Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8496/2016 ~ М-6895/2016 от 31.05.2016

2-8496\2016

РЕШЕНИЕ

                                 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи:     Кузьминой А.В.

при секретаре                                        Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпак А.Н. к ДНП «ответчик1», ответчик2 о признании обременения отсутствующим,

Установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам о признании зарегистрированного в ЕГРП обременения «безвозмездного пользования» ДНП «ответчик1» на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС – отсутствующим. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора безвозмездной передачи объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. № является собственником жилого строения, расположенного на земельном участке по адресу: АДРЕС. В отношении указанного участка было установлено обременение, срок которого истец ДД.ММ.ГГГГ. полагая свои права нарушенными, обратился с иском в суд.

        Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен, имеется заявление представителя о рассмотрении джела в отсутствие.

Представители ответчиков и 3-го лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении извещены надлежаще, от "наименование" имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие

    Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о рассмотрении дела.

    Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела усматривается, что Шпак А.Н., на основании договора безвозмездной передачи объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником жилого строения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС(л.д.9-10,21-24).

    Вышеуказанное жилое строение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в собственности Российской Федерации. В настоящий момент на земельный участок с к№ зарегистрировано право безвозмездного пользования ДНП «ответчик1», запись регистрации №, на основании договора о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование от ДД.ММ.ГГГГ. Срок вышеуказанного договора истек ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.11-14).

       Истцом было направлено заявление в ответчик2 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка по договору купли - продажи на основании п.6 ст.39,6 Земельного кодекса РФ.

ответчик2 в ответе от ДД.ММ.ГГГГ. № отказало в предоставлении земельного участка на основании п. 2 ст. З9.16 Земельного кодекса РФ, по причине наличия зарегистрированного обременения в виде права безвозмездного пользования ДНП «ответчик1» в отношении данного объекта недвижимого имущества(л.д.15-19).

       В соответствии с п. 2 ст. З9.6 ЗК РФ основанием для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов является предоставление данного земельного участка на праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 ст. З9.l0 настоящего кодекса.

       Истцом ДД.ММ.ГГГГ был направлен запрос в адрес председателя ДНП «ответчик1» ФИО о необходимости подачи заявления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № в "наименование". Однако в ответе на обращение Председатель ДНП сообщил о том, что принятие решения по данному вопросу входит в компетенцию общего собрания членов ДНП «ответчик1». Следующее собрание планируется к проведению в ДД.ММ.ГГГГ

          В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Права, предусмотренные статьями 301 - З84 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. З06 ГК РФ).

       В соответствии с п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

       Так как, к истцу, перешло право собственности на жилое строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, права пользования на вышеуказанный земельный участок также приобретены истцом в силу статьи 270 ГК РФ, а обременение участка было прекращено ввиду истечения срока, на которое оно было установлено.

      Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей З04, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

      Таким образом, запись о зарегистрированном праве безвозмездного пользования в Едином государственном реестре прав нарушает право истца на пользование земельным участком с кадастровым номером №, в том числе в случае его приобретении в собственность за плату в порядке, предусмотренном п.6 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

        Согласно п. 52 Пленума 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    В силу ст.56 ГПК РФ обстоятельств, опровергающих доводы истца, судом не установлено.

       Таким образом, анализируя названные обстоятельства в совокупности с нормами права, суд считает, требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

                                                Решил:

    Исковые требования Шпак А.Н. к ДНП «ответчик1», ответчик2 о признании обременения отсутствующим – удовлетворить.

    Признать зарегистрированное в ЕГРП обременение – безвозмездное пользование Дачного некоммерческого партнерства «ответчик1» на земельный участок общей площадью 1805кв.м., К№, расположенный по адресу: АДРЕС, - отсутствующим.

      Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ