Решения по делу № 2-3044/2012 ~ М-2904/2012 от 01.11.2012

Дело № 2-3044/2012 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Владимир                         «24» декабря 2012 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи                Забавновой Г.П.,

при секретаре                        Спириной Е.С.,

с участием:

истцов Романченко С.Н. и Романченко Е.В,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романченко С.Н. и Романченко Е.В, к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Романченко С.Н. и Романченко Е.В. обратились в суд с иском к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГУ «ЦТУИО»), ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГУ «ЗРУЖО» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру <адрес>. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Романченко С.Н. и Владимирской квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа, действующей от имени Министерства обороны РФ, заключен договор социального найма жилого помещения №. В соответствии с данным договором Романченко С.Н. и членам его семьи в бессрочное пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее их 2-х комнат, по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м.. Собственником жилого помещения является Министерство обороны РФ.

За реализацией своего права на приобретение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением в ФГУ «ЦТУИО», из которого получен ответ, что вопросы приватизации жилых помещений отнесены к компетенции Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

Однако, ФГУ «ЗРУЖО» в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ указал, что вопрос о передаче квартир Минобороны России в собственность граждан в порядке приватизации законодательно не урегулирован, рекомендовано обратиться в суд.

Просят суд признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Романченко С.Н. и Романченко Е.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков ФГУ «ЦТУИО» и ФГУ «ЗРУЖО» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица МУП «ВладиЦАН» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Романченко Е.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, руководствуясь ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1, п.1 ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 упомянутого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч.6 ст.15 Федерального закона РФ от 27.05.1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Владимирской квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа, действующей от имени Министерства обороны РФ, и Романченко С.Н. на основании протокола заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Романченко С.Н. и членам его семьи – жене Романченко Е.В. и сыну ФИО1 предоставлено в бессрочное пользование для проживания изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, относящееся к государственному жилищному фонду, переданному Министерству обороны РФ на основании свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7-8).

Согласно справке Филиала «Владимирский» ЗАО «Ивановская тепловая блок-станция» от ДД.ММ.ГГГГ Романченко С.Н. и члены его семьи - жена Романченко Е.В., сын ФИО1 постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире, а сын ФИО2 временно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

Суду представлено нотариально удостоверенное заявление постоянно проживающего в спорном жилом помещении члена семьи ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, которым он отказывается от приватизации данной квартиры (л.д.40).

Установлено, что занимаемое семьей Романченко жилое помещение состоит из двух жилых комнат и вспомогательных помещений общей площадью .... кв.м. без учета лоджии (л.д.20-22).

Из справки МУП г. Владимира «Владимирское центральное агентство недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Романченко С.Н. и Романченко Е.В. ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, имеют право на приватизацию жилых помещений (л.д. 23).

Из объяснения истцов следует, что они устно обращались в МУП г. Владимира «ВладиЦАН» с заявлением о приватизации квартиры, однако им было разъяснено, что оформить договор приватизации невозможно по причине отсутствия квартиры <адрес> в Реестре объектов муниципальной собственности г.Владимира.

Романченко обращались в органы военного управления, уполномоченные решать жилищные вопросы, с заявлением о приватизации занимаемой ими по договору социального найма квартиры, однако в приватизации им отказали (л.д. 11,24).

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из представленных документов следует, что квартира <адрес>, занимаемая истцами, является жилым помещением, находящимся в федеральной собственности, предано в оперативное управление ФГКЭУ «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ. Данная квартира не относится к особой категории жилых помещений, не подлежащих в силу ст.4 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации.

Учитывая, что спорная квартира относится к государственному жилищному фонду, истцами Романченко ранее не реализовано право на приватизацию, принимая во внимание отсутствие возражений на приватизацию истцами данной квартиры государственного учреждения, в оперативном управлении которого находится жилое помещение, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за Романченко С.Н. и Романченко Е.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру 92 <адрес>

В силу ч. 3 ст. 299 Гражданского кодекса РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.6 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку решением суда признано в порядке приватизации право собственности Романченко на квартиру <адрес>, то в силу ч. 3 ст. 299 ГК РФ подлежит прекращению существовавшее до этого право оперативного управления данным имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романченко С.Н. и Романченко Е.В, к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Романченко С.Н. и Романченко Е.В, право общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Г.П.Забавнова    

....

....