Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4721/2017 ~ Материалы дела от 28.04.2017

                                                                                 Дело № 2-4721/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земляного Г.В. к Администрации ..... муниципального района, 3- лицо: СНТ «3-е лицо» о признании права собственности на земельный участок,

                                                      УСТАНОВИЛ:

      Земляной Г.В., с учетом уточнения иска в порядке ст.28 ФЗ от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обратился в суд с иском к ответчику: Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 900 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС

      В обосновании своих требований указал, что на основании протокола общего собрания СНТ «3-е лицо» № от ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «3-е лицо», ему предоставлен земельный участок №, площадью 900 кв.м. в СНТ «3-е лицо».

      Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, в чем ему было отказано ввиду отсутствия необходимого пакета документов, в связи с чем Земляной Г.В., вынужден обратится в суд.

      Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности Смелову В.А., которая настаивала на удовлетворении иска с учетом представленных доказательств.

      Представитель Администрации ..... муниципального района в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

      Представитель третьего лица СНТ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

      Суд с учетом ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть в отсутствии стороны, извещенной надлежащим образом.

      Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

      Постановлением Главы администрации ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок размером 8,00 га из земель запаса в районе д. ..... передан "наименование". Ему выдан Государственный акт на право бессрочного пользования землей для коллективного садоводства (л.д. 8, 10-12).

      В ДД.ММ.ГГГГ на отведенном земельном участке образовано СНТ «3-е лицо». Постановлением Главы    администрации ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. №     СТ «3-е лицо», расположенному    в районе д. ..... ..... сельского Совета на площади 8,0 га утвержден проект планировки и застройки.

      Согласно п. 4 ст. 18 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

      Истец был принят в члены товарищества в ДД.ММ.ГГГГ и закрепление земельного участка было оформлено этим же решением общего собрания членов СНТ. С момента вынесения этого решения у него возникло право бессрочного пользования земельным участком.

      Так как граждане, вступающие в членство СНТ, которым земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участок между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и товарищество.

      Согласно ст. 28 от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

      Представленному в судебное заседание экспертное заключения кадастрового инженера, земельный участок площадью 900 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС имеет следующие границы:

      На северо-восток от т. № до т. № -32,97м, далее на юго-восток от т.№ до т. № -27,46м, далее на юго-запад от т№ до т. № – 23,64м, далее на северо-запад от т. № до т. №-27,44м,

      в координатах: .....

      Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

      Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

      Положения статьи 20 Земельного кодекса РФ, действовавшей на момент принятия истца в члены кооператива, гарантировали гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.

      Пункт 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ предусматривал, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

      С принятием ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» пункт 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ утратил силу (статья 10 Закона).

     Также внесены изменения в статью 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которой, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год Утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года - для признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, т.е. для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием в связи с его приватизацией.

    Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

– испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

– данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

– гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

    Таким образом, требование действующего законодательства выполнены: истец является членом СНТ «3-е лицо», имеет в пользовании земельный участок № в границах земельного участка СНТ «3-е лицо», право постоянного (бессрочного) пользования у которого возникло до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

         ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 900 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░:

.....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

                                ░░░░░:                              ░░░░░░░ ░.░.