Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2018 (2-23/2017; 2-2949/2016;) ~ М-2951/2016 от 22.07.2016

№2-1/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующей судьи Шевченко Ю.И.,

при секретаре Ходаковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онищенко Ларисы Александровны к Гончаровой Наталье Владимировне, Жуйко Марии Григорьевне, Жуйко Владимиру Николаевичу о реальном разделе жилого дома и земельного участка, об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, о взыскании судебных расходов(третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ищенко Георгия Николаевича); по встречному исковому заявлению Гончаровой Натальи Владимировны, Жуйко Марии Григорьевны, Жуйко Владимира Николаевича к Онищенко Ларисе Александровне об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Онищенко Л.А. обратилась в Октябрьский райсуд г. Ставрополя с иском к Гончаровой Н.В. о выделе принадлежащей ей доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

В дальнейшем истица уточнила исковые требования, просила осуществить выдел (реальный раздел) жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, с учетом принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на данное недвижимое имущество.

Определением суда от 21 марта 2017 года принято к производству суда встречное исковое заявление Гончаровой Натальи Владимировны к Онищенко Ларисе Александровне об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком; назначено по делу по настоящему гражданскому делу проведение судебной дополнительной строительно-технической экспертизы, на предмет определения вариантов определения порядка пользования спорным имуществом.

21 августа 2017 года в суд поступило заключение дополнительной судебной строительно-технической экспертизы № 2019/17 от 4 августа 2017 года.

Определением суда от 13 сентября 2017 года в качестве соответчиков по первоначальному иску Онищенко Л.А. привлечены Жуйко Мария Григорьевна, Жуйко Владимир Николаевич, и принято к производству суда встречное исковое заявление Жуйко Марии Григорьевны, Жуйко Владимира Николаевича, Гончаровой Наталье Владимировны к Онищенко Ларисе Александровне об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком.

Определением суда от 03 октября 2017 года назначено проведение дополнительной строительно-технической экспертизы.

19 января 2018 года в суд поступило заключение дополнительной судебной строительно-технической экспертизы № 2/60/17 от 15 января 2018 года.

Истицей по первоначальному иску Онищенко Л.А. после неоднократных уточнений исковых требований подано уточненное исковое заявление, в котором она просила не осуществить выдел (реальный раздел) жилого дома и земельного участка по <адрес> в соответствии с принадлежащимисторонам( Онищенко Л.А. и Гончаровой Н.В.)долями в праве общей долевой собственности на данное имщество, а определить порядок пользования этим же недвижимым имуществом в соответствии с вариантом 4 заключения экспертизы от15 января 2018 года № 2/60/17, а именно: выделить Онищенко Ларисе Александровне в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 57,4 кв.м. и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый № (вариант № 4, схема 7 заключения эксперта ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение «Судебная экспертиза «ГлавЭксперт» от 15.01.2018 № 2-60/17):помещение № 3 - подвал, площадью 17,4 кв.м. (подвальный этаж литера «А»);помещение №4 - подсобное, площадью 24,6 кв.м. (подвальный этаж литера «А»); помещение № 19 - жилая комната, площадью 15,4 кв.м. (второй этаж литера «А»); Гараж литер «Н 1» (схема 8), летняя кухня литер «Р» с пристройкой литер «Р 1» (схема 8). Выделить Гончаровой Наталье Владимировне в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 125,1 кв.м. и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый № (вариант №4, схема 7 заключения эксперта ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение «Судебная экспертиза «ГлавЭксперт» от 15.01.2018 №2-60/17);- помещение №1 - подсобное, площадью 24,6 кв.м. (подвальный этаж литера «А»);- помещение №2 - подвал, площадью 17,1 кв.м. (подвальный этаж литера «А»);- помещение №5 - жилая комната, площадью 9,9 кв.м. (первый этаж литера «А»); - помещение №6 - прихожая, площадью 17,1 кв.м. (первый этаж литера «А»); - помещение №7 - санузел, площадью 4,2 кв.м. (первый этаж литера «А»); помещение №8 - кухня, площадью 9,0 кв.м. (первый этаж литера «А»);- помещение №15 - жилая комната, площадью 21,9 кв.м. (второй этаж литера «А»);- помещение №16 - жилая комната, площадью 14,3 кв.м. (второй этаж литера «А»); - помещение №17 - коридор, площадью 7,0 кв.м. (второй этаж литера «А»); Гараж литер «Г» (схема 8); Сарай литер «К» (схема 8); Сарай литер «М» (схема 8); выделить в общее пользование Жуйко Марии Григорьевне в счет 1/8 доли на жилой дом и хозяйственные постройки и Жуйко Владимиру Николаевичу в счет 1/8 доли на жилой дом и

хозяйственные постройки (каждому совладельцу по "Л доли в праве), общей площадью 38,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый № (вариант №4, схема 7 заключения эксперта ООО «Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение «Судебная экспертиза «ГлавЭксперт» от 15.01.2018 №2-60/17): помещение № 9 - кухня, площадью 8,8 кв.м. (первый этаж литера «А»); помещение №13 - жилая комната, площадью 19,2 кв.м. (первый этаж литера «А»); помещение №20- жилая комната, площадью 19,4 кв.м. (второй этаж литера «А»). Выделить в общее пользование Онищенко Ларисе Александровне, Жуйко Марии Григорьевне и Жуйко Владимиру Николаевичу (каждому совладельцу по 1/3 доле в праве), помещения жилого дома литер «А», общей площадью 27,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый № (вариант №4, схема 7 заключения эксперта ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение «Судебная экспертиза «ГлавЭксперт» от 15.01.2018 №2-60/17):помещение №10 - прихожая, площадью 12,2 кв.м. (первый этаж литера «А»); помещение №11 - санузел, площадью 4,2 кв.м. (первый этаж литера «А»); помещение №12 - коридор, площадью 3,0 кв.м. (первый этаж литера «А»);помещение №18 - коридор, площадью 7,3 кв.м.( (второй этаж литера «А»); определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 918,00 кв.м., кадастровый №,находящийся в общей долевой собственности Гончаровой Натальи Владимировны, Онищенко Ларисы Александровны, Жуйко Марии Григорьевны и Жуйко Владимира Николаевича, в соответствии с вариантом №4 (схема 8)заключения эксперта ООО «Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение «Судебная экспертиза «ГлавЭксперт» от 15.01.2018 №2-60/17).

Определением суда от 13 марта 2018 года возвращено настоящее дело эксперту ООО Судебная экспертиза «ГлавЭксперт» (эксперту Ивченко Е.И.) для устранения неясностей по вопросу наличия и прохождения коммуникаций по территории домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; а также, нахождения приборов учета потребления коммунальных услуг; уточнения вариантов определения порядка пользования земельным участком Онищенко Л.А. с организацией прохода к выделяемому ей в пользование земельного участка через территорию домовладения по <адрес>.

15 июня 2018 года в суд поступило заключение эксперта № 2-17/18 от 1 июня 2018 года.

В соответствии с выводами данного заключения ответчицей по первоначальному иску, истцом по встречному иску Гончаровой Н.В. представлено уточненное исковое заявление, в котором Гончарова Н.В. указала, что по результатам проведенной дополнительной экспертизы экспертом ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение «СУДЕБНАЯ ЭКСПЕРТИЗА «ГлавЭксперт» от 15.01.2018 № 2-60/17 предложены 9 вариантов порядка пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Вместе с тем, считают, что в предложенных вариантах имеются существенное отступление от сложившегося многие годы порядка пользования и не учтены многие нюансы, которые нарушают права совладельце, а именно, во всех предложенных вариантах под лит. А земельный участок Гончаровой указан в размере 1/4, тогда как по правоустанавливающим документам она имеет в собственности 1/2 земельного участка, во всех вариантах заключения определена площадь земельного участка, по границам времянки, жилого дома лит. А,Н1 по Саратовской и Репина, отданная в совместное пользование всех собственников, без учета фактического пользования каждым собственником, не рассмотрен вариант передачи в пользование всех собственников жилого дома по <адрес> земельный участок в долях согласно их праву собственности на жилой дом (Гончарова Н.В. 1/2, Онищенко Л.А. 1/4, Жуйко М.Г, Жуйко В.Н. – 1/4 доли), также не рассмотрен вариант передачи в пользование Онищенко Л.А. земельного участка под лит H1 и впереди него размерами (7.95 и участка по фасаду), а также земельный участок пл. 1.5 м – проход от <адрес> до входа в лит А по <адрес> и вариант передачи в общее пользование Гончаровой Н.В.иЖуйко М.Г., В.Н. площади земельного участка от летней кухни Р, Р1, от дворовой колонкой до входа на территорию жилого дома по <адрес> и лит А. и земельного участка вокруг дома 1м. шириной, оставив земельный участок пл. 1.5 м для прохода от <адрес> до входа в лит А по <адрес> Онищенко Л.А. Просила: выделить Гончаровой Наталье Владимировне в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом следующие строения, общей площадью 125,1 кв.м.: помещения № 1 - подсобное 24,6 кв.м., №2 - подвал, пл. 17.1 кв.м., №5- жилая комната 9.9 кв.м., №6, пл. 17.1 кв.м., № 7 - санузел, пл. 4.2кв.м., № 8 - кухня. Пл. 9.0, № 15 - жилая комната- 21.9 кв.м., №16-жилая комната 14,3 кв.м., № 17-коридор, пл.7.0 кв.м.. Гараж лит «Г», сарай лит «К», сарай лит «М», летняя кухня Р с пристройкой лит P1.; выделить общее пользование Жуйко Марии Григорьевне в счет 1/8 доли на жилой дом и Жуйко Владимиру Николаевичу (каждому совладельцу в счет 1/8 доли на жилой дом (каждому совладельцу по 1/8 доли в праве) помещения жилого дома лит «А», общей площадью 29.6 кв.м, а именно: помещение №13 - жилая комната, пл. 10,2 кв.м., 1 этаж, помещение № 20 - жилая комната, пл. 19.4 кв.м., 2 этаж.; выделить Онищенко Ларисе Александровне в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом следующие строения: Помещение №3-подвал, пл. 17.4 кв.м., подвал этаж лит. «А»; Помещение № 4 -подсобное, пл. 24.6 кв.м. подвал.этаж лит. «А»; Помещение № 19 -жилая комната, пл. 15,4 кв.м., 2 этаж лит «А», Гараж лит «H1»; выделить в общее пользование Онищенко Ларисе Александровне, Жуйко Марии Григорьевне и Жуйко Владимиру Николаевичу (каждому совладельцу по 1/3 доли в праве) помещения общей пл. 35, 5 кв.м. в лит «А», а именно: помещение № 9-кухня, пл. 8,8 кв.м., 1 этаж, помещение №10-прихожая, пл. 12.2. кв.м. 1 этаж лит «А», помещение №12 - коридор, пл. 3,0 кв.м. 1этаж лит «А», помещение №18, - коридор, пл. 7,3 кв.м. (2 этаж лит «А»); определить порядок пользования земельным участком, расположенным адресу: <адрес>, находящийся в общей долевой собственности Жуйко М.Г., Жуйко В.Н., Гончаровой Н.В, Онищенко Л.А. всоответствии с вариантом №1 (схема 2) заключения эксперта ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение «СУДЕБНАЯ ЭКСПЕРТИЗА «ГлавЭксперт» от 15.01.2018 № 2-60/17.

В соответствии с выводами данного заключения истцами по встречному иску Жуйко М.Г. и Жуйко В.Н. представлено уточненное исковое заявление, в котором они просили: выделить общее пользование Жуйко Марии Григорьевне в счет 1/8 доли на жилой дом и Жуйко Владимиру Николаевичу (каждому совладельцу в счет 1/8 доли на жилой дом (каждому совладельцу по 1/2 доли в праве) помещения жилого дома лит «А», общей площадью 29.6 кв.м, а именно: помещение № 13 - жилая комната, пл. 10,2 кв.м., 1 этаж, помещение № 20 -жилая комната, пл. 19.4 кв.м., 2 этаж;выделить Гончаровой Наталье Владимировне в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом следующие строения, общей площадью 125,1 кв.м.: помещения № 1 - подсобное 24,6 кв.м., №2 - подвал, пл. 17.1 кв.м.,№5- жилая комната 9.9 кв.м., №6, пл. 17.1 кв.м., № 7 - санузел, пл. 4.2кв.м., № 8 - кухня. Пл. 9.0, № 15 - жилая комната- 21.9 кв.м., №16-жилая комната 14,3 кв.м., № 17-коридор, пл.7.0 кв.м.. Гараж лит «Г», сарай лит «К», сарай лит «М», летняя кухня Р с пристройкой лит P1.; выделить Онищенко Ларисе Александровне в счет % доли в праве общей долевой собственности на жилой дом следующие строения: помещение №3-подвал, пл. 17.4 кв.м., подвал этаж лит. «А»; Помещение № 4 -подсобное, пл. 24.6 кв.м. подвал.этаж лит. «А»; Помещение № 19 -жилая комната, пл. 15,4 KB.M., 2 этаж лит « А», Гараж лит «H1»; вВыделить в общее пользование Онищенко Ларисе Александровне, Жуйко Марии Григорьевне и Жуйко Владимиру Николаевичу (каждому совладельцу по 1/3 доли в праве) помещения общей пл. 35, 5 кв.м в лит «А», а именно: помещение № 9-кухня, пл. 8,8 кв.м., 1 этаж, помещение № 10 - прихожая, пл. 12.2. кв.м 1 этаж лит «А», помещение №12 - коридор, пл. 3,0 кв.м. 1 этаж лит «А», помещение № 18, - коридор, пл. 7,3 кв.м. (2 этаж лит «А»); определить порядок пользования земельным участком, расположенным адресу: <адрес>, находящийся в общей долевой собственности Жуйко М.Г., Жуйко В.Н., Гончаровой Н.В, Онищенко Л.А. в соответствии с вариантом №1 (схема 2) заключения эксперта ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение «СУДЕБНАЯ ЭКСПЕРТИЗА «ГлавЭксперт» от 15.01.2018 № 2-60/17.

В судебном заседании истица по первоначальному иску, ответчик по встречным искам Онищенко Л.А. просила заявленные ею исковые требования удовлетворить, вариант 4, предложенный в заключение экспертизы от 15 января 2018 года № 2/60/17, ее не устраивает, в нем ей выделен земельный участок, к которому не предусмотрен доступ для обслуживания. Варианты, предложенные в заключение № 2-17/18 от 1 июня 2018 года, ее тоже не устраивают, поскольку уличная водонапорная колонка передается в личное пользование только Гончаровой Н.В. и Жуйко М.Г. и В.Н., в связи с чем она лишена возможности поливать выделенный ей в пользование земельный участок. Пристройка к летней кухне лит. Р1 передана в личное пользование только Жуйко М.Г., В.Н. и Гончаровой Н.В., несмотря на то, что водоотведение из пристройка лит. Р1 подключено в ее половину дома. В настоящее время оно не узаконено, находится в стадии оформления, 25 июля 2018 года в МУП «Водоканал» сданы документы на подготовку техусловий для подключения к централизованной системе водоотведения и канализации, пока еще таких условий ей не выдали. По заключению от 1 июня 2018 года в пользование Онищенко Л.А. не передается ни одной хозяйственной постройки, двор передается только в общее совместное пользование всех сособственников; земельный участок Онищенко Л.А. выделен возле трансформаторной будке на огороде, хотя этот участок находится в личном пользовании Жуйко; эксперт не учел, что в половине дома Гончаровой Н.В. имеется отдельный счетчик по электроэнергии, а в пристройке лит.Р1 имеется свой счетчик; эксперт из тех помещений, что были в пользовании Онищенко Л.А., помещения значительной площадью передает в пользование Гончаровой Н.В. и Жуйко М.Г. и В.Н.; при проведении экспертизы не были выделены помещения Жуйко в части дома Гончаровой Н.В., а переданы Гончаровой Н.В. помещения в части дома Онищенко Л.А.; при проведении экспертизы не было учтено, что водопровод в пристройку лит.Р1 был проведен самовольно и в водоканале он не числиться, а счетчик на воду с лицевым счетом на имя Гончаровой Н.В. относится только к уличной колонке; дом лит. А рассматривался экспертом по частям, а как единое целое; варианты по порядку пользования земельным участок по вариантам 1 и 2 идентичны.

Представитель Онищенко Л.А. по доверенности Волчков А.Г. поддержал доводы Онищенко Л.А.

Ответчица Гончарова Н.В., будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель ответчицы по первоначальному иску, истца по встречному иску Гончаровой Н.В. по доверенности Есакова О.А. возражала против удовлетворения иска Онищенко Л.А., просил определить порядок пользования в соответствии с уточненным исковым заявлением Гончаровой Н.В., Гончаровой Н.В. подходит вариант определения порядка пользования жилым домом и земельным участком №1 заключения эксперта от 1 июня 2018 года за исключением помещения №13. Его эксперт предлагает передать Онищенко Л.А., представитель просила передать стороне ответчика по первоначальному иску. Онищенко Л.А выделяется кухня, помещение №9, она остается в общем пользовании с Жуйко М.Г. и В.Н. На долю Онищенко Л.А. приходится, исходя из общей площади дома, 61,9 кв.м., по варианту №1 приходится гораздо меньше, но сторона ответчика по первоначальному иску настаивает именно на таком варианте порядка пользования. Вариант №4 заключения эксперта от 15 января 2018 года, в соответствии с которым Онищенко Л.А. в своем уточненном иске, просила определить порядок пользования жилым домом и земельным участком, не устраивает Гончарову Н.В.; летняя кухни лит. Р,Р1 постоянно находилась в пользовании Гончаровой Н.В., Жуйко М.Г. и В.Н., они делали в ней ремонт, там находится коммуникации для их дома, поэтому просили летнюю кухню оставить себе.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Жуйко В.Н., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Жуйко М.Г. просила определить порядок пользования жилым домом и земельным участком в соответствии с вариантом №1 заключения эксперта от 1 июня 2018 года, лит. Р,Р1 всю жизнь пользовались Жуйко М.Г. и В.Н., раньше никто по этому поводу не возражал, колонку в 1963 году проводил свекр, потом сделали раковину в кухни, потом самовольно провели канализацию, она не узаконена, в летней кухне оборудования Онищенко Л.А. нет, в гараже у Онищенко Л.А. счетчик стоит. Уличной колонкой не должна пользоваться Онищенко Л.А., поскольку лицевой счет на Гончарову Н,В., она платит за воду. В течение 3 лет пользуются колонкой во времянке, потом ее отключили, их канализации там нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ищенко Г. Н. поддержал исковые требования Онищенко Л.А., возражал против исковых требований Гончаровой Н.В., Жувкйко М.Г. и В.Н., пояснив, что более 5 лет находится в фактических брачно-семейных отношениях с Онищенко Л.А., у них общий бюджет и общее хозяйство. Онищенко Л.А. предоставляла и предоставляет ему в пользования помещения, где она проживала и проживает. В случае выделения помещений Онищенко Л.А., она обеспечит ему пользование этими же помещениями, не возражал, если ему будут выделены те же помещения, что и Онищенко Л.А.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по сути исковых требований приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 ГПК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Гончаровой Н.В. на основании договора дарения от 11 октября 2007 года принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 247,6 кв.м. и на земельный участок площадью 918 кв.м., расположенные по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права собственности от 15 октября 2007 года, записи в ЕГРП № и №, соответственно ( л.д. 48,51 т.1).

Жуйко М.Г. и Жуйко В.Н. на основании договора дарения от 17 марта 2017 года принадлежит каждому по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП от 22 марта 2017 года( л.д. 183-206 т. 2).

Онищенко Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 3 июня 2011 года принадлежит 4/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права от 6 июня 2011 года и выписками из ЕГРП от 8 мая 2018 года ( л.д. 10-11 т.1).

Ищенко Г.Н. на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 28 апреля 2018 года принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП от 8 мая 2018 года.

Суд обращает внимание, что Онищенко Л.А., несмотря на то, что договор дарения был заключен с Ищенко Г.Н. 28 апреля 2018 года, не поставила в известность суд об изменение размера принадлежащей ей доли и появлении нового сособственника спорного жилого дома и земельного участка, в связи с чем суд был лишен возможности довести данную информацию до сведения эксперта, проводившего исследование по определению суда от 13 марта 2018 года.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Учитывая, что Ищенко Г.Н. как собственник 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по <адрес>,о чем было заявлено только в настоящем судебном заседании, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, исковых требований о выделении ему в пользовании части жилого дома, надворных построек и земельного участка не заявлено, однако, с учетом обеспечения прав всех совладельцев на выделение им в пользование части помещений в жилом доме, надворных строений и земельного участка по <адрес>, суд считает возможным, исходя из выводов проведенных судебных экспертиз, учесть интересы Ищенко Г.Н. при рассмотрении заявленных по настоящему делу исковых требований.

Согласно варианта №1 заключения эксперта от 1 июня 2018 года предложено определить порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по <адрес>, следующим образом: «В данном варианте предлагается определить порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками с отклонением от идеальных долей совладельцев. Гончаровой Н.В. в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, предлагается передать в пользованиеследующие помещения и строения: 1) помещения жилого дома литер «А», общей площадью 125,1 кв.м., а именно (см. Схему 1): - помещение №1 – подсобное, площадью 24,6 кв.м. (цок.этаж лит. «А»); - помещение №2– подвал, площадью 17,1 кв.м. (цок.этаж лит. «А»); - помещение №5 – жилая комната, площадью 9,9 кв.м. (1-й этаж лит. «А»); - помещение №6 – прихожая, площадью 17,1 кв.м. (1-й этаж лит. «А»); - помещение №7 – санузел, площадью 4,2 кв.м. (1-й этаж лит. «А»); - помещение №8 – кухня, площадью 9,0 кв.м. (1-й этаж лит. «А»); - помещение №15 – жилая комната, площадью 21,9 кв.м. (2-й этаж лит. «А»); - помещение №16 – жилая комната, площадью 14,3 кв.м. (2-й этаж лит. «А»); - помещение №17 – коридор, площадью 7,0 кв.м. (2-й этаж лит. «А»); 2) гараж литер «Г» (см. Схему 2); 3) сарай литер «К» (см. Схему 2); 4) сарай литер «М» (см. Схему 2).Онищенко Л.А. в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом предлагается передать в пользование помещения жилого дома литер «А», общей площадью 24,2 кв.м., а именно (см. Схему 1): - помещение №9 – кухня, площадью 8,8 кв.м. (1-й этаж лит. «А»); - помещение №19 – жилая комната, площадью 15,4 кв.м. (2-й этаж лит. «А»).

В общее пользование Жуйко М.Г. в счет 1/8 доли на жилой дом и Жуйко В.Н. в счет 1/8 доли на жилой дом (каждому совладельцу по 1/2 доли), предлагается передать помещения жилого дома литер «А», общей площадью 29,6 кв.м., а именно (см. Схему 1): - помещение №13 – жилая комната, площадью 10,2 кв.м. (1-й этаж лит. «А»); - помещение №20 – жилая комната, площадью 19,4 кв.м. (2-й этаж лит. «А»).В общее пользование Онищенко Л.А., Жуйко М.Г. и Жуйко В.Н. (каждому совладельцу по 1/3 доли), предлагается передать помещения жилого дома литер «А», общей площадью 44,1 кв.м., а именно (см. Схему 1): - помещение №3 – подвал, площадью 17,4 кв.м. (цок.этаж лит. «А»); - помещение №10 – прихожая, площадью 12,2 кв.м. (1-й этаж лит. «А»); - помещение №11 – санузел, площадью 4,2 кв.м. (1-й этаж лит. «А»); - помещение №12 – коридор, площадью 3,0 кв.м. (1-й этаж лит. «А»); - помещение №18 – коридор, площадью 7,3 кв.м. (2-й этаж лит. «А»).В общее пользование Жуйко М.Г., Жуйко В.Н. и Гончаровой Н.В. (каждому совладельцу по 1/3 доли), предлагается передать следующее строение: 1) летняя кухня литер «Р» с пристройкой литер «Р1» (см. Схему 2). В общее пользование всем совладельцам (каждому по 1/4 доли в праве), предлагается передать следующие строения и помещения: 1) помещение жилого дома литер «А», общей площадью 24,6 кв.м., а именно (см. Схему 1): - помещение №4 – подсобное, площадью 24,6 кв.м. (цок.этаж лит. «А»); 2) гараж литер «Н1».»

Суд обращает внимание, что на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей Гончаровой Н.В., на спорный жилой дом и земельный участок, приходится 123,8 кв.м., согласно варианту №1 ей выделяются в пользование помещения общей площадью 131.25кв.м. и 1/4 доли от общей площади помещения №4, передаваемого в общее пользование сособственников, площадью 24,6 кв.м., то есть с отступлением от идеальной доли в сторону увеличения на 7, 45 кв.м.

На 1/4 долю в праве общей долевой собственности принадлежавшей Онищенко Л.А., на спорный жилой дом и земельный участок, приходилось 61,9 кв.м., согласно варианту №1 ей выделялось в индивидуальное пользование помещения общей площадью 24,6кв.м. и 1\3 доля от помещений, передаваемых в общее пользование трем сособственникам, 1/4 доля от помещений, передаваемых в общее пользование четырем сособственникам, а всего: 45,05 кв.м., отклонение от идеальной доли составило в сторону уменьшения на 16, 85 кв.м.

На 1/8 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей Жукйко М.Г., приходится 30, 95 кв.м., согласно варианта №1 ей выделись в пользование помещения общей площадью 35,65 кв.м., отклонение от идеальной доли составила 4,7 кв.м. в сторону увеличения.

На 1/8 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей Жукйко В.Н., приходится 30, 95 кв.м., согласно варианта №1 ему выделены в пользование помещения общей площадью 35,65 кв.м., отклонение от идеальной доли составила 4,7 кв.м. в сторону увеличения.

Таким образом, согласно данному варианту общая площадь помещений, выделяемых в пользование Онищенко Л.А., значительно меньше, чем приходится на ее идеальную долю, тогда как экспертом выделяется остальным сособственникам в пользование помещения с увеличением площади, то есть больше чем приходится на принадлежащие им идеальные доли в праве.

Кроме того, по данному варианту в единоличное пользование Онищенко Л.А. предполагается выделить помещение №9- кухня площадью 8,8 кв.м. и помещение № 19 - жилая комната площадью 15,4 кв.м., что в совокупности составляет 24,2 кв.м., при том, что на идеальную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежавшую Онищенко Л.А., приходилось 61,9 кв.м.

Как указано в пп. б).п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 N 10).

Однако, проанализировав вышеизложенный вариант порядка пользования, суд приходит к выводу, что такоеуменьшение площади выделяемых Онищенко Л.А. в пользование помещение по сравнению с площадью помещений, приходящихся на идеальную долю, ей принадлежавшую, является чрезмерным.

Суд также обращает внимание, что данный вариант разработан экспертом без учета права Ищенко Г.Н. на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>.

Онищенко Л.А. в своем уточненном исковом заявлении просила определить порядок пользования спорным жилым домом и земельным участком в соответствии с вариантом 4 заключения эксперта № 2-60/17 от 15 января 2018 года.

Согласно данному варианту Гончаровой Н.В. в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, предлагается передать в пользование следующие строения:

1) помещения жилого дома литер «А», общей площадью 125,1 кв.м., а именно (см. Схему 7):

- помещение № 1 - подсобное, площадью 24,6 кв.м. (подв. этаж лит.«А»);

- помещение № 2- подвал, площадью 17,1 кв.м. (подв. этаж лит.«А»);

- помещение № 5 - жилая комната, площадью 9,9 кв.м. (1-й этаж лит.«А»);

- помещение № 6 - прихожая, площадью 17,1 кв.м. (1-й этаж лит.«А»);

- помещение № 7 - санузел, площадью 4,2 кв.м. (1-й этаж лит.«А»);

- помещение № 8 - кухня, площадью 9,0 кв.м. (1-й этаж лит.«А»);

- помещение № 15 - жилая комната, площадью 21,9 кв.м. (2-й этаж лит.«А»);

- помещение № 16 - жилая комната, площадью 14,3 кв.м. (2-й этаж лит.«А»);

- помещение № 17 - коридор, площадью 7,0 кв.м. (2-й этаж лит.«А»);

2) гараж литер «Г» (см. Схему 8);

3) сарай литер «К» (см. Схему 8);

4) сарай литер «М» (см. Схему 8).

Онищенко Л.А. в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом предлагается передать в пользование следующие строения:

1) помещения жилого дома литер «А», общей площадью 57,4 кв.м., а именно (см. Схему 7):

- помещение № 3 - подвал, площадью 17,4 кв.м. (подв. этаж лит.«А»);

- помещение № 4 - подсобное, площадью 24,6 кв.м. (подв. этаж лит.«А»);

- помещение №19 - жилая комната, площадью 15,4 кв.м. (2-й этаж лит.«А»);

2) гараж литер «H1» (см. Схему 8);

3) летняя кухня литер «Р» с пристройкой литер «P1» (см. Схему 8).

В общее пользование Жуйко М.Г. в счет 1/8 доли на жилой дом и Жуйко В.Н. в счет 1/8 доли на жилой дом (каждому совладельцу по 1/2 доли в праве), предлагается передать помещения жилого дома литер «А», общей площадью 38,4 кв.м., а именно (см. Схему 7):

- помещение № 9 - кухня, площадью 8,8 кв.м. (1-й этаж лит.«А»);

- помещение № 13 - жилая комната, площадью 10,2 кв.м. (1-й этаж лит.«А»);

- помещение №20- жилая комната, площадью 19,4 кв.м. (2-й этаж лит.«А»).

В общее пользование Онищенко Л.А., Жуйко М.Г. и Жуйко В.Н. (каждому совладельцу по 1/3 доли в праве), предлагается передать помещения жилого дома литер «А», общей площадью 26,7 кв.м., а именно (см. Схему 7):

- помещение № 10- прихожая, площадью 12,2 кв.м. (1-й этаж лит.«А»);

- помещение № 11 - санузел, площадью 4,2 кв.м. (1-й этаж лит.«А»);

- помещение № 12 - коридор, площадью 3,0 кв.м. (1-й этаж лит «А»);

- помещение № 18 – коридор, площадью 7,3 кв.м. (2-й этаж лит.«А»).

В настоящем судебном заседании Онищенко Л.А. пояснила, что определение порядка пользования по варианту №4 заключения эксперта № 2-60/17 от 15 января 2018 года ее не устраивает; об уточнении заявленных исковых требований не заявляла, собственного варианта порядка пользования не представила, однако, от заявленных исковых требований не отказалась.

В связи с изложенным, суд считает возможным определить порядок пользования спорным жилым домом и земельным участком с учетом проведенной судебной экспертизы 15 января 2018 года(вариант №4),дополнения к данной экспертизе от 1 июня 2018 года(вариант №1), а также письменных ответов эксперта на вопросы Онищенко Л.А.

При этом суд считает возможным выделить в совместное пользование помещения Онищенко Л.А. и Ищенко Г.Н., поскольку как пояснили данные лица в судебном заседании, она находятся в фактических брачно-семейных отношениях, проживают совместно одной семьей.

Таким образом, суд считает возможным выделить в пользование Онищенко Л.А. и Ищенко Г.Н. помещение №19 – жилая комната площадью 15,4 кв.м.( 2 –й этаж лит. А); помещение №9 – кухня площадью 8,8 кв.м. ( 1-й этаж лит.А), поскольку необходимый состав помещений согласно требованиям пп. 6.1.-6.2. Свод правил СП 55.13330.2016 «СНИП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные» предусматривает наличие в пользовании кухни.

Онищенко Л.А. и Ищенко Г.Н. в совместное пользование суд считает возможным передать помещение №3 подвал площадью 17,4 кв.м.( подвал. этаж. Лит.А). Однако, поскольку как указано в экспертном заключении от 1 июня 2018 года( л.д. 14 т.4) в помещении №3 – подвал, расположенное в цокольном этаже дома лит.А, имеются инженерные коммуникации – водоснабжение и водоотведение помещения №9 и помещения №11 – санузел, расположенных на 1 этаже дома лит.А, на Онищенко Л.А. и Ищенко Г.Н. суд считает необходимым возложить обязанность обеспечивать доступ к данным коммуникациям для их обслуживания.

Помещение №11 санузел площадью 4,2 кв.м., расположенные на 1 этаже лит.А подлежат передаче в совместное пользование Онищенко Л.А., Ищенко Г.Н. и Жуйко М.Г., Жуйко В.Н. для выполнения требований пп. 6.1.-6.2. Свод правил СП 55.13330.2016 «СНИП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные» о необходимом составе помещений.

Кроме того, в общее пользование Онищенко Ларисы Александровны, Ищенко Георгия Николаевича, Жуйко Марии Григорьевны и Жуйко Владимира Николаевича подлежат выделению помещение №10- прихожая площадью 12,2 кв.м.( 1-й этаж лит.А), помещение №12- коридор площадью 3,0 кв.м.(1-й этаж лит.А), помещение №18 – коридор площадью 7,3 кв.м. (2-й этаж лит.А).

Для обеспечения необходимого состава помещений в силу требований вышеуказанного СНИПа в пользование Жуйко М.Г. и Жуйко В.Н. выделяется летняя кухня лит. «Р» с пристройкой лит. «Р1», поскольку данная летняя кухня, как указано в заключение эксперта от 1 июня 2018 года ( л.д. 16)., оборудована газовой 4-х конфорочной печью и раковиной, данные помещения отапливаются, следовательно данное помещение можно использовать в качестве кухни.

Эта же летняя кухня выделяется в пользование Гончаровой Н.В. совместно с Жуко М.Г. и Жуйко В.Н. в части нахождения в ней приборов учета, которые принадлежат и находятся в пользовании Гончаровой Н.В., в связи с чем она вправе иметь доступ в данную летнюю кухню.

С доводами Онищенко Л.А. о том, что данная летняя кухня должна быть выделена в ее пользование, поскольку там находится ввод ее водоснабжения и канализации, суд не может согласиться, поскольку суду не представлено письменного согласования МУП «Водоканал» данного водоотведения и канализации, представленное письмо от 23 июля 2018 года № 10344-04К о выдаче техусловий не может служить подтверждением принятия системы водоотведения и канализации в эксплуатацию, поскольку в выдаче таких техусловий по заявлению Онищенко Л.А. может быть отказано.

В случае получения таких условий и согласования самовольного водоотведения и канализации в лит. Р, Р1, осуществленных Онищенко Л.А., она вправе обратиться с соответствующим заявлением об изменении установленного судом порядка пользования.

В общее пользование всех сособственников Гончаровой Натальи Владимировны, Онищенко Ларисы Александровны, Ищенко Георгия Николаевича, Жуйко Марии Григорьевны и Жуйко Владимира Николаевича подлежит выделению помещение № 4 –подвал, площадью 24,6 кв.м.(подвл. Этаж. Лит.А),поскольку в данном помещении имеется ввод централизованного водоснабжения по общему водопроводному стояку, который находится в общем пользовании у всех совладельцев( заключение эксперта от 1 июня 2018 года – л.д. 14 т.4); поскольку вход в помещение №4 обеспечивается через гараж лит. Н1, то данная постройка также подлежит передаче в пользование всех совладельцев.

В пользование Гончаровой Наталье Владимировне подлежат выделению следующие помещения: помещение №1 – подсобное площадью 24,6 кв.м., помещение №2 –подвал площадью 17.1 кв.м.,помещение №5 – жилая комната площадью 9,9 кв.м., помещение № 6- прихожая площадью 17.1 кв.м., помещение №7 - санузел площадью 4,2 кв.м., помещение №8- кухня площадью 9,0 кв.м., помещение №15- жилая комната площадью 21,9 кв.м., помещение № 16- жилая комната площадью 14,3 кв.м., помещение №17 – коридор площадью 7,0 кв.м., а также надворные постройки : гараж лит.Г, сарай лит.К, сарай лит.М.

В общее пользование Гончаровой Натальи Владимировны, Онищенко Ларисы Александровны, Ищенко Георгия Николаевича, Жуйко Марии Григорьевны и Жуйко Владимира Николаевича подлежат выделению все инженерные коммуникации, подведенные к дому лит.А и к хозяйственным постройкам, ввод которых осуществлен как со стороны <адрес>, так и со стороны <адрес>, в том числе водонапорная колонка, расположенная на земельном участке, выделяемым всем сособственникам в общее пользование.

С доводами представителя Гончаровой Н.В., Жукйко М.Г. о том, что уличной водонапорной колонкой не должна пользоваться Онищенко Л.А., поскольку по счету за воду платит Гончарова Н.В., суд не может согласиться, поскольку Онищенко Л.А. является полноправным сособственником жилого дома и земельного участка по <адрес>, данная водонапорная колонка находится на земельном участке, выделяемом в общее пользование всех совладельцев.

Кроме того, суд обращает внимание, что предметом настоящего судебного разбирательства является определение порядка пользования жилым домом, всеми строениями и сооружениями, земельным участком, коммуникациями, расположенными на данном участке, а не реальный раздел данного имущества. Действующее законодательство предполагает возможность исключительно изолированного пользования всеми надворными сооружениями, строениями и коммуникациями только при осуществлении реального раздела недвижимого имущества.

Суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком по <адрес> в соответствии с вариантом 1 заключения эксперта от 1 июня 2018 года.

Согласно данному варианту земельный участок, общей площадью 918,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, распределяется, в соответствии с долями, следующим образом:

- Гончаровой Н.В. в счет 1/2 доли приходятся земельные участки, общей площадью 459,0 кв.м, в том числе: земельный участок №2 – площадью 263,7 кв.м; земельный участок №3 – площадью 104,96 кв.м; 1/4 доля земельного участка №1 – площадью 294,8/4х1 = 73,7 кв.м; 1/3 доля земельного участка №4 – площадью 49,9/3х1 = 16,64 кв.м.; Итого общая площадь: 263,7+104,96+73,7+16,64 = 459,0 кв.м.;

- Онищенко Л.А. в счет 1/4 доли приходятся земельные участки, общей площадью 229,5 кв.м., в том числе: земельный участок №5 – площадью 155,8 кв.м; 1/4 доля земельного участка №1 – площадью 294,8/4х1 = 73,7 кв.м; Итого общая площадь: 155,8+73,7 = 229,5 кв.м.;

- Жуйко М.Г. в счет 1/8 доли на земельный участок, приходятся земельные участки, общей площадью 114,75 кв.м., в том числе: 1/2 доли земельного участка №6 – площадью 48,84/2х1 = 24,42 кв.м.; 1/4 доля земельного участка №1 – площадью 294,8/4х1 = 73,7 кв.м; 1/3 доля земельного участка №4 – площадью 49,9/3х1 = 16,63 кв.м.;

Итого общая площадь: 24,42+73,7+16,63 = 114,75 кв.м.;

- Жуйко В.Н. в счет 1/8 доли на земельный участок, приходятся земельные участки, общей площадью 114,75 кв.м., в том числе: 1/2 доли земельного участка №6 – площадью 48,84/2х1 = 24,42 кв.м.; 1/4 доля земельного участка №1 – площадью 294,8/4х1 = 73,7 кв.м; 1/3 доля земельного участка №4 – площадью 49,9/3х1 = 16,63 кв.м.;

Итого общая площадь: 24,42+73,7+16,63 = 114,75 кв.м.

С доводами Онищенко Л.А., что в ее пользование не передается ни одна хозяйственная постройка, что ей выделяется незначительная часть земельного участка, расположенного для нее неудобно, суд не может согласиться, поскольку доля в праве общей долевой собственности на земельный участок Онищенко Л.А. по сравнению с долями других совладельцев является незначительной; в пользование Онищенко Л.А. совместно с другими совладельцами выделяется гараж лит.Н1, где она может хранить необходимый ей хозяйственный инвентарь.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Онищенко Ларисы Александровны и встречные исковые требования Гончаровой Натальи Владимировны, Жуйко Марии Григорьевны, Жуйко Владимира Николаевича удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными по <адрес>, выделив в пользование следующие помещения:

- Гончаровой Наталье Владимировне - помещение №1 – подсобное площадью 24,6 кв.м.(подв. этаж. Лит.А), помещение №2 –подвал площадью 17.1 кв.м. (подв. этаж. лит.А),помещение №5 – жилая комната площадью 9,9 кв.м.( 1-й этаж. лит.А), помещение № 6- прихожая площадью 17.1 кв.м.(1-й этаж. лит.А), помещение №7 - санузел площадью 4,2 кв.м. ( 1-й этаж лит.А), помещение №8- кухня площадью 9,0 кв.м.( 1-й этаж. лит.А), помещение №15- жилая комната площадью 21,9 кв.м.(2-1 этаж. лит.А), помещение № 16- жилая комната площадью 14,3 кв.м.( 2-й этаж. лит.А), помещение №17 – коридор площадью 7,0 кв.м.(2-й этаж. лит.А), а также надворные постройки: гараж лит.Г, сарай лит.К, сарай лит.М.

- в совместное пользование Онищенко Ларисы Александровны и Ищенко Георгия Николаевича - помещение №19 – жилая комната площадью 15,4 кв.м.( 2 –й этаж лит. А), помещение №9 – кухня площадью 8,8 кв.м. ( 1-й этаж лит.А), помещение №3- подвал площадью 17,4 кв.м.( подвал. этаж. Лит.А), с возложением обязанностей на Онищенко Ларису Александровну и Ищенко Георгия Николаевича обеспечивать доступ для обслуживания к инженерным коммуникациям – водоснабжения и водоотведения помещения №9 и помещения №11 – санузел, расположенных на 1 этаже дома лит.А;

- в совместное пользование Жуйко Марии Григорьевны и Жуйко Владимира Николаевича - помещение №20 – жилая комната площадью 19,4 кв.м.( 2 –й этаж лит.А), помещение №13 – жилая комната площадью 10,2 кв.м.1-й этаж. лит.А).

Выделить в общее пользование Онищенко Ларисы Александровны, Ищенко Георгия Николаевича, Жуйко Марии Григорьевны и Жуйко Владимира Николаевича помещение №10- прихожая площадью 12,2 кв.м.( 1-й этаж лит.А), помещение №11 – санузел площадью 4,2 кв.м.(1-й этаж лит.А), помещение №12- коридор площадью 3,0 кв.м.(1-й этаж лит.А), помещение №18 – коридор площадью 7,3 кв.м. (2-й этаж лит.А).

Выделить в общее пользование всех совладельцев Гончаровой Натальи Владимировны, Онищенко Ларисы Александровны, Ищенко Георгия Николаевича, Жуйко Марии Григорьевны и Жуйко Владимира Николаевича- помещение № 4 –подвал, площадью 24,6 кв.м.(подвл. этаж. лит.А), а также гараж лит. Н1.

Выделить в общее пользование Гончаровой Натальи Владимировны, Жуйко Марии Григорьевны и Жуйко Владимира Николаевича летнюю кухню лит. «Р» с пристройкой лит. «Р1».

Определить порядок пользования земельным участок с КН №, расположенный по <адрес>, общей площадью 918,0 кв.м.,следующим образом:

Выделить в пользование Гончаровой Наталье Владимировне в счет принадлежащей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земельные участки общей площадью 368,66 кв.м., а именно:

- земельный участок №2, общей площадью 263,7 кв.м., в следующих границах: северная межа – 5,83; далее по часовой стрелке с севера на восток: восточная межа (ломаная линия) – 22,53+12,17 (м); южная межа – 8,18 м; западная межа (ломаная линия) – 22,23+12,83 (м).

Геодезические данные земельного участка №2 (в системе координат МСК- 26 от СК- 95):

Сведения о характерных точках границ участка
Обозначение земельного участка
Обозначение характерных точек границы		Координаты, м
Х		У
1	2		3
Н24	479632.42		1317970.05
Н20	479634.17		1317975.61
Н21	479613.48		1317984.53
Н22	479602.05		1317988.71
Н23	479599.16		1317981.06
15	479620.04		1317973.41

- земельный участок №3, общей площадью 104,96 кв.м., в следующих границах: северная межа – 10,45 м; далее по часовой стрелке с севера на восток: восточная межа – 10,32 м; южная межа – 9,86 м; западная межа – 10,37 м.

Геодезические данные земельного участка №3 (в системе координат МСК- 26 от СК- 95):

Сведения о характерных точках границ участка
Обозначение земельного участка
Обозначение характерных точек границы			Координаты, м
Х			У
1		2			3
Н29		479624.62			1317980.91
Н30		479628.04			1317990.77
Н31	479618.32			1317994.25
Н28	479615.06			1317984.94
Выделить Онищенко Ларисы Александровны, в счет принадлежащей ей 4/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, и Ищенко Георгию Николаевичу,в счет принадлежащей ему 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в совместное пользование земельный участок №5, общей площадью 155,8 кв.м., в следующих границах :северная межа – 9,86 м; далее по часовой стрелке с севера на восток: восточная межа (по <адрес>, ломаная линия) – 2,41+5,19+6,62+ +5,61+10,12 (м); южная межа – 10,11 м; западная межа (ломаная линия) – 18,06+1,4 (м). Геодезические данные земельного участка №5 (в системе координат МСК- 26 от СК- 95): Сведения о характерных точках границ участка
Обозначение земельного участка
Обозначение характерных точек границы			Координаты, м
Х			У
1		2			3
Н28		479615.06			1317984.94
Н31		479618.32			1317994.25
6		479616.05			1317995.05
5		479614.48			1317990.10
4		479608.17			1317992.11
3		479609.86			1317997.46
2		479600.43			1318001.13
Н26		479596.82			1317991.69
Н27		479596.46			1317990.75

Выделить ЖуйкоМарии Григорьевне, в счет принадлежащей ей 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, и ЖуйкоВладимиру Николаевичу, в счет принадлежащей ему 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в совместное пользование земельный участок №6 общей площадью 48,84 кв.м., в следующих границах:северная межа – 8,18 м; далее по часовой стрелке с севера на восток: восточная межа – 5,95 м; южная межа – 8,18 м; западная межа – 5,99 м.

Геодезические данные земельного участка №6(в системе координат МСК- 26 от СК- 95):

Сведения о характерных точках границ участка
Обозначение земельного участка
Обозначение характерных точек границы		Координаты, м
Х		У
1	2		3
Н23	479599.16		1317981.06
Н22	479602.05		1317988.71
Н25	479596.46		1317990.75
1	479593.54		1317983.11

Выделить в общее пользование Гончаровой Наталье ВладимировнеЖуйко Марии Григорьевне и Жуйко Владимира Николаевича (каждому совладельцу по 1/3 доли) земельный участок №4 общей площадью 49,9 кв.м., в следующих границах: северная межа (по <адрес>) – 2,39 м; далее по часовой стрелке с севера на восток: восточная межа (ломаная линия) – 3,49+2,9+1,98+5,19 (м); южная межа – 5,83 м; западная межа (ломаная линия) – 6,65+4,25+0,72 (м).

Геодезические данные земельного участка №4 (в системе координат МСК- 26 от СК- 95):

Сведения о характерных точках границ участка
Обозначение земельного участка
Обозначение характерных точек границы			Координаты, м
Х			У
1		2			3
12		479643.67			1317967.15
Н16		479644.25			1317969.47
Н17		479641.27			1317971.28
Н18		479638.51			1317972.16
Н19		479639.12			1317974.04
Н20	479634.17			1317975.61
Н24	479632.42			1317970.05
14	479638.84			1317968.31
13	479642.98			1317967.35

Выделить в общее пользование всех совладельцев Гончаровой Натальи Владимировны, Онищенко Ларисы Александровны, Ищенко Георгия Николаевича, Жуйко Марии Григорьевны и Жуйко Владимира Николаевича (каждому совладельцу по 1/4 доли) земельный участок №1, общей площадью 294,8 кв.м., в следующих границах: северная межа (по <адрес>) – 14,81 м; далее по часовой стрелке с севера на восток: восточная межа (по <адрес>, ломаная линия) – 2,69+0,51+17,64+ +0,5+0,7+10,45+10,37+1,4+18,06 (м); южная межа – 1,0 м; западная межа (ломаная линия) – 5,95+12,17+22,53+5,19+1,98+2,9+3,49(м).

Геодезические данные земельного участка №1

(в системе координат МСК- 26 от СК- 95)

Сведения о характерных точках границ участка
Обозначение земельного участка
Обозначение характерных точек границы			Координаты, м
Х			У
1		2			3
Н16		479644.25			1317969.47
11		479647.87			1317983.83
10		479645.37			1317984.82
9		479645.24			1317984.33
8		479628.56			1317990.06
7		479628.70			1317990.54
Н30		479628.04			1317990.77
Н29		479624.62			1317980.91
Н28		479615.06			1317984.94
Н27		479596.46			1317990.75
Н26		479596.82			1317991.69
Н25		479596.46			1317990.75
Н22		479602.05			1317988.71
Н21	479613.48			1317984.53
Н20	479634.17			1317975.61
Н19	479639.12			1317974.04
Н18	479638.51			1317972.16
Н17	479641.27			1317971.28

Выделить в общее пользование Гончаровой Натальи Владимировны, Онищенко Ларисы Александровны, Ищенко Георгия Николаевича, Жуйко Марии Григорьевны и Жуйко Владимира Николаевича все инженерные коммуникации,подведенные к расположенному по <адрес> жилому дому лит.А и к хозяйственным постройкам, ввод которых осуществлен как со стороны <адрес>, так и со стороны <адрес>, в том числе водонапорную колонку, расположенные на вышеуказанном земельном участке № по <адрес>, выделяемом всем совладельцам в общее пользование.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский райсуд г. Ставрополя в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде.

Мотивированное решение составлено 31 июля 2018 года.

Судья подпись Ю.И.Шевченко