Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1992/2012 ~ М-1458/2012 от 22.03.2012

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О.В.

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Мусатовой Елены Сергеевны к ООО «Материк» о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Мусатова Е.С. обратилась в суд с иском к ООО «Материк» о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, этаж 9 мансардный, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 165,80 кв.м., общей площадью 163,30 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, указав, что 22.08.2006 года между ООО «Материк» и Мусатовым С.Е. заключен договор №а/88 о долевом участии в строительстве жилого дома. В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство по передаче дольщику Мусатову С.Е. права на долю в виде 4-х комнатной <адрес> (строительный), примерной площадью 132,8 кв.м., расположенную на 9 этаже по адресу <адрес>, квартал №, первая очередь в границах улиц Ленинская, Рабочая, Красноармейская, Б<адрес>. Мусатов С.Е. свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, оплатил стоимость доли в полном объеме. 01.10.2008 года ответчиком по акту приема-передачи была передана ФИО4 трехкомнатная <адрес> (строительный №а) на девятом этаже и в мансарде общей площадью 166,8 кв.м., жилой площадью 110,6 кв.м., кроме того площадь балконов, лоджий -173,0 кв.м., расположенная по адресу – <адрес>. В период с 10.08.1984 года по 27.07.2010 года Мусатов С.Е. состоял в браке с Мусатовой Н.Н. Определением Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого округа от 13.11.2010 года утверждено мировое соглашение между Мусатовым С.Е. и Мусатовой Н.Н. в соответствии с условиями которого право требования по договору №а/88 о долевом участии в строительстве жилого дома от 22.08.2006 года перешло к истцу.ий район, ул. су - г.роме того площадь балконов, лоджий -173,0 кв.м.,трехкомнатная <адрес> (строительный)

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на жилое помещение трехкомнатную <адрес>, этаж 9 мансардный, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 165,80 кв.м., общей площадью 163,30 кв.м., жилой площадью 112,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменный отзыв.

Представители 3-его лица в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, извещались надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Мусатовой Е.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 25.02.1998г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров о праве собственности на незавершенные строительством объекты судам необходимо руководствоваться нормами, регулирующими правоотношения собственности на недвижимое имущество и совершение сделок с ним, с учетом особенностей, установленных для возникновения права собственности на незавершенные объекты.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы г.о. Самара № 139 от 12.02.2001 года ООО «Предприятие «ДИССА» разрешено проектирование комплексной реконструкции жилой застройки квартала с размещением подземных гаражей в границах улиц <адрес> и Б<адрес> в <адрес>.

Постановлением Главы города Самары № 1453 от 30.12.2003 года утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

Из материалов дела следует, что администрацией г. Самары от 14.11.2007 года ООО «Предприятие «ДИССА» выдано Разрешение на строительство первой очереди жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, подземной автомобильной стоянкой по адресу <адрес>.

31.01.2008 года Главой городского округа Самара выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а именно жилой дом (секции 2,3) со встроенными помещениями, подземной автомобильной стоянкой, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что 22.08.2006 года между ООО «Материк» и Мусатовым С.Е. заключен договор №а/88 о долевом участии в строительстве жилого дома. В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство по передаче дольщику Мусатову С.Е. права на долю в виде 4-х комнатной <адрес> (строительный), примерной площадью 132,8 кв.м., расположенную на 9 этаже по адресу <адрес>, квартал №, первая очередь в границах улиц <адрес>, Красноармейская, Б<адрес>. Мусатов С.Е. свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, оплатил стоимость доли в полном объеме.

Из материалов дела следует, что период с 10.08.1984 года по 27.07.2010 года Мусатов С.Е. состоял в браке с Мусатовой Н.Н. Определением Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 13.11.2010 года утверждено мировое соглашение между Мусатовым С.Е. и Мусатовой Н.Н. в соответствии с условиями которого право требования по договору №а/88 о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ перешло к истцу.ий район, ул. су - г.роме того площадь балконов, лоджий -173,0 кв.м.,трехкомнатная <адрес> (строительный)

16.01.2008 года Решением учредителя, ООО «Предприятие «ДИССА» реорганизовано путем присоединения к ООО «Материк».

Судом установлено, что Мусатов С.Е. полностью исполнил свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома, а впоследствии право требования по договору №а/88 о долевом участии в строительстве жилого дома от 22.08.2006 года перешло к истцу.

Однако истец не имеет возможности оформить надлежащим образом право собственности на жилое помещение, по независящим от нее обстоятельствам.

Самарским филиалом ГУП «ЦТИ» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что правообладателей в отношении спорного помещения не имеется суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на нежилое помещение, в связи с чем, требования истца, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мусатовой Елены Сергеевны удовлетворить.

Признать за Мусатовой Еленой Сергеевной право собственности на трехкомнатную квартиру № № этаж 9 мансардный, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 165,80 кв.м., общей площадью 163,30 кв.м., жилой площадью 112,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: О.В. Гороховик