Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-976/2017 ~ М-904/2017 от 29.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 12 июля 2017 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

и.о. судьи Саликова Н.А.,

при секретаре Каревой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЧерных Татьяны Александровны к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской областио признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Черных Т.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что в 2002 году она, не получив разрешения отдела главного архитектора, без надлежащего отвода земельного участка, построила гараж №, площадью 19,6 кв.м. (далее спорный гараж), расположенный по адресу: <адрес> которым открыто владеет и пользуется до настоящего времени.

Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости она не может, т. к. гараж является самовольной постройкой.

Сославшись на указанные выше обстоятельства, истица просила признать за ней право собственности на спорный гараж.

Истица Черных Т.А., представители ответчика – администрации городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от 21.10.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от 16.04.2001 № 45-ФЗ и от 26.11.2001 № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции до 1 сентября 2006 года (до внесения в нее Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ изменений).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Судом установлено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что истицей в 2002 году по адресу: <адрес>, на не отведенном в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, земельном участке был возведен спорный гараж №, общей площадью 19,6 кв.м., имеющий № согласно представленного истцом техпаспорта (л.д. 9-16).

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2006 года) предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно копии справки, выданной председателем ФИО5 является владельцем гаража №, гараж построен в 2002 году (л.д. 17).

Из представленных истцом доказательств следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л.д. 7).

С учетом изложенного суд считает возможным в соответствии сабзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2006 года) признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Черных Татьяны Александровны полностью удовлетворить.

Признать за Черных Татьяной Александровной право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 19,6 кв.м., имеющий №.

Разъяснить Черных Т.А., что право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Воронежский областной суд в течение месяца.

И.о. судьи