инициатором проведения оспариваемого собрания, в силу положений ст. 56 ГПК РФ именно на нее возлагается обязанность по представлению доказательств наличия кворума. Ответчиком не было предоставлено доказательств в подтверждение общей площади всех помещений собственников в МКД (общего количества голосов всех собственников жилых и нежилых помещений в МКД), общей площади помещений собственников, присутствующих на общем собрании (общего количества голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании), а именно: 3811,5 голосов т.е. общее количество голосов всех собственников в МКД, указанное в спорном протоколе и 2944 голоса собственников, принявших участие в голосовании, указанных в спорном протоколе не подтверждены материалами дела. Представителем ответчика С предоставлены выписки из ЕГРН и копии правоустанавливающих документов только на часть помещений собственников, принявших участие в голосовании. Причем, в данных выписках из ЕГРН отсутствуют сведения по чьему запросу они получены из реестра. Ответчик в своих письменных пояснениях и ее представитель устно пояснили, что при проведении собрания от .............. по .............. руководствовались реестром собственников, полученным ответчиком от ООО «Жилсервис» в августе 2018 г., т.е. почти за год до проведения собрания. На момент проведения собрания эти сведения не являлись актуальными, что подтверждает сама ответчик С в письменных пояснениях - у нее отсутствовала адекватная информация о собственниках по некоторым квартирам. В материалах дела имеется реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 22 Партсъезда, 96, подписанный председателем собрания К и секретарем собрания Е, которые своими подписями подтвердили, что собственниками помещений являются именно указанные в реестре лица. Представителем ответчика С было заявлено, что собрание было правомочно на принятие решений, поскольку в собрании приняли участие собственники, обладающие более 69,5 % голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Представителем ответчика С не предоставлено относимых и допустимых доказательств того, что участие в спорном собрании принимали действительно лица, являющиеся собственниками помещений, и именно в срок, указанный в сообщении о проведении собрания. Четверо из восьми допрошенных в судебном заседании свидетелей пояснили, что участия в спорном собрании не принимали, подпись в листах голосования проставлена не ими. Судом необоснованно отклонено ходатайство представителя ООО «Жилсервис» Бикеевой Т.В. об отложении судебного заседания в связи с неявкой остальных свидетелей, некоторые из которых отсутствовали по уважительной причине в связи с выездом за пределы .............., а подписи которых в бюллетенях голосования явно им не принадлежат. Например, в материалах дела имеются три разных подписи собственника .............. Г в приложении .............. к протоколу, бюллетене голосования и представленной ответчиком С претензии к ООО «Жилсервис». В соответствие со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Просит суд критически отнестись к предоставленной свидетелем С доверенности на имя Г., так как она не содержит права представителю принимать участие в общем собрании собственников и голосовать по всем вопросам повестки дня, не удостоверена нотариально или в порядке требований пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Действующим законодательством не предусмотрено последующее одобрение собственником, не принимавшим участия в собрании и не выдававшим доверенность на право участия в общем собрании, действий лиц, подписавших за него бюллетень голосования. Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Ответчиком не опровергнуты заявленные истцами доводы о том, что собственники кв. №.............. при голосовании в первый (26 июня) и последний день голосования (02 июля) не проставляли в бюллетенях время голосования, в связи с чем, не представляется возможным проверить достоверность поступления решений этих собственников именно в период голосования с 17 часов .............. до 17 часов .............. В материалах дела имеется акт, составленный собственниками .............. С, .............. С, .............. Ф, .............. Р о том, что подписи в бюллетенях очно-заочного голосования и решениях по вопросам повестки дня общего собрания от .............. у собственников начали отбираться еще до начала проведения общего собрания, а именно .............. Допрошенная по инициативе истца свидетель А .............. (в бюллетене М!) подтвердила, что она участвовала в голосовании, все подписи и даты но своему участию в спорном собрании она проставляла сама лично, причем делала она это в один и гот же день. Однако согласно приложению .............. к спорному протоколу сообщение о проведении собрания ей вручено .............., согласно приложению .............. к спорному протоколу она участвовала в очной части голосования .............., а согласно листу голосования, подписала его .............. В бюллетенях голосования собственников кв. №.............. визуально невооруженным глазом исправления в дате голосования. Отметок «исправленному верить», удостоверенных собственниками, бюллетени не содержат. Более того, в бюллетене от имени Н .............., подписанном Н, рядом с исправленной датой проставлена иная дата .............. Показания свидетеля А, акт собственников кв. № .............., исправления в бюллетенях кв. № .............. подтверждают доводы истцов о манипуляциях с датами при отборе подписей у собственников и о том, что не представляется возможным проверить достоверность поступления представленных решений собственников именно в срок, указанный в сообщении. В ходе судебного заседания также нашли свое подтверждение доводы истцов об отсутствии в бюллетенях голосования собственников кв. № .............. (З), сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, об отсутствии в бюллетене голосования собственника .............. сведений о собственнике. Факт отсутствия в указанных выше бюллетенях сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, сведений о собственнике, подтверждается имеющимися в материалах дела бюллетенями, ответчиком не оспаривается. В соответствие с частью 5.1. ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Факт последующего предоставления в суд инициатором собрания отсутствующих на момент проведения собрания сведений не имеет правового значения, так как Конституционный Суд РФ в определении от .............. .............. разъяснил, что часть 5.1. статьи 48 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания, направлена на исключение участия в голосовании неуправомочепных лиц и тем самым на защиту прав всех собственников помещений в многоквартирном доме при формировании их общей воли. В судебном заседании также нашли свое подтверждение доводы истца, что в голосовании собственников кв. №.............. находящихся в общедолевой собственности, принимал участие один собственник, при этом доверенность от остальных собственников или свидетельство о рождении отсутствуют. Наличие одинаковых подписей в листах голосования разных собственников ответчиком не оспорено, объяснений данному факту не дано. Факт участия в голосовании одного собственника, голос которого зачтен как решение всех собственников квартиры, подтверждается имеющимися в материалах дела бюллетенями. Отсутствие доверенностей подтверждено материалами дела. Три бюллетеня голосования собственников .............. М, М, М подписаны М являющейся собственником ? доли данного жилого помещения. Доверенностей, копий свидетельств о рождении к протоколу общего собрания в нарушение п. 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников, утвержденных приказом Минстроя России от .............. ............../нр приложено не было. Все три бюллетеня голосования собственников .............. Н, М, Н подписаны Н, не являющимся собственником данного жилого помещения. Данный факт подтверждается имеющимися в материалах дела бюллетенями. Бюллетень голосования собственника .............. Н подписан Н, не являющимся собственником данного жилого помещения. Данный факт подтверждается имеющимся в материалах дела бюллетенем. Просит суд критически отнестись к предоставленным представителем ответчика С так называемым заявлениям от имени якобы собственников помещений в спорном доме о том, что они принимали участие в голосовании, по следующим основаниям. Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Согласно ч. 1 ст. 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Согласно ч. 1 ст. 70 ГПК РФ лицо, вызванное в качестве свидетеля, обязано явиться в суд в назначенное время и дать правдивые показания. Свидетель может быть допрошен судом в месте своего пребывания, если он вследствие болезни, старости, инвалидности или других уважительных причин не в состоянии явиться по вызову суда. Предоставленные представителем ответчика С заявления не являются допустимыми доказательствами по настоящему делу. Данные лица должны были быть допрошены судом в качестве свидетелей, явиться в суд в назначенное время (соответствующая повестка судом им оформлялась), дать подписку об ответственности за дачу ложных показаний или отказ от дачи показаний и дать правдивые показания. Свидетель Л - собственник 1/2 доли .............. -, является одним из написавших такое заявление, но, будучи допрошенным в судебном заседании, пояснил, что он в собрании не участвовал, в бюллетене голосования подпись выполнена не им, заявление о том, что он участвовал в собрании и подписывал бюллетень голосования его попросила написать бабушка. Иных доказательств того, что указанные в заявлениях лица действительно принимали участие в общем собрании с установленный сообщением период, кроме указанных выше недопустимых заявлений, ни ответчиком, ни ее представителем не предоставлено. При вынесении решения также прошу суд учесть, что в материалах дела имеются акты экспертного исследования, согласно которым подпись Чернова в документах общего собрания выполнена не им, подписи К в протоколе общего собрания и бюллетене голосования выполнены разными лицами. Данные исследования выполнены Федеральным бюджетным учреждением Министерства юстиции «Северо-Кавказский региональный центр судебной экспертизы» на основании копии протокола общего собрания с приложениями, заверенной .............. специалистом Управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору, и направленной Управлением в адрес истца Чернова по письменному запросу адвоката С На исследуемых документах имеется штамп Северо- Кавказского РЦСЭ ............... Поэтому просит суд учесть, что представленный протокол общего собрания является поддельным и просит исключить его, как и листы голосования К, Чернова В.Е. из числа доказательств но делу. Также при вынесении решения просит учесть, что ООО «Жилсервис» обратилось с настоящим иском в суд, так как ему такое право предоставлено п. 1 ст. 46 Конституции РФ, п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". Истец ООО «Жилсервис», учитывая, что в повестку дня был включен вопрос о расторжении договора управления, заключенного с ООО «Жилсервис», имеет право на соблюдение законности при принятии собственниками решения о расторжении договора управления. ООО «Жилсервис» не изменяло одновременно предмет и основание иска, так как, как заявляло в первоначальном иске о ничтожности принятых решений, так и в уточненном исковом заявлении подтвердило свои доводы. ООО «Жилсервис» обратилось с первоначальным иском в установленный законом срок, что ответчиком не оспаривается.

Представитель ответчика Стойловой Е.В., по доверенности Першина М.П. в судебных заседаниях просила суд отказать в удовлетворении исковых требований и в подтверждении своих возражений указала, что в сообщении о проведении общего собрания в первом вопросе повестки дня было указано: «Принятие решения о расторжении договора управления многоквартирным домом от .............. с ООО «Жилсервис». В последнем абзаце сообщения о проведении собрания было указано, что собственники помещений в МКД могут ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании по адресу: ............... При получении бюллетеня для голосования собственники помещений знакомились с ним, и соответственно, видели предлагаемую кандидатуру лица, уполномоченного подать уведомление о расторжении договора управления по итогам решения общего собрания. Таким образом, все собственники помещений в МКД были проинформированы о кандидатуре уполномоченного лица на подачу уведомления о расторжении договора управления. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ .............. в случае принятия общим собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Не указание в первом вопросе повестки дня сообщения о проведении общего собрания уполномоченного лица на подачу уведомления о расторжении договора управления и передаче технической документации правового значения не имеет, так как данная информация была указана в бюллетенях для голосования, и кроме того, указание иного уполномоченного лица, или его не указание в сообщении о проведении общего собрания не влияет на выражение воли собственников помещений в МКД о расторжении договора с Жилсервисом, а также ни коим образом не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы. Доказательств обратного истцами не приведено. Указание на конкретное уполномоченное лицо необходимо лишь для организации процесса расторжения договора управления, соблюдения процедуры уведомления о состоявшемся решении о расторжении договора управления и выполнения принятого на общем собрании решения. Отсутствие кандидатуры конкретного уполномоченного лица в сообщении о проведении общего собрания о досрочном расторжении договора не может свидетельствовать о ничтожности такого решения. Таким образом, довод истцов о ничтожности решения по данному вопросу безоснователен. В сообщении о проведении общего собрания в четвертом вопросе повестки дня было указано: «Принятие решения о ежегодной индексации размера платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 5% ежегодно начиная с ...............». В бюллетене для голосования четвертый вопрос сформулирован следующим образом: «Поручить управляющей организации ООО «ЖЭК ..............» производить ежегодную индексацию размера платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 5% ежегодно начиная с ...............». В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании части 3 статьи 39 ЖК РФ утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Пунктами 16 и 17 Правил № 491 определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в установленном порядке. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 ЖК РФ). Пунктом 31 Правил № 491 установлено, что при определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Согласно разъяснениям пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом. Из приведенных нормативных положений следует, что основным способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников является волеизъявление последних, выраженное в принимаемом общем собрании таких собственников решении. В рассматриваемом случае на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД в соответствии с требованиями статьи 161 ЖК РФ был выбран способ управления МКД посредством управляющей организации и в соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД .............. от .............. заключен договор управления МКД от .............. (далее - Договор). Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что размер платы для Собственника на момент заключения договора составляет 16 рублей 00 копеек за 1 м2 общей площади помещения в месяц, с индексацией на 5% ежегодно начиная с ............... В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в МКД .............. от .............. управляющей организации ООО «ЖЭК ..............» поручено производить ежегодную индексацию размера платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 5% ежегодно начиная с ............... Таким образом, условие об индексации размера платы за управление и содержание общего имущества МКД предусмотрено положениями Договора, который утвержден собственниками помещений в МКД на общем собрании, оформленном протоколом от ............... Какие-либо иные решения общим собранием собственников помещений в МКД относительно способа установления и изменения размера платы за содержание общего имущества не принимались. Наличие в договоре условия, предоставляющего управляющей организации право на увеличение в одностороннем порядке размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в связи с принятием соответствующего решения на общем собрании, можно рассматривать как обстоятельство, свидетельствующее о принятии общим собранием собственников решения об установлении порядка изменения ранее определенного размера платы. Таким образом, при наличии в договоре управления положения о пересмотре размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников ежегодных решений об изменении такой платы не требуется. Поскольку положение об индексации платы предусмотрено соглашением сторон по Договору, то вывод истцов о том, что данное решение является ничтожным в соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 181.5 ГК РФ, является ошибочным и не соответствующим фактическим обстоятельствам. Приведенная правовая позиция подтверждается следующей судебной практикой: Постановление АС ВВО от 17.01.2019 № Ф01-6443/2018 по делу № А29-14716/2017; Постановление АС ДВО от 03.12.2018 № Ф03-5279/2018 по делу № А73-5382/2018; Постановление АС ВВО от 27.09.2018 № Ф01-4074/2018 по делу № А43-38632/2017; Постановление от 06.11.2019 по делу № А26-1275/2019, а также позицией Минстроя, изложенной в Письме от 26.12.2018 № 51876-00/04. В соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.     Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. В сообщении о проведении общего собрания в седьмом вопросе повестки дня было указано: «Принятие решения о выборе совета МКД и председателя совета МКД».     В бюллетенях для голосования седьмой вопрос сформулирован следующим образом: «Выбрать в совет многоквартирного дома: К, П, М, И, Е, Стойлову Е. В.. Председателем совета многоквартирного дома выбрать: Стойлову Е. В..». При получении бюллетеня для голосования собственники помещений знакомились с ним, и соответственно видели предлагаемые кандидатуры для избрания в совет многоквартирного дома. Таким образом, все собственники помещений в МКД были проинформированы о кандидатурах лиц, избираемых в совет МКД. Кроме того, до проведения оспариваемого собрания собственников помещений, в ходе предварительного обсуждения кандидатур в члены совета МКД и председателя совета МКД, собственники помещений пришли к выводу о необходимости избрания кандидатов указанных в бюллетене для голосования. Все, кто был не согласен с предложенными кандидатурами вправе был выразить свое мнение на голосовании. Подавляющим большинством голосов собственники помещений выбрали совет МКД и председателя совета МКД, указанных в бюллетене для голосования. До настоящего времени, по прошествии более года со дня проведения общего собрания, никто из собственников на работу совета МКД и председателя совета МКД не жаловался, и не инициировал процедуру его переизбрания. Не указание в седьмом вопросе повестки дня сообщения о проведении собрания конкретных кандидатов в совет МКД правового значения не имеет, так как данная информация была указана в бюллетенях для голосования, и кроме того, указание иных кандидатур в совет МКД, или его не указание в сообщении о проведении общего собрания не влияет на выражение воли собственников помещений в МКД о выборе совета МКД, а также ни коим образом не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы. Доказательств обратного истцами не приведено. Приведенный истцами довод о том, что по всем вопросам повестки дня приняты решения при отсутствии необходимого кворума являются надуманными и опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, в соответствии с которыми в оспариваемом общем собрании собственников приняли участие собственники помещений, обладающие более 69,5% голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД. Таким образом, при проведении общего собрания требования жилищного и гражданского законодательства не нарушены, вопросы повестки дня о выборе управляющей организации, установлении размеры платы по договору управления, и выбору совета МКД никаким образом не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, в том числе Чернова В.Е. В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Исходя из смысла ч. 6 ст. 46 ЖК РФ ООО «Жилсервис» не наделено правом на обжалование в суд решения, принятого на общем собрании, так как таким правом наделен только собственник помещения в многоквартирном доме, соответственно не может являться истцом по настоящему делу. Далее, ч. 6 ст. 46 ЖК РФ наделяет правом на обжалование решения, принятого на общем собрании лишь тех собственников, которые не принимали участия в собрании или голосовали против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Между тем в материалы дела представлены доказательства, а именно приложение .............. к протоколу .............. от .............., в котором указано, то истцу вручено сообщение о проведении общего собрания, о чем проставлена его подпись, и бюллетеня очно-заочного голосования от .............., в котором истец проголосовал по повестке собрания воздержавшись по всем вопросам, о чем поставил свою подпись. Таким образом, истец принял участие в собрании и не проголосовал против принятия решения вопросам повестки дня. Соответственно, истец не вправе обжаловать принятое решение общим собранием собственников помещений. Оспариваемое решение было оформлено протоколом .............. от .............., сообщение об итогах голосования было размещено на информационных досках в каждом подъезде ............... Следовательно, решение общего собрания могло быть обжаловано в суд до ............... Исковое заявление подписано .............., то есть истцом пропущен срок на обжалование решения, принятого общим собранием, оформленным протоколом .............. от ............... Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении искового заявления. В связи с чем, заявляется о пропуске срока на обжалование в суд решения, принятого общим собранием, оформленного протоколом .............. от ............... Также истцом не приведено доказательств причинения ему убытков принятым решением общим собранием. С учетом приведенных доводов считаю, что голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, нарушений при проведении общего собрания не допущено и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцу. Утверждение истца о том, что в реестре вручения сообщений о проведении собрания и письменных бюллетеней проставлена не его подпись голословно и не подтверждено надлежащими доказательствами. Напротив, при сравнении подписей истца на исковом заявлении, в бюллетене и в реестре вручения сообщений о проведении собрания и письменных бюллетеней видно, что подпись на всех указанных документах проставлена одним лицом. Иных доказательств истец не представил. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В первоначальном исковом заявлении от .............. истцы на основании ст. 12, 181.1, ст. 181.2 ГК РФ, ст. 45 и 46 ЖК РФ просили признать недействительным решения общего собрания, оформленные протоколом от ............... .............. от истцов поступило заявление об уточнении исковых требований: было изменено основание иска с оспоримости общего собрания на его ничтожность в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ; а также был изменен предмет иска с признания недействительным решения общего собрания на признание недействительным ничтожного решения общего собрания собственников помещений в МКД. Таким образом, истцы в нарушение ст. 39 ГПК РФ изменили одновременно предмет и основание иска, что недопустимо. Истцы не лишены права предъявить самостоятельный иск по иным основаниям и с иным предметом. Изменение одновременно основания и предмета иска произведено истцами в связи с пропуском шестимесячного срока на обжалование решения собственников помещений, принятого на общем собрании, и в соответствии со ст. 10 ГК РФ такое поведение является злоупотреблением правом. В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. Таким образом, с учетом приведенных доказательств и в соответствии с требованиями жилищного законодательства общее собрание было проведено при наличии необходимого кворума. В дополнении к своим возражениям представителем ответчика Стойловой Е.В. указано, что в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Вопросы относящиеся к его компетенции закреплены п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания ; 5)порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Истцом каких-либо доказательств того, что извещение о проведении общего собрания не размещалось в специально отведенных для этого местах, не представлено. Факты размещения сообщений о проводимом собрании и итогов голосования следуют из свидетельских показаний. Напротив, показаниями свидетеля Г подтвержден факт размещения сообщения о проведении собрания, показавшем, что «на доме висело объявление». Свидетель Г пояснил, что на двери дома была наклейка об итогах собрания. Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. На основании ч. 1, 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;     3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. В соответствии со ст. 181.5. ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. Решения общего собрания принимаются по вопросам, поставленным на голосование. В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества. На общем собрании рассматривались вопросы включенные в повестку дня, в том числе вопрос о расторжении договора с ООО «Жилсервис». Данный вопрос был включен в повестку дня. В первом вопросе повестки дня было указано: «Принятие решения о расторжении договора управления многоквартирным домом от .............. с ООО «Жилсервис». В сообщении о проведении собрания было указано, что собственники помещений в МКД могут ознакомиться с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании по адресу: ...............     При получении бюллетеня для голосования собственники помещений знакомились с ним, и соответственно, видели предлагаемую кандидатуру лица, уполномоченного подать уведомление о расторжении договора управления по итогам решения общего собрания. Таким образом, все собственники помещений в МКД были проинформированы о кандидатуре уполномоченного лица на подачу уведомления о расторжении договора управления. Указание на конкретное уполномоченное лицо необходимо лишь для организации процесса расторжения договора управления, соблюдения процедуры уведомления о состоявшемся решении о расторжении договора управления и выполнения, принятого на общем собрании решения. Отсутствие кандидатуры конкретного уполномоченного лица в сообщении о проведении общего собрания о досрочном расторжении договора не может свидетельствовать о ничтожности такого решения. Довод истцов о ничтожности решения по данному вопросу безоснователен. Исходя из буквального толкования положений гражданского законодательства во взаимосвязи с положениями ст. ст. 57 ГПК РФ истцы, оспаривая решение общего собрания, несут процессуальную обязанность доказывания факта нарушения их прав и законных интересов оспариваемым решением; при обращении в суд истцы должны доказать, какие их права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения иска. Наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, являются значимыми по делу обстоятельствами при разрешении данного спора, имеют существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений. В соответствии с ч. 6 п. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Истцами не приведены доказательства нарушения прав и законных интересов Чернова В.Е. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Истцами не приведены доказательства причинения убытков Чернову В.Е. Позиция истцов по ничтожности принятого решения об индексации размера платы представителем ответчика со ссылкой на арбитражную практику не соответствует действительности и основана на неправильном толковании закона, искажении позиции, изложенной в определениях Верховного Суда РФ. Так, Определением Верховного Суда РФ от 13.08.2019 г. № 308-ЭС19-12945, на которое ссылаются в подтверждение своих доводов Истцы, в передаче дела в судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суды исходили из того, что общество самостоятельно, в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, изменило размер платы за содержание жилого помещения в МКД. Определением Верховного Суда РФ от 19 июля 2019 г. №308-ЭС19-10842, в передаче дела в судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано так, как суды пришли к правильному выводу о том, что собственники помещений в МКД не принимали решение об увеличении платы за содержание жилого помещения, истец в одностороннем порядке нарушил ее размер. Определением Верховного Суда РФ от 02 июля 2018 г. №307-КГ18-8351, в передаче дела в судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суды пришли к выводу о неправомерности действий общества по начислению платы за содержание общего имущества в размере, отличном от определенного протоколом общего собрания собственников помещений. Ссылку представителя истца на указанную практику Верховного суда считаем не состоятельной. Напротив, из приведенной практики усматривается, что высшая судебная инстанция выносит решения в отношении увеличения размера платы за содержание и текущий ремонт в пользу истцов только в том случае если такое решение было принято на общем собрании собственников помещений в МКД. В таких спорах камнем преткновения становится именно решение общего собрания собственников. Суд подтверждает законность применения индексации только тогда, когда было проведено собрание и решение этого собрания зафиксировано в договоре управления. Свои разъяснения по этому вопросу дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства в письме от 12 июля 2019 года №25373-ИА/04. Согласно ч. 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. На основании части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно пункту 31 Правил при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. В пункте 16 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности. В пункте 14 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации определено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг. Собственникам помещений в многоквартирном доме при установлении на общем собрании таких собственников размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, следует, в первую очередь, учитывать, что размер платы за содержание жилого помещения, а именно обязанность по внесению которых возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме, должен быть достаточным для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2018 г. N 5-П). На основании пункта 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ к существенным условиям договора управления являются в том числе порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ. В соответствии с частью 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Порядок изменения и расторжения договора управления многоквартирным домом предусмотрен пунктом 1 статьи 310, пунктом 1 статьи 432, статьями 450 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из совокупности приведенных выше норм следует, что стороны по договору управления многоквартирным домом не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и размер платы за содержание жилого помещения, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом, в том числе в одностороннем порядке без предложения управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения, принятом на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме. Таким образом, основным способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников является волеизъявление собственников, выраженное в принимаемом на общем собрании таких собственников решении.    Изучив судебную практику, можно сделать вывод, что суды становятся на сторону управляющей компании только в том случае, если решение об индексации было принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.     Доводы истца о том, что управляющая организация в одностороннем порядке установила изменения размера платы за содержание и текущий ремонт ОИ в МКД, являются надуманными и не соответствующими обстоятельствам дела. Приведенный истцами довод о том, что по всем вопросам повестки дня приняты решения при отсутствии необходимого кворума опровергаются имеющимися в деле доказательствами. Как следует из реестра собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании, и из имеющихся в деле бюллетеней, в голосовании приняли участие собственники квартир ............... Представители истцов полагают подлежащим исключению из числа проголосовавших ряда голосов (квартиры №..............). Доводы истцов о не включении в подсчет бюллетеней, в которых собственники проголосовали .............. и .............. без указания времени не соответствует закону. Порядок проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется ст. 44-48 ЖК РФ и Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от .............. ............../пр “Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор”. Вышеперечисленные нормативные акты не содержат требований к указанию в бюллетене точного времени голосования. В материалах дела имеются письменные заявления с.............., подтверждающие факт личного участия в голосовании. Кв. .............. принадлежит С на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... В материалах дела имеется заявление С подтверждающее ее личное участие в голосовании. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит Г на основании выписки из ЕГРН .............. ............... Довод истца о голосовании без указания времени не состоятелен, так как действующим законодательством указание времени не требуется. Следует зачесть 47,1 кв.м. Кв. 3 принадлежит С и С по ? доле на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от .............. ............... Исходя из бюллетеня, участие в голосовании принимала лишь С, при этом проголосовав всей площадью квартиры. Поскольку С в голосовании участия не принимала, зачету при подсчете голосов подлежит 20,95 кв.м. Кв. 5 принадлежит К, Р, М, К по .............. доле каждому на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... Доказательств того что в голосовании принимал участие один собственник при этом отсутствует доверенность истец не предоставил. Напротив из бюллетеней голосования усматривается что они подписаны собственниками. Обратного не доказано. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит Ш и Ш по .............. доле на основании договора приватизации от ............... Исходя из бюллетеня, участие в голосовании принимала лишь Ш, при этом проголосовав всей площадью квартиры. Поскольку Ш в голосовании участия не принимала, зачету при подсчете голосов подлежит .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит С (.............. доли) и С (1/3 доля) на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... Голосовала С, следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит П на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... В материалах дела имеется заявление П, подтверждающее принадлежность ей подписи. Ее бюллетень истцом не оспаривается. Зачесть следует .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит Т на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... Доводу истца о не указании точного времени безосновательны. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит К на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... Ее бюллетень истцом не оспаривается. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит Г А. и Г А.В. по .............. доле на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... Собственник .............. Г (собственник 1/2 доли ..............) не принимал участие в голосовании, подпись за него в бюллетене поставил его брат Г (собственник 1/2 доли ..............), предоставивший в судебном заседании доверенность на представление интересов по вышеуказанной квартире, кроме вопросов связанных с изменением права собственности, следует считать что Г действовал при подписании бюллетеня в интересах Г А.В. По доверенности. В бюллетене не сославшись на доверенность по причине не знания законодательства. Следует зачесть всю площадь квартиры .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит К на основании выписки из ЕГРН .............. ............... Ее бюллетень истцом не оспаривается. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит С, С, С по 1/3 доле на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... Их бюллетени не оспариваются истцами. В материалах дела имеются заявления собственников подтверждающие подлинность их подписей на бюллетенях. Следует зачесть .............. кв.м.     Собственнику .............. И, на момент голосования принадлежала 1/2 доля на основании договора приватизации жилой площади от ..............., Бюллетень был выписан на И на всю площадь квартиры, зачесть следует .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит Б на основании выписки из реестра .............. ............... Ее бюллетень истцами не оспаривается. Следует зачесть .............. кв.м.     Кв. .............. принадлежит З на основании выписки из реестра от .............. ............... Ее бюллетень истцами не оспаривается. Следует зачесть .............. кв. м. Кв. .............. принадлежит А, А, А по 1/3 доле на основании договора приватизации от ............... Бюллетень был выписан на А на всю площадь квартиры, зачесть следует .............. кв.м. Кв. .............. на момент голосования принадлежала Ш-1/5 доля, и ее несовершеннолетним детям - Ш, Ш по 2/5 доле каждой на основании выписки предоставленной истцами. Бюллетень подписан Ш Бюллетень был выписан на С, не являющегося собственником квартиры, по данным реестра собственников предоставленного Стойловой Е.В. ООО «Жилсервис» на ее электронную почту, а также по причине не предоставления новыми собственниками свидетельств о праве собственности. Техническая ошибка в бюллетене не является существенным нарушением законодательства. Ш выразила свою волю, подписав бюллетень собственноручно. Кроме того, учитывая, что Ш является матерью несовершеннолетних Ш и Ш, то есть является их законным представителем, которая, согласно ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, полномочна выступать в защиту их прав и интересов в суде без специальных полномочий, при подсчете голосов следует учесть всю площадь данной квартиры, что составит .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит П и П по .............. доле на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... Согласно свидетельским показаниям П бюллетень не подписывала. Зачесть следует .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит У полностью. Был выписан лишний бюллетень на У, не являющуюся собственником. Зачесть следует .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит С на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... Бюллетень истцом не оспаривается. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит С на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... Бюллетень истцом не оспаривается. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит Г на основании выписки из ЕГРН от .............. .............. Бюллетень истцом не оспаривается. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит К на основании выписки из ЕГРН от .............. .............. Бюллетень истцом не оспаривается. Следует зачесть .............. кв.м.     Кв. .............. принадлежит П на основании выписки из ЕГРН от .............. .............. Исходя из свидетельских показаний собственников .............. П (площадь ...............), которая в суде показала что она не подписывала бюллетень, ее голоса подлежат исключению из подсчета. Кв. .............. принадлежит по .............. доле Б и Б Доводы истца о том, что Б не принимала участие в голосовании, отсутствует доверенность доказательствами не подтверждены. Следует зачесть всю площадь ............... Кв. .............. принадлежит истцу Чернову В.Е., который участия в голосовании не принимал. Из подсчета подлежит исключению .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит Ф на основании выписки из реестра от .............. ............... Бюллетень истцом не оспаривается. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит Б на основании выписки из реестра от .............. ............... Бюллетень истцом не оспаривается. Следует зачесть .............. кв.м. Собственник .............. П (выписка из ЕГРН от .............. ..............) письменным заявлением подтверждает, что в бюллетене подпись поставлена ею. В виду неактуальных данных содержащихся в реестре собственников, предоставленном ООО «Жилсервис» бюллетень был выписан на П. Техническая ошибка в бюллетене не является существенным нарушением законодательства, П Выразила свою волю путем подписания бюллетеня, следует зачесть площадь кв. .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит К на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... Бюллетень истцами не оспаривается. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит Р, Р, Р по .............. доле каждому на основании выписки из ЕГРН от    .............. ............... Бюллетень истцами не оспаривается. Следует зачесть 59.2 кв.м. Кв. 38 принадлежит З на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... Бюллетень выписан на Черникова. Голосует не собственник. Следует исключить из подсчета .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит С на основании выписки из реестра от .............. ............... Довод истца о том, что собственник голосует без указания времени не соответствует действующему законодательству. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит Е И Е по .............. доле на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... Подлинность подписи подтверждена имеющимися в деле заявлениями от собственников. Следует зачесть .............. кв.м. Кв .............. принадлежит Л на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит по .............. доле З, З, и их несовершеннолетним детям З .............. года рождения, З .............. года рождения (выписка из реестра от .............. ..............). Согласно бюллетеням по данной квартире, в голосовании принимали участие З, который расписался за себя и несовершеннолетних З И З При этом З, являясь отцом и законным представителем несовершеннолетних, полномочен выступать в защиту их прав и интересов без специальных полномочий. Отсутствие свидетельств о рождении и не указание их в бюллетенях не является основанием для признания таких бюллетеней недействительными, на волю и волеизъявление это не влияет. Следует зачесть всю площадь квартиры .............. кв. м. Кв. .............. принадлежит Г полностью на основании договора приватизации, удостоверенного ФИО нотариусом по .............. ............... .............., зарегистрированного в Минераловодском БТИ .............. .............. .............., свидетельства о праве на наследство по завещанию от .............., выданного ФИО нотариусом по Минераловодскому городскому нотариальному округу СК, свидетельства о праве на наследство по закону от .............., выданного Г помощником замещающим ФИО нотариуса по Минераловодскому нотариальному округу. Следует учеть площадь кв. .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит по .............. доле М, Н, Н на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... Позиция истца об исключении из подсчета проголосовавших по кв. .............. – площади .............. кв.м., поскольку в голосовании принимал не собственник жилого помещения, опровергается имеющимися в деле заявлениями от собственников, подтверждающими их личное участие в голосовании. М заявлением подтвердила, что она голосовала .............. Н заявлением подтвердила, что она голосовала .............. Н заявлением подтвердила, что она голосовала .............. Незначительные помарки в дате подачи решения в бюллетене не являются существенными и не влияют на волеизъявление собственников. Следует учесть площадь .............. кв.м.     Кв. .............. принадлежит Н на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... Позиция истца об исключении из подсчета проголосовавшей по кв. .............. – площади .............. кв.м., поскольку в голосовании принимал не собственник жилого помещения, при этом доверенность отсутствует, опровергается имеющимися в деле заявлением от собственника, подтверждающим ее личное участие в голосовании. Голосовала .............. Незначительные помарки в дате подачи решения в бюллетене не являются существенными и не влияют на волеизъявление собственника. Следует учесть площадь .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит по .............. доле каждому М, М, М, М, на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... Позиция истца об исключении из подсчета проголосовавших по кв. .............. – площади кв.м., поскольку в голосовании принимал не собственник жилого помещения, опровергается имеющимися в деле заявлениями от М, голосовавшей за себя и своих несовершеннолетних детей, заявлением М, голосовавшего за себя лично. М является матерью несовершеннолетних М и М, что подтверждается свидетельствами о рождении М .............. года рождения, М .............. года рождения, то есть является их законным представителем, которая, согласно ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, полномочна выступать в защиту их прав и интересов без специальных полномочий, при подсчете голосов следует учесть .............. кв. м. Кв. .............. принадлежит Б на основании выписки из реестра от .............. ............... Бюллетень истцами не оспаривается. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит К на основании выписки из реестра от .............. ............... Довод истца о том что собственник голосует без указания времени не соответствует действующему законодательству. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит Е на основании выписки из реестра от .............. ............... Бюллетень истцами не оспаривается. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит И на основании выписки из реестра от .............. ............... Бюллетень истцами не оспаривается. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит Л от него в деле имеется заявление о том, что он лично подписал бюллетень Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит Стойловой Е.В. на основании выписки из реестра .............. ............... В бюллетене нет указания точного времени по доводам истцов, что не влияет на его действительность. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит М на основании выписки из реестра от .............. ............... В бюллетене нет указания точного времени по доводам истцов, что не влияет на его действительность Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит И и И в праве совместной собственности на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... По доводам истцов в бюллетене нет указания точного времени, что не влияет на его действительность. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит по ? доле Г и С на основании договора приватизации от ............... Исходя из бюллетеня, участие в голосовании принимала лишь Г, при этом проголосовав всей площадью квартиры. Поскольку С в голосовании участия не принимала, зачету при подсчете голосов подлежит .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит Л и Ш на основании выписки из ЕГРН от .............. .............., договора приватизации от .............. Исходя из свидетельских показаний Л, который не принимал участия в голосовании следует исключить .............. кв.м. Голос Ш следует зачесть, в материалах дела имеется ее заявление подтверждающее ее личное участие в голосовании. Зачету подлежат .............. кв.м.     Кв. .............. принадлежит жилищному кооперативу «БЕСТ ВЕЙ» на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... Из подсчета следует исключить .............. кв. м. так как голосовала Г без доверенности. Кв. .............. принадлежит З и Ф по .............. доле на основании договора приватизации от .............. и выписки из ЕГРН от .............. ............... Из подсчета следует исключить бюллетень Ф подписанный З без доверенности. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит Б на основании выписки из ЕГРН от .............. .............., зачету подлежат .............. кв. м., истцом не оспаривается ее участие в голосовании. Кв. .............. принадлежит Н, Н, Н, Н по .............. доле на основании выписки из ЕГРН от .............. .............., указанные собственники не принимали участия в голосовании. Бюллетень выписан на А Из подсчета следует исключить .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит Д, Д, Д по .............. доле каждому на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... В материалах дела имеются заявления Д и Д подтверждающие их личное участие в голосовании. Д на момент голосования был совершеннолетним, доверенность или свидетельство о рождении не требуется, голосовал лично. Обратного истцами не доказано. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит А на основании договора мены от ............... Подлинность ее подписи в бюллетене подтверждена свидетельскими показаниями А Указание ее имени в бюллетене как Марина является опечаткой, не влияющей на волеизъявление собственника. Следует зачесть площадь кв. .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит Ш на основании выписки из ЕГРН ............... Доводы истца о том, что она голосует .............. без указания времени не обоснованы и не находят поддержки в законодательстве. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит С, С, С по 1/3 доле на основании выписки из ЕГРН предоставленной истцами. С является матерью несовершеннолетних С, С, С что подтверждается свидетельствами о рождении, имеющимися в деле, то есть является их законным представителем, которая, согласно ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, полномочна выступать в защиту их прав и интересов без специальных полномочий. при подсчете голосов следует учесть .............. кв. м. Кв. .............. принадлежит Л, на основании выписки из ЕГРН от .............. ............... Бюллетень выписан на Л ошибочно так как инициатор собрания Стойлова Е.В. при выписке бюллетеней пользовалась реестром собственников, предоставленным ООО «Жилсервис». Из бюллетеня усматривается, что его подписала Л. Следует зачесть .............. кв.м. Кв. .............. принадлежит Т и Т по ? доле на основании договора приватизации от ............... Бюллетень выписан на Т, не являющейся собственником помещения. Голосовал не собственник. Из подсчета следует исключить .............. кв.м. Доводы истцов о том, что из подсчета кворума следует исключить бюллетени, в которых не указаны сведения о реквизитах правоустанавливающих документов, несостоятельны, так как данное нарушение является незначительным, не влияющим на волеизъявление собственников. На основании изложенного в голосовании приняли участие .............. квартиры, что составляет .............. кв.м. Исходя из общей площади помещений в жилом доме .............. кв.м., анализа данных о размерах, площадях и собственниках жилых помещений, принимавших участие в голосовании – .............. кв.м., представленными в материалах дела доказательствами, в оспариваемом общем собрании собственников приняли участие собственники помещений, обладающие 63,53% голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД. Решения по каждому вопросу также имеют необходимый кворум для их принятия. Представленные истцом заключения экспертов об исследовании почерка Чернова В.Е. и К считаем ненадлежащим доказательством, так как вывод эксперта основан на исследовании электрографических копий подписей, оригиналы образцов почерка не исследовались. Лист 5 экспертного заключения по Чернову В.Е. содержит указание на то, что «вопрос о процессе получения изображений на исследуемых документах не рассматривался, так как установление факта монтажа и других способов переноса изображений рукописной записи и подписи конкретного лица или их частей с других документов (перекопирование и др.) выходит за пределы компетенции эксперта почерковеда». Такое же указание содержится в экспертном заключении по К (л. 7 заключения). Поэтому нельзя с достоверностью установить лицо, выполнившее подписи. Если истец считает, что он не подписывал бюллетень, то он в праве в судебном заседании заявить ходатайство о назначении соответствующей экспертизы. Все нестыковки с долями в праве собственности на жилые помещения, а также с лицами, являющимися собственниками и указанными в бюллетенях для голосования, явились следствием предоставления Жилсервисом С некорректного реестра собственников помещений в МКД. То есть ООО «Жилсервис» в нарушение требований жилищного законодательства не вел реестр собственников надлежащим образом, либо умышленно его представил с недостоверной информацией, так как знал, что собственники помещений собираются проводить собрание о расторжении договора Жилсервиса. Таким образом, именно ненадлежащие исполнение обязанностей по ведению реестра собственников помещений Жилсервисом явилось причиной недостатков при проведении общего собрания. С умышлено не подготавливала бюллетени с недостоверными сведениями о собственниках помещений. Не смотря на все указанные обстоятельства, существенных нарушений при проведении общего собрания допущено не было, кворум имеется. На основании вышеизложенного, прошу отказать в исковых требованиях полностью.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭК ..............» директор Чубов А.Н. в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований и полностью согласился с доводами, содержащимися в возражениях представителя ответчика. Каких-либо дополнений и ходатайство не поступило.

Суд, изучив исковые требования, возражения ответчиков, исследовав доказательства, предоставленные сторонами, установил следующие фактические обстоятельства дела.

Как следует из протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) от .............., собственниками помещений в многоквартирном .............. по .............. было проведено годовое обще собрание в форме очно-заочного голосования. При этом очная часть голосования состоялась .............. с 17 часов 00 минут до 18 часов 00 минут во дворе многоквартирного дома по адресу: ............... Заочная часть собрания состоялась с период с 17 часов 00 мнут .............. до 17 часов 00 минут ............... Инициатором проведения общего собрания собственников помещений указанного МКД являлась собственник .............. Стойлова Е. В.. Общая площадь жилых помещений в МКД – 3811,5 кв. м., Общая площадь нежилых помещений – 0 кв.м., Общая площадь всех помещений собственников в МКД – 3811,5 кв.м., что составляет 100 % голосов из расчета 1 голос – 1 кв.м. площади жилого или нежилого помещения, находящегося в собственности. Общая площадь помещений собственников, присутствующих на общем собрании – 2944 кв.м., что составляет 77,2 % от общего количества голосов всех собственников помещений МКД.

Повестка дня общего собрания: 1. Принятие решения о расторжении договора управления многоквартирным домом от .............. года с ООО «Жилсервис». 2. Принятие решения о заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ЖЭК ..............», утверждение условий договора управления. 3. Принятие решения об утверждении платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 16 рублей 00 копеек за 1м2 общей площади помещения, принадлежащего собственнику. 4. Принятие решения о ежегодной индексации размера платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 5% ежегодно начиная с ............... 5. Принятие решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 6. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке установленном ЖК РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). 7. Принятие решения о выборе совета МКД и председателя совета МКД. 8. Принятие решения о выборе лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме на подписание актов выполненных работ по договору управления заключенному с ООО «ЖЭК ..............». 9. Принятие решения об определении способа направления сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также способа доведения сведений о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений и итогов голосования, путем размещения на информационных стендах, расположенных перед входом в подъезды.

Общее собрание собственников помещений в МКД приняло следующие решения.

По вопросу .............. о принятии решения о расторжении договора управления многоквартирным домом от .............. года с ООО «Жилсервис». Решено расторгнуть договор управления с ООО «Жилсервис», заключенный .............., с .............., направить уведомление о расторжении договора управления и передаче технической документации вновь выбранной управляющей организации, уполномочив подписать уведомление Стойлову Е.В. За 2809,4 м.2 = 95,43% голосов, против 33.1 м2 = 1,12 % голосов, воздержался 101,5 м2 = 3,45% голосов.

По вопросу .............. о принятии решения о заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ЖЭК ..............», утверждение условий договора управления. Решено заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ЖЭК ..............» с .............. и утвердить условия договора управления. За 2 767,2 м.2 = 94% голосов, против 33.1 м2 = 1,11 % голосов, воздержался 143,7 м2 = 4,9 % голосов.

По вопросу .............. о принятии решения об утверждении платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 16 рублей 00 копеек за 1м2 общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Решено утвердить плату за содержание жилого помещения включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 16 рублей 00 копеек за 1м2 общей площади помещения, принадлежащего собственнику. За 2 809,4 м.2 = 95,43% голосов, против 33.1 м2 = 1,12 % голосов, воздержался 105,5 м2 = 3,45 % голосов.

По вопросу .............. о принятии решения о ежегодной индексации размера платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 5% ежегодно начиная с ............... Решено поручить управляющей организации ООО «ЖЭК ..............» производить ежегодную индексацию размера платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 5% ежегодно начиная с ............... За 2 767,2 м.2 = 94% голосов, против 33.1 м2 = 1,11 % голосов, воздержался 143,7 м2 = 4,9 % голосов.

По вопросу .............. о принятии решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Решено определять размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. За 2 809,4 м.2 = 95,43% голосов, против 33.1 м2 = 1,12 % голосов, воздержался 101,5 м2 = 3,45 % голосов.

По вопросу .............. о принятии решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке установленном ЖК РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Решено собственникам помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, в порядке установленном ЖК РФ, заключить соответственно договор холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). За 2 809,4 м.2 = 95,43% голосов, против 33.1 м2 = 1,12 % голосов, воздержался 101,5 м2 = 3,45 % голосов.

По вопросу .............. о принятии решения о выборе совета МКД и председателя совета МКД. Решено выбрать в совет МКД: К, П, М, И, Е, Стойлову Е. В.. За 2 809,4 м.2 = 95,43% голосов, против 33.1 м2 = 1,12 % голосов, воздержался 101,5 м2 = 3,45 % голосов. Решено выбрать председателем МКД Стойлову Е. В.. За 2 851,3 м.2 = 96,9% голосов, против 0 м2 = 0 % голосов, воздержался 97,2 м2 = 3,1 % голосов.

По вопросу .............. о принятии решения о выборе лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме на подписание актов выполненных работ по договору управления заключенному с ООО «ЖЭК ..............». Решено выбрать Стойлову Е. В. в качестве лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме на подписание актов выполненных работ по договору управления заключенному с ООО «ЖЭК ..............». За 2 767,2 м.2 = 94 % голосов, против 33,1 м2 = 1,1% голосов, воздержался 143,7 м2 = 4,9 % голосов.

По вопросу .............. о принятии решения об определении способа направления сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также способа доведения сведений о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений и итогов голосования, путем размещения на информационных стендах, расположенных перед входом в подъезды. Решено определить способ сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также способ доведения сведений о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений и итогов голосования, путем размещения на информационных стендах, расположенных перед входом в подъезды. За 2 809,4 м.2 = 95,43 % голосов, против 33,1 м2 = 1,12% голосов, воздержался 101,5 м2 = 3,45 % голосов.

Протокол подписан председателем собрания К, Секретарём собрания Е, Членами счетной комиссии П, И и Г ............... Согласно текста протокола к нему приобщен реестров собственников МКД, копия текста сообщения о проведении собрания, реестр вручения собственниками в МКД сообщений о проведении общего собрания и решений (бюллетеней) собственников помещений в МКД, список лиц принявших участие в очной части общего собрания собственников помещений МКД, письменные бюллетени собственников помещений, принявших участие в проведенном общем собрании, договор управления, акт осмотра МКД, сводная таблица подсчета голосов по бюллетеням очно-заочного голосования собственников помещений в МКД, сообщение об итогах голосования общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно сведений и скриншота письма ООО «Жилсервис» .............. Стойловой Е.В. был направлен реестра собственников помещений в многоквартирном .............. по ...............

Как следует из реестра приложения .............. к протоколу общего собрания .............. от .............., собственникам помещений в МКД вручены сообщения о проведении общего собрания собственников помещений и письменных бюллетеней с повесткой дня.

Согласно приложения .............. к протоколу общего собрания .............. от .............. приобщен список лиц, принимавших участие в очной части общего собрания собственников МКД.

.............. между ООО «ЖЭК ..............» и собственниками помещений указанного многоквартирного дома был подписан договор управления многоквартирным домом.

В подтверждении своих доводов представителями истцов в судебном заседании предоставлен суду свой расчет голосов собственников. Принявших участие в общем собрании с 17 часов 00 минут .............. до 17 часов 00 минут ...............

По ходатайству представителя истца ООО «Жилсервис», судом оказано содействие в предоставлении доказательств, подтверждающих исковые требования, поскольку их предоставление для истца затруднительно. В ходатайстве представитель истца просил суд оказать содействие в вызове в судебное заседание в качестве свидетелей 43 собственников принимавших участие в голосовании при проведении общего собрания собственником помещений МКД. Суд, удовлетворил ходатайство представителя истца, и оказал содействие в вызове в судебное заседание 43 собственников, передав представителю истца повестки для вызова в судебное заседание всех свидетелей, указанных в ходатайстве.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Л показал, что ему ничего неизвестно о проведении общего собрания. В бюллетене очно-заочного голосования и решения подпись не его. О результатах собрания ему известно, что сменили управляющую компанию. Он является собственником .............. части .............., другой частью квартиры владеет его бабушка Ш Она участвовала в голосовании. Общая площадь квартиры ............... Заявление о подтверждении в голосовании он подписал по просьбе его бабушки. Он подтверждает, что он в голосовании не участвовал, бюллетень не подписывал. Доверенность на голосовании он бабушке не давал

Допрошенный в судебном заседании П показал, что он проживает и является собственником ............... Он участвовал в голосовании от ............... На собрании принято решение о замене управляющей компании. Почему было принято решение о замене управляющей компании он сказать не может. Кто был против он сказать не может. Участников собрания было много, площадь его квартиры около .............. кв.м., он является собственником .............. части квартиры. Он подтвердил подписание всех документов. как он точно узнал о собрании он не помнит. Подпись в реестре он подтверждает. По итогам голосование ему известно, что поменяли управляющую компанию, остальные вопросы он не помнит. О письменном уведомлении о результатах голосования он не помнит.

Допрошенная в качестве свидетеля П показала, что она присутствовала на собрании. Она была согласна на замену управляющей компании. Остальные вопросы она не помнит. О собрании она узнала из объявления на подъезде. Там была повестка дня о переходе в другую управляющую компанию. В бюллетене о голосовании подписал за него муж, доверенность она ему не давала. Муж подписал за нее потому что она улетела на операцию. Решение общего собрания она подтверждает по всем вопросам. Они с мужем проживают в ............... Какие-то организационные вопросы обсуждали при собрании, точно она не помнит. Она мужу не поручала за нее ставить подпись. Супруг расписался за нее, потому что знал, что она участвовала в собрании и была за смену управляющей компании. Она участвовала в собрании примерно в конце мая в начале июня, точную дату она сказать не может. Договор управления многоквартирным домом от .............. она подписала. Содержание договора она не знает.

Допрошенная в качестве свидетеля А показала, что она проживает в .............., она живет в этом доме, около 50 лет в этом доме ничего не делалось, она точную дату общего собрания не помнит, она участвовала во всех собраниях. О проведении собрания она узнала из объявления, в объявлении была повестка дня. Сколько было вопросов в повестке дня указано в документах. Первый вопрос о переизбрании управляющей компании, остальные вопросы текущие. Она недовольна работой компании Жилсервис и ходила на их собрание, потом они узнали, что Жилсервис якобы провел озеленение, заменили трубы. Жалоб на действия управляющей компании было много, на собрании высказалось большинство за смену компании. Она собственник всей квартиры площадью .............. кв.м., бюллетень общего собрания она подписала, список лиц проведения очной части собрания она подписала. Она подписала в один день. В бюллетене она указана как Марина, это описка она по имени М. Договор управления она подписала. Дату подписания и факт подписания она подтверждает.

Допрошенная в качестве свидетеля П показала, что она проживает в .............., площадь 59,3 кв.м. Она подтверждает проведение собрания, на котором было решено заменить управляющую компанию. Подписание бюллетеня она не подтверждает. Приложение .............. она подписала. Она в собрании участвовала, её выбрали старшей по подъезду. Какие вопросы еще обсуждались на собрании она не помнит. Приложение .............. она подписала. Договор управления она по подписала. С договором она знакомилась. Протокол общего собрания она подписала, она не помнит все обстоятельства.

Допрошенный в качестве свидетеля Г показал, что он является собственником .............. части ............... О проведении собрания ему известно, за него участвовал его брат Г который то же является собственником .............. части квартиры. Бюллетень он не подписывал, брат за него подписал и поставил дату, в приложении .............. подпись не его, подписал брат. Доверенность он давал брату на управление квартирой, на участие в собрании доверенность он не давал. Он знает о замене управляющей компании, какие иные были вопросы были предметом обсуждения, голосовал брат. Он выдал простую письменную доверенность своему брату. Он вообще ничего больше не подписывал. Площадь квартиры около .............. кв.м.

Допрошенный в качестве свидетеля Г показал, что он подтверждает проведение собрания около дома о смене управляющей компании, было объявление о проведении собрания, какие вопросы он не помнит. Бюллетень подписал он, дата поставлена им, приложение .............. подписал он. Он является собственником .............. и брат С по .............. части. Брат не участвовал при голосовании. У него есть доверенность, выданная братом. Он за своего брата подписал все документы, доверенность он не представлял. Какие вопросы еще рассматривались на собрании он не помнит. Причина смены управляющей компании послужило, что управляющей компанией ничего не делалось.

Представителем ответчика в судебном заседании представлены доказательства, подтверждающие наличие кворума общего собрания собственников помещений указанного МКД.

Исследованием доказательств, подтверждающих наличие кворума общего собрания собственников помещений установлены следующие обстоятельства имеющие значение для дела.

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является С, 2/3 доли в праве, площадь квартиры .............. кв. м. Согласно заявления С подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является Г, площадь квартиры .............. кв.м.,

Согласно выписки ЕГРН, собственниками .............. по .............. являются К, .............. доля в праве, Р, .............. доля в праве, М .............. доля в праве, К, .............. доля в праве, площадь квартиры .............. кв.м.

Согласно выписки ЕГРН, собственниками .............. по .............. являются С. .............. доля в праве, С .............. доли в праве, площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления С она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является П, площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления П она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является Т, площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления Т она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является К, площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления К она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственниками .............. по .............. являются Г А.В., .............. доля в праве, Г А., .............. доля в праве, Г. .............. доля в праве, Г., .............. доля в праве, площадь ..............,3 кв.м. (учитывается 1,2 часть голосов)

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является К, площадь квартиры .............. кв.м.,

Согласно выписки ЕГРН, собственниками .............. по .............. являются С .............. доля в праве, С .............. доля в праве, С .............. доля в праве площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявлений С, С и С он подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно договора приватизации, собственниками .............. по .............. являются И и М по .............. доли в праве. Площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления И она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ............... ( 29,95 голосов).

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является Б, площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления Б она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является З, площадь квартиры .............. кв.м.

Согласно выписки ЕГРН, собственниками .............. по .............. являются Ш, .............. доли в праве, Ш .............. доли в праве, Ш .............. доля в праве площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления Ш она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ............... (9,34 голосов).

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является С, площадь квартиры .............. кв.м.

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является П, площадь квартиры .............. кв.м. ( учитывается ? часть 2,15)

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. являются У, площадь квартиры .............. кв.м.

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является С, площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления С она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является С, площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления С он подтвердил подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является Г площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления Г он подтвердил подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является К площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления К она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является П площадь квартиры .............. кв.м.

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является Чернов В.Е. площадь квартиры .............. кв.м. ( не учитывается)

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является Ф площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления Ф она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является Б площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления Б она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по проспекту 22 Партсъезда .............. является П площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления П она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является К площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления К она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственниками .............. по .............. по .............. доли в праве являются Р, Р, Р, площадь ..............,2 кв.м.

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является З площадь квартиры .............. кв.м.

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является С, площадь квартиры .............. кв.м.

Согласно выписки ЕГРН, собственниками .............. по .............. являются Е .............. доли, Е .............. доля, площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявлений Е и Е они подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является Л площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления Л она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственниками .............. по .............. являются по .............. доли в праве З, З, З, З, площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявлений З и З они подтвердили подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, свидетельств о праве на наследство по закону, собственником .............. по .............. является Г площадь квартиры .............. кв.м.

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. Минеральные Воды являются по 1/3 части Н, Н и М, площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявлений всех собственников они подтвердили подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является Н площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления Н она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственниками .............. по .............. являются по 1/4 части М, М, М., М, площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявлений всех собственников они подтвердили подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является Б, площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления собственника она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является К площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления К она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является Е, площадь квартиры .............. кв.м.

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является И, площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления И она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является А, площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления собственника он подтвердил подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственниками .............. по .............. являются И и И, площадь квартиры .............. кв.м.

Согласно выписки ЕГРН и иных документов собственниками .............. по .............. является по .............. доли Л и ШульгаН.И., площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления собственника Ш она подтвердил подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ............... (16,3 голоса)

Согласно выписки ЕГРН, и других документов собственниками .............. по .............. являются по .............. доли Ф и З, площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления собственника З она подтвердил подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ............... (22,45 голоса)

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является Б площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления супруг собственника подтвердил подписание собственником бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, и других документов собственниками .............. по .............. являются по .............. доли Д, Д, Д., площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления собственников Д и Д они подтвердили подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ............... (22,45 голоса)

Согласно договора мены, собственником .............. по .............. является А площадь квартиры .............. кв.м. Подписание подтвердила в судебном заседании.

Согласно выписки ЕГРН, собственниками .............. по .............. является Ш, площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления Ш она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут ...............

Согласно выписки ЕГРН, собственниками .............. по .............. являются по .............. части С, С, С, по .............. части С, С, площадь квартиры .............. кв.м. Согласно заявления собственника она подтвердила подписание бюллетеня очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений, проводимого в доме с 17 часов 00 минут 26 июня по 17 часов 00 минут .............., как за себя, так и за своих несовершеннолетних детей.

Согласно выписки ЕГРН, собственником .............. по .............. является Л, площадь квартиры .............. кв.м.

При рассмотрении дела представителем истца был предоставлен суду акт экспертного исследования .............. от .............., согласно которого подпись от имени К в строке председатель собрания в копи протокола общего собрания и в копии бюллетеня выполнены разными лицами.

Как следует из акта экспертного исследования .............. от .............., подпись Чернова В.Е. в копии бюллетеня голосования выполнена не Черновым В.Е. Подпись от имени Чернова В.Е. в копии бюллетеня по вопросам повестки дня выполнена не Черновым В.Е.

Допрошенная в судебном заседании К подтвердила подписание протокола общего собрания собственников помещений от .............., а также подтвердила подписание бюллетеня.

Поскольку К подтверждено подписание указанных документов, судом было отказано в удовлетворении ходатайства о назначении по делу почерковедческой экспертизы, поскольку факт подписания подтвержден самим лицом его подписавшим, следовательно, для разрешения указанного вопроса специальные познания не требуются. Обстоятельство подписание подтверждено иным способом.

Для проведения почерковедческой экспертизы подписей Чернова В.Е. суд так же не видит оснований, поскольку при определении кворума общего собрания его голос учтен не будет.

Иных доказательств подтверждающих исковые требования и возражения суду сторонами не представлено.

Суд, рассмотрев материалы гражданского дела, непосредственно исследовав доказательства, пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 12, 38, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в силу ст. 56 ГПК РФ обязанность доказать наличие кворума, а также привести контраргументы на доводы истца в рассматриваемом случае возлагается на ответчика.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на дату проведения оспариваемого собрания) предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей на дату проведения оспариваемого собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

На основании ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В свою очередь, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащая домовладельцу, пропорциональна размеру общей площади помещения (помещений), принадлежащего домовладельцу (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что как следует из протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) от .............., собственниками помещений в многоквартирном .............. по .............. было проведено годовое обще собрание в форме очно-заочного голосования. При этом очная часть голосования состоялась .............. с 17 часов 00 минут до 18 часов 00 минут во дворе многоквартирного дома по адресу: .............. ............... Заочная часть собрания состоялась с период с 17 часов 00 мнут .............. до 17 часов 00 минут ............... Инициатором проведения общего собрания собственников помещений указанного МКД являлась собственник .............. Стойлова Е. В.. Общая площадь жилых помещений в МКД – 3811,5 кв. м., Общая площадь нежилых помещений – 0 кв.м., Общая площадь всех помещений собственников в МКД – 3811,5 кв.м., что составляет 100 % голосов из расчета 1 голос – 1 кв.м. площади жилого или нежилого помещения, находящегося в собственности. Общая площадь помещений собственников, присутствующих на общем собрании – 2944 кв.м., что составляет 77,2 % от общего количества голосов всех собственников помещений МКД. Повестка дня общего собрания: 1. Принятие решения о расторжении договора управления многоквартирным домом от .............. года с ООО «Жилсервис». 2. Принятие решения о заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ЖЭК ..............», утверждение условий договора управления. 3. Принятие решения об утверждении платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 16 рублей 00 копеек за 1м2 общей площади помещения, принадлежащего собственнику. 4. Принятие решения о ежегодной индексации размера платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 5% ежегодно начиная с ............... 5. Принятие решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 6. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке установленном ЖК РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). 7. Принятие решения о выборе совета МКД и председателя совета МКД. 8. Принятие решения о выборе лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме на подписание актов выполненных работ по договору управления заключенному с ООО «ЖЭК ..............». 9. Принятие решения об определении способа направления сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также способа доведения сведений о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений и итогов голосования, путем размещения на информационных стендах, расположенных перед входом в подъезды. Общее собрание собственников помещений в МКД приняло следующие решения. По вопросу .............. о принятии решения о расторжении договора управления многоквартирным домом от ..............5 года с ООО «Жилсервис». Решено расторгнуть договор управления с ООО «Жилсервис», заключенный .............., с .............., направить уведомление о расторжении договора управления и передаче технической документации вновь выбранной управляющей организации, уполномочив подписать уведомление Стойлову Е.В. За 2809,4 м.2 = 95,43% голосов, против 33.1 м2 = 1,12 % голосов, воздержался 101,5 м2 = 3,45% голосов. По вопросу .............. о принятии решения о заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ЖЭК ..............», утверждение условий договора управления. Решено заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ЖЭК ..............» с .............. и утвердить условия договора управления. За 2 767,2 м.2 = 94% голосов, против 33.1 м2 = 1,11 % голосов, воздержался 143,7 м2 = 4,9 % голосов. По вопросу .............. о принятии решения об утверждении платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 16 рублей 00 копеек за 1м2 общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Решено утвердить плату за содержание жилого помещения включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 16 рублей 00 копеек за 1м2 общей площади помещения, принадлежащего собственнику. За 2 809,4 м.2 = 95,43% голосов, против 33.1 м2 = 1,12 % голосов, воздержался 105,5 м2 = 3,45 % голосов. По вопросу .............. о принятии решения о ежегодной индексации размера платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 5% ежегодно начиная с ............... Решено поручить управляющей организации ООО «ЖЭК ..............» производить ежегодную индексацию размера платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 5% ежегодно начиная с ............... За 2 767,2 м.2 = 94% голосов, против 33.1 м2 = 1,11 % голосов, воздержался 143,7 м2 = 4,9 % голосов. По вопросу .............. о принятии решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Решено определять размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. За 2 809,4 м.2 = 95,43% голосов, против 33.1 м2 = 1,12 % голосов, воздержался 101,5 м2 = 3,45 % голосов. По вопросу .............. о принятии решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, впорядке установленном ЖК РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Решено собственникам помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, заключить соответственно договор холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). За 2 809,4 м.2 = 95,43% голосов, против 33.1 м2 = 1,12 % голосов, воздержался 101,5 м2 = 3,45 % голосов. По вопросу .............. о принятии решения о выборе совета МКД и председателя совета МКД. Решено выбрать в совет МКД: К, П, М, И, Е, Стойлову Е. В.. За 2 809,4 м.2 = 95,43% голосов, против 33.1 м2 = 1,12 % голосов, воздержался 101,5 м2 = 3,45 % голосов. Решено выбрать председателем МКД Стойлову Е. В.. За 2 851,3 м.2 = 96,9% голосов, против 0 м2 = 0 % голосов, воздержался 97,2 м2 = 3,1 % голосов. По вопросу .............. о принятии решения о выборе лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме на подписание актов выполненных работ по договору управления заключенному с ООО «ЖЭК ..............». Решено выбрать Стойлову Е. В. в качестве лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме на подписание актов выполненных работ по договору управления заключенному с ООО «ЖЭК ..............». За 2 767,2 м.2 = 94 % голосов, против 33,1 м2 = 1,1% голосов, воздержался 143,7 м2 = 4,9 % голосов. По вопросу .............. о принятии решения об определении способа направления сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также способа доведения сведений о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений и итогов голосования, путем размещения на информационных стендах, расположенных перед входом в подъезды. Решено определить способ сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также способ доведения сведений о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений и итогов голосования, путем размещения на информационных стендах, расположенных перед входом в подъезды. За 2 809,4 м.2 = 95,43 % голосов, против 33,1 м2 = 1,12% голосов, воздержался 101,5 м2 = 3,45 % голосов. Протокол подписан председателем собрания К, Секретарём собрания Е, Членами счетной комиссии П, И и Матёркиной О.С. ............... Согласно текста протокола к нему приобщен реестров собственников МКД, копия текста сообщения о проведении собрания, реестр вручения собственниками в МКД сообщений о проведении общего собрания и решений (бюллетеней) собственников помещений в МКД, список лиц принявших участие в очной части общего собрания собственников помещений МКД, письменные бюллетени собственников помещений, принявших участие в проведенном общем собрании, договор управления, акт осмотра МКД, сводная таблица подсчета голосов по бюллетеням очно-заочного голосования собственников помещений в МКД, сообщение об итогах голосования общего собрания собственников помещений в МКД. Согласно сведений и скриншота письма ООО «Жилсервис» .............. Стойловой Е.В. был направлен реестра собственников помещений в многоквартирном .............. по ............... Как следует из реестра приложения .............. к протоколу общего собрания .............. от .............., собственникам помещений в МКД вручены сообщения о проведении общего собрания собственников помещений и письменных бюллетеней с повесткой дня. Согласно приложения .............. к протоколу общего собрания .............. от .............. приобщен список лиц, принимавших участие в очной части общего собрания собственников МКД.

В общем и целом, доводы истцов сводятся к следующим основаниям для признания судом недействительными ничтожные решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, изложенные в бюллетенях очно-заочного голосования и решениях, и протоколе общего собрания от ...............

В бюллетенях голосования собственников кв. №.............. от имени собственника голосовал не собственник, при этом отсутствует доверенность, подтверждающая действовать от имени собственников данного жилого помещения. Квартира .............., площадью .............. кв.м. на дату проведения общего собрания находилась в общедолевой собственности 2 собственников, однако в голосовании голосовал один собственник, при этом отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия данного собственника действовать от имени других собственников данного жилого помещения. Квартира .............. площадью .............. кв.м., на дату проведения собрания принадлежала 4 собственникам, в голосовании принимал один собственник, при этом доверенность отсутствует. Квартира .............. площадью .............. кв.м. на дату проведения собрания принадлежала 4 собственникам, в голосовании принимал участие 1 собственник, при этом доверенность отсутствует. Аналогичные нарушения голосования были допущены по квартирам №............... Согласно сообщению о проведении общего собрания дата проведения собрания в очной форме с 17-00 до 18-00 ..............; заочная форма собрания будет проводится с 17-00 .............. до 17-00, .............. По мнению истцов поскольку в бюллетенях очно-заочного голосования квартир № .............. не содержат времени заполнения, невозможно установить, в установленный ли сообщением о проведении общего собрания срок производилось голосование указанных собственников. По сообщению собственников, .............., С, .............. С, .............. Ф, .............. Р подписи в бюллетенях по вопросам повестки дня общего собрания от .............. у них отбирались до начала проведения общего собрания, а именно ............... В бюллетене .............., собственник П исправлена дата с .............. на ............... В бюллетене .............., собственник Г исправлена дата на .............. В бюллетене .............., собственник Н дата подачи решения указана .............., но рядом с подписью поставлена другая дата ............... Таким образом, 1382, 40 голосов не должны учитываться при принятии решения. В общем собрании приняли участие собственники, обладающие 1561,6 голосов (2944-1382,40=1561,6). Согласно протоколу общего собрания собственников от .............., общая площадь всех помещений собственников МКД 3811,5 кв.м. что составляет 100 % голосов из расчета 1 голос 1 кв.м. площади жилого или нежилого помещения, находящегося в собственности. Фактически в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 40,97 % голосов (1561,68 х 100/3811,5= 40,97%), следовательно, по мнению истцов отсутствовал кворум, то есть решение собрания ничтожно, в соответствии с п. 2 ст. 181.5 ЖК РФ. Основанием для признания недействительными ничтожные решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .............., изложенные в бюллетенях очно-заочного голосования и решениях, и протоколе общего собрания от .............. являются следующие обстоятельства. Согласно сообщению о проведении собрания на повестке дня, в том числе значился вопрос .............. «Принятие решения о расторжении договора управления многоквартирным домом от .............. с ООО Жилсервис»». Согласно протоколу общего собрания от .............. и бюллетеням очно-заочного голосования, и решениям собственниками по вопросу .............. принято следующее решение: «Расторгнуть договор управления с ООО «Жилсервич», заключенный .............., с .............., направить уведомление о расторжении договора управления и передаче технической документации вновь выбранной управляющей организации, уполномочив подписать уведомление Стойлову Е. В.. Вопрос о выборе лица, уполномоченного подписать уведомление о расторжении договора управления и передаче технической документации не был включен в повестку дня общего собрания. Таким образом, решение собрания о выборе Стойловой Е.В. в качестве лица, уполномоченного подписать уведомление о расторжении договора управления и передаче технической документации, является ничтожным в соответствии с п. 1 ст. 181.5 ГК РФ. Согласно сообщению о проведении собрания на повестке дня, в том числе значился вопрос ..............: «Принятие решение о ежегодной индексации размера платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги. Работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 5% ежегодно начиная с ............... В нарушение п. 2 ст. 44 ЖК РФ и ч. 7 ст. 156 ЖК РФ вопрос о принятии решения о ежегодной индексации размера платы за содержание жилого помещения не отнесен Жилищным кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Индексация размера платы за содержание жилого помещения не является установлением на общем собрании размера платы с учетом предложений управляющей домом организации, которой поручено проведение ежегодной индексации размера платы за содержание жилого помещения, не был включен в повестку дня общего собрания. Таким образом решение общего собрания о ежегодной индексации размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 5 % ежегодно, начиная с .............., является ничтожным в соответствие с п.п. 1, 3 ст. 181.5 КГ РФ. Согласно бюллетеням очно-заочного голосования и решениям собственниками по вопросу.............. собственникам предлагалось проголосовать за следующую формулировку: «Выбрать в совет многоквартирного дома: К, П, М, И, Е, Стойлову Е. В.». Вопрос об определении пофамильного состава совета многоквартирного дома не был включен в повестку дня общего собрания. Предложенный бюллетень не представляет собственникам права проголосовать по каждой кандидатуре в совет дома отдельно. Такими образом решение о выборе в совет многоквартирного дома является ничтожным в соответствие с п. 1 ст. 181.5 ГК РФ. Согласно расчету голосов собственником, принявших участие в общем собрании, фактически в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 27,72 % голосов (1056,4248 х 100/3811,5 = 27,72). Таким образом решения общего собрания по всем вопросам повестки дня приняты при отсутствии необходимого кворума и являются ничтожными в соответствие с п. 1 ст. 181.5 ГК РФ. Согласно положением п. 106 Постановление Пленума Верховного суда от 23.06.2015 № 25, допускается возможность предъявления самостоятельных исков и признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании. Проведение оспариваемого собрания с нарушением законом. Учитывая, что в повестку дня были включены, в том числе, вопросы о выборе управляющей организации, установление размера оплаты за содержание и ремонт, принятие решения о ежегодной индексации, безусловно нарушает права и законные интересы истца Чернова В.Е. как собственника жилого помещения. Проведение общего собрания в отсутствие кворума является существенным нарушением, в силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ, принятые на оспариваемом собрании решения, являются незаконными и в любом случае не могут быть оставлены в силе, независимо от того, могли или не могли повлиять на итоги голосования голоса истца Чернова В.Е., а также независимо от факта причинения истцу Чернову В.Е. принятыми на общем собрании убытков. Истец ООО «Жилсервис», учитывая, что в повестку дня был включен вопрос о расторжении договора управления, заключенного с ООО «Жилсервис», имеет право на соблюдение законности при принятии собственниками решения о расторжении договора управления.

В судебном заседании представителем истца предоставлены письменные доказательства и заявления собственников помещений многоквартирного дома о подписании ими бюллетеней очно-заочного голосования и решениям собственниками по вопросам общего собрания квартир, подтверждающие факт личного участия в голосовании.

Исследованием доказательств представленных в судебном заседании подтверждающих наличие кворума, путем подсчета установлено, что в голосовании приняли участие собственники 2169,99 кв.м. Исходя из общей площади помещений в жилом доме 3811,5 кв.м., то есть в оспариваемом общем собрании собственников приняли участие собственники помещений, обладающие 56,93 % голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД. Решения по каждому вопросу имеют необходимый кворум для их принятия.

Доводы истцов о не включении в подсчет бюллетеней, в которых собственники проголосовали .............. и .............. без указания времени несостоятельны, поскольку порядок проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется ст. 44-48 ЖК РФ и Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019г. №44/пр. Указанные нормативно-правовые акты не содержат требований к указанию в бюллетене точного времени голосования.     

В четвертом вопросе повестки дня было указано: «Принятие решения о ежегодной индексации размера платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 5% ежегодно начиная с ...............».

В 4 вопросе бюллетеня указано: «Поручить управляющей организации ООО «ЖЭК ..............» производить ежегодную индексацию размера платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 5% ежегодно начиная с ...............».

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 39 ЖК РФ утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

Пунктами 16 и 17 Правил № 491 определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в установленном порядке. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

Пунктом 31 Правил № 491 установлено, что при определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно разъяснениям пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом.

Следовательно, основным способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников является волеизъявление собственников, выраженное в принимаемом общем собрании таких собственников решении.

На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД в соответствии с требованиями статьи 161 ЖК РФ был выбран способ управления МКД посредством управляющей организации и в соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД № 1 от .............. заключен договор управления МКД от ..............

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что размер платы для собственника на момент заключения договора составляет 16 рублей 00 копеек за 1 м2 общей площади помещения в месяц, с индексацией на 5% ежегодно начиная с ...............

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № 1 от 03.07.2019 управляющей организации ООО «ЖЭК № 1» поручено производить ежегодную индексацию размера платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 5% ежегодно начиная с 01.07.2021 года.

Таким образом, условие об индексации размера платы за управление и содержание общего имущества МКД предусмотрено положениями Договора, который утвержден собственниками помещений в МКД на общем собрании, оформленном протоколом от ...............

В сообщении о проведении общего собрания в седьмом вопросе повестки дня было указано: «Принятие решения о выборе совета МКД и председателя совета МКД.». В бюллетенях для голосования седьмой вопрос сформулирован следующим образом: «Выбрать в совет многоквартирного дома: К, П, М, И, Е, Стойлову Е. В..     Председателем совета многоквартирного дома выбрать: Стойлову Е. В..».

Все собственники помещений в МКД были проинформированы о кандидатурах лиц, избираемых в совет МКД. Большинством голосов собственники помещений выбрали совет МКД и председателя совета МКД, указанных в бюллетене для голосования. Не указание в седьмом вопросе повестки дня сообщения о проведении собрания конкретных кандидатов в совет МКД значения не имеет, так как данная информация была указана в бюллетенях для голосования, и кроме того, указание иных кандидатур в совет МКД, или его не указание в сообщении о проведении общего собрания не влияет на выражение воли собственников помещений в МКД о выборе совета МКД, а также не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы. Доказательств обратного истцами не приведено.

Как следует из акта экспертного исследования .............. от .............., согласно подпись от имени К в строке председатель собрания в копии протокола общего собрания и в копии бюллетеня выполнены разными лицами. Допрошенная в судебном заседании К подтвердила подписание протокола общего собрания собственников помещений от .............., а также подтвердила подписание бюллетеня. Поскольку К подтверждено подписание указанных документов, факт подписания подтвержден самим лицом его подписавшим, следовательно, для разрешения указанного вопроса специальные познания не требуются. Обстоятельство подписания документов подтверждено иным способом.

Как следует из акта экспертного исследования .............. от .............., подпись Чернова В.Е. в копии бюллетеня голосования выполнена не Черновым В.Е. Подпись от имени Чернова В.Е. в копии бюллетеня по вопросам повестки дня выполнена не Черновым В.Е. Для проведения почерковедческой экспертизы подписей Чернова В.Е. суд так же не видит оснований, поскольку при определении кворума общего собрания его голос учтен не будет.

Доводы о фальсификации, представленных ответчиком в подтверждение наличия кворума решений собственников помещений, бездоказателен. Установленной ст. 186 ГПК РФ возможностью заявить о подложности доказательств суду истцы не воспользовались, а сами по себе заявления о подложности доказательств не влечет автоматического исключения такого доказательства из числа доказательств, собранных по делу, поскольку именно на сторонах лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства. Допустимых доказательств объективно свидетельствующих о подложности документов истцы не представили.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд установил, что оспариваемое решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома было принято при наличии кворума, при проведении собрания не было допущено существенных нарушений его порядка и процедуры, нарушений жилищного законодательства ответчиками не допущено, принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцу Чернову В.Е..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ .............., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2020 ░░░░

░░░░░                                 ░. ░. ░░░░░░░░░░